Дело № 2-6939/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2017 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Галлямова М.З., 

при секретаре Еникеевой Г.Э.,

с участием представителей истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по доверенностям ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 53,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, 

<

адрес>, в равных долях, по ? доли в праве каждому.

Иск мотивирован тем, что истцы проживают и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, которое было предоставлено отцу истца ФИО1 – ФИО7, который состоял в очереди на улучшение жилищных условий государственного предприятия Уфимский лесопункт. Истец ФИО1 проживала в указанном доме со дня постройки – 1979 года и была зарегистрирована совместно со своими сыновьями ФИО2, ФИО3, племянником ФИО4 с 17.10.1997 года. В связи с ликвидацией МУП «Уфимский лесопункт» жилой фонд и инженерные коммуникации были переданы в муниципальную собственность. В 2015 году истцы обратились в Администрацию Кировского района ГО г. Уфа РБ с целью приватизации жилого помещения, однако получили отказ, в связи с тем, что жилой дом не был принят в состав казны ГО г. Уфа РБ. В июне 2017 года истцы обратились Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по вопросу балансовой принадлежности занимаемого истцами жилого помещения с целью приватизации. Согласно ответу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится. Право на бесплатную приватизацию истцы не использовали. 

Определением суда от 18.08.2017 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация городского округа г. Уфа РБ.

Определением суда от 20.09.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований, привлечен ФИО7

Определением суда от 20.09.2017 к участию в деле в качестве законного представителя истца несовершеннолетнего ФИО4 привлечена ФИО8

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, направили своего представителя.

Представители ответчиков Администрация ГО г. Уфа РБ, Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Законный представитель несовершеннолетнего - ФИО8, действующая в интересах истца ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Представители истцов по доверенности ФИО6, ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав представителей истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно справке ЕРКЦ о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ по адресу г. Уфа, 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, племянник ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

В приватизации жилых помещений истцы ранее не участвовали, что подтверждается справками № 68635, 68636, 68633, 68634 от 05.10.2017, выданными Территориальным участком г. Уфы ГУП БТИ Республики Башкортостан, и уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № № от 05.10.2017, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Из представленных истцом справок № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Территориальным участком г. Уфы ГУП БТИ Республики Башкортостан, следует, что данные о регистрации права на жилой дом по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, отсутствуют.

Из выписки из ЕГРН от 10.08.2017 следует, что жилой дом, 1979 года постройки, площадью 53.1 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет 01.07.2011, объекту недвижимости присвоен кадастровый №, статус записи: актуальные, ранее учетные, права на объект недвижимости не зарегистрированы.

В соответствии с трудовой книжкой от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 был принят на работу в 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ уволен в связи с уходом на пенсию.

Согласно письму Министерства земельных и имущественных отношений РБ за № АХ/27/14215 от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости – доме, расположенном по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, в Реестре государственного имущества РБ отсутствуют. 

Из письма Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ № Т-7079 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества ГО город Уфа РБ не значится.

Из письма Администрации Кировского района ГО г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, в состав казны городского округа г. Уфа РБ не принят.

Согласно представленным по запросу суда копиям технических паспортов, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ владельцем жилого дома по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, стр.6 указан Уфимский лесопункт Уфимского леспромхоза МТП БАССР, сведений о том, что жилой дом является самовольной постройкой не имеется.

В соответствии с техническим заключением ООО ИБ «СтройТех-XXI» 2017.148-ТО от ДД.ММ.ГГГГ жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. В соответствии со статьей 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.

Согласно статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права.

При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствии с требованиями статьи 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся а аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ними приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. 

В силу статьи 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

Из разъяснений, данных в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что при отказе в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения возникает спор о праве гражданском и потому он должен разрешаться судом в порядке искового производства.

Судом установлено, что занимаемое семьей истца жилое помещение, согласно закону, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.

Как усматривается из материалов дела, спорный жилой дом был предоставлен ФИО7 и членам его семьи в период его работы в Уфимском лесопункте Уфимского леспромхоза МТП БАССР, не имеет признаков самовольной постройки, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный статьей 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Учитывая изложенное, суд полагает, что истцы занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, ранее не участвовали в приватизации и не имеет возможности в ином порядке реализовать свое право, у ответчика отсутствовали основания для отказа истцу в удовлетворении их требований о передаче в собственность жилого помещения.

Данная правовая позиция согласуется с изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, согласно которой факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 53,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, 

<

адрес>, в равных долях, по ? доли в праве каждому в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 217 ГК РФ, 2, 4, 6, 7, 8,11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 53,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, 

<

адрес>, в равных долях, по ? доли в праве каждому.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 октября 2017 года.

Судья М.З. Галлямов