УИД: 66RS0045-01-2023-000532-12

Дело № 2-691/2023

Решение

 в окончательной форме

принято 26 июня 2023г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полевской 19 июня 2023 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Николаевой О.А., при секретаре Кузнецовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленый Лог» к Ж.А.Д. о взыскании задолженности по членским взносам и неустойки, 

У С Т А Н О В И Л:

СНТ «Зеленый Лог» обратилось в суд с иском к Ж.А.Д. о взыскании задолженности по членским взносам и неустойки, мотивируя это тем, что Ж.А.Д. является собственником земельного участка №, расположенного в границах земель товарищества, является членом товарищества, являющегося правопреемником ПО «Зеленый Лог». За период с 2011г. по 2021г. ответчиком не уплачены членские и целевые взносы в общем размере 25 100р.: за 2011г. – 600р. членский взнос и 1 500р. целевой взнос (дорога), за 2012г. – членский взнос 600р., за 2013г. членский взнос 900р., целевой взнос (дорога) – 500р., за 2014г. членский взнос 900р., целевой взнос (дорога) 500р., 2015г. членский взнос 1200р., целевой взнос (дорога) 1500р., взнос на благоустройство ОТ 500р., 2016г. членский взнос 1200р., 2017г. членский взнос 1200р., 2018г. членский взнос 1800р., целевой взнос (дорога) 1000р., благоустройство ОТ 500р., 2019г. членский взнос 1800, отработка 500р., вывод ТБО 500р., 2020г. членский взнос 1800р., целевой взнос (дорога) 1500р., благоустройство ОТ 500р., вывоз ТБО 500р., 2021г. – членский взнос 2100р., благоустройство ОТ 500р., вывоз ТБО 500р.

Кроме того, истец просил взыскать с ответчика неустойку в размере 25 100р.. начисленные на задолженность по каждому году на дату расчета по . . .г.

В ходе производства по делу истец уменьшил размер исковых требований после заявления ответчиком ходатайства о применении исковой давности, заявив дополнительный период для взыскания взносов и неустойки и просил взыскать с ответчика задолженность по членским взносам за период 2019г.-2022г. в размере 10 900р.: 2019г. членский взнос 1800, отработка 500р., вывоз ТБО 500р., 2020г. членский взнос 1800р., целевой взнос (дорога) 1500р., благоустройство ОТ 500р., вывоз ТБО 500р., 2021г. – членский взнос 2100р., благоустройство ОТ 500р., вывоз ТБО 500р. и за 2022г. членский взнос 700р., а также неустойку за период с . . .г. по . . .г. в размере 683р., за период с . . .г. по . . .г. – 831р., за период с . . .г. по . . .г. – 421,52р., а всего 1935,52р.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, иск поддержала и пояснила, что СНТ «Зеленый Лог» является правопреемником ПО «Зеленый Лог». По документам, имеющимся в распоряжении правления невозможно установить, являлся ли Ж.А.Д., собственник участка в границах товарищества, его членом. Договор о пользовании объектами инфраструктуры товарищества с ним не был заключен. Несмотря на это, ответчик обязан вносить плату на содержание общего имущества и иные расходы до момента отчуждения земельного участка.

Ответчик иск не признал и пояснил, что в 1997г. ему предоставлен земельный участок в ПО «Зеленый Лог», выдано соответствующее свидетельство. Некоторое время до 1999г. он платил взносы, но квитанции у него отсутствуют, потом платить перестал, когда стало понятно, что общего водоснабжения не будет. До момента продажи участка в 2022г. он его не использовал, не пользовался объектами общей инфраструктуры, не складировал мусор. В связи с этим ответчик полагал, что у него отсутствовала обязанность по внесению платы, предназначенной для содержания общего имущества. 

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании устного ходатайства, иск не признала и пояснила, что для того, чтобы у собственника земельного участка, расположенного в границах садоводческого некоммерческого товарищества, возникла обязанность по внесению платы, с ним должен быть заключен договор о пользовании объектами, но такой договор истцом и ответчиком не заключен. Земельный участок ответчиком не используется, дороги к нему нет, водоснабжение отсутствует, участок заброшен, но собственности ответчик не лишился. Поскольку участок не используется, ответчик не должен вносить плату за пользование общим имуществом. Кроме того, к протоколом общих собраний не приложены сметы доходов и расходов, либо иное финансово-экономическое обоснование размеров установленных членских взносов. В связи с этим расчет неверны и иск удовлетворению не подлежит. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Из копии устава ПО «Зеленый Лог» от . . .г. (л.д. 19-22) видно, что общество является добровольным объединением пайщиков – физических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных потребностей участников, осуществляемом путем объединения его членами имущественных паевых взносов (пункт 1.1). Общество является правопреемником садоводческого товарищества Зеленый Лог», зарегистрированного решением Полевского горисполкома (пункт 1.5). Члены-пайщики обязаны соблюдать устав и выполнять решения общего собрания общества, своевременно вносить взносы и другие необходимые платежи (пункт 2.3.2). Лица, исключенные из членов общества или добровольно вышедшие, лишаются права пользоваться имуществом общества, установленных для членов-пайщиков льгот и преимуществ. Им может быть предоставлено право пользоваться имуществом и услугами общества на особых условиях по отдельному договору с правлением общества (пункт 2.6). Для осуществления деятельности общества члены-пайщики вносят следующие взносы: вступительный взнос в размере одной минимальной заработной платы, паевые взносы в размере и в сроки, определяемые общим собранием, целевые взносы в размере и в сроки, определяемые правлением общества (пункт 4.7). Члены-пайщики, несвоевременно внесшие взносы, уплачивают обществу пени в размере 1% от несвоевременно внесенной суммы за каждый день просрочки платежа (пункт 4.8). Имущество общества принадлежит членам-пайщикам на основе общей собственности (пункт 4.9).

Из копии устава СНТ «Зеленый Лог» от . . .г. (л.д. 23-33) следует, что СНТ является правопреемником ПО «Зеленый Лог», осуществлявшего деятельность на основании постановления главы администрации г. Полевского № от . . .г. о перерегистрации землепользования ПО «Зеленый Лог», Устава ПО «Зеленый Лог», зарегистрированного . . .г. (пункт 1.1.) Составление устава в новой редакции вызвано тем, что предыдущий устав ПО «Зеленый Лог», зарегистрированный в 1997г., является схематичным и в нем не устанавливается наличие учредителей, их права и обязанности, в то время как физические учредители – все члены СНТ «Зеленый Лог», которые на свои средства организовали садоводческое товарищество и являются участниками создания имущества общего пользования (пункт 3.1). 

Членами СНТ могут быть граждане Российской Федерации, достигшие 18-летнего возраста, имеющие земельные участки в границах данного СНТ, внесшие целевые взносы на имущество общего пользования и изъявившие желание участвовать в деятельности СНТ и соблюдать его устав (пункт 8.1). 

Член СНТ обязан нести бремя содержания земельного участка, общего имущества СНТ, выполнять решения общих собраний, своевременно вносить членские и целевые взносы в размеры и в сроки, определяемые общим собранием, а также плату за потребленную электроэнергию и другие платежи (пункт 8.10). Все граждане, выбывшие из членов СНТ или не вступившие в член становятся садоводами-индивидуалами, они должны заключить договор на обслуживание с Правлением СНТ в 15-дневный срок (пункт 9,10). Плата за обслуживание будет в размере всех платежей, установленных для членов СНТ по смете, садоводы-индивидуалы несут бремя расходов наравне с членами СНТ. 

Член СНТ, не пользующийся своим земельным учачтком, а также объектами общего пользования, не освобождается от оплаты расходов СНТ на содержание и эксплуатацию имущества СНТ. 

Ж.А.Д. являлся собственником земельного участка, площадью 600 кв.м, расположенного в коллективном саду «Зеленый Лог», участок 94, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю регистрационный № от . . .г. Участок ему принадлежал на основании постановления главы муниципального образования «Город Полевской» от . . .г. № (л.д. 51-53).

На основании договора от . . .г. (л.д. 56), Ж.А.Д. продал указанный земельный участок. 

Решением общего собрания членов потребительского общества «Зеленый Лог», оформленным протоколом № от . . .г., установлен членский взнос на 2019г. в размере 300 рублей/сотка, отработка для тех, кто не участвует в субботниках – 500р. (л.д. 14-15).

Решением общего собрания членов ПО «Зеленый Лог», оформленным протоколом № от . . .г., установлен членский взнос на 2020г. в размере 300 рублей/сотка, взнос на вывоз ТБО - 500р. (л.д. 16).

Решением общего собрания членов ПО «Зеленый Лог», оформленным протоколом без номера от . . .г., установлен членский взнос на 2021г. в размере 350 рублей/сотка, взнос на вывоз ТБО - 500р. (л.д. 17).

Решением общего собрания членов СНТ «Зеленый Лог», оформленным протоколом № от . . .г., установлен членский взнос на 2022г. в размере 350 рублей/сотка (л.д. 69).

В силу положений статей 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 5 Федерального закона от . . . № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В силу положений статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой, оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

На основании вышеизложенного суд пришел к следующим выводам: Ж.А.Д., являясь собственником земельного участка, площадью 600 кв.м, расположенного в границах землепользования СНТ «Зеленый Лог (ранее ПО «Зеленый Лог»), обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. Факт принятия Ж.А.Д. в члены садоводческого некоммерческого товарищества не установлен. Несмотря на это обязанность по внесению платы в размере, соответствующей членским и целевым взносам, установленном для членов товарищества, у него сохраняется. 

Доводы стороны ответчика о том, что не являясь членом товарищества, он не должен уплачивать членские взносы, суд не принял во внимание, поскольку садоводы (члены и не члены товарищества) несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества его инфраструктуры (дороги, электро-, водокоммуникации, противопожарные сооружения, и т.п.), но формы возмещения этих расходов различны: члены товарищества оплачивают их посредством внесения регулярных членских взносов и взносов целевого назначения для нужд общего хозяйства, а лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, должны нести расходы на договорной основе, однако, само по себе отсутствие договора не освобождает от обязанности несения данных расходов, которые по смыслу закона являются обязательным платежом.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по уплате членских и целевых взносов в размере 10 900р. по следующему расчету:

2019г.- членский взнос 1800 (300р./сотка * 6 соток), отработка 500р., вывоз ТБО 500р., 

2020г. - членский взнос 1800р. (300р./сотка * 6 соток), целевой взнос (дорога) 1500р., благоустройство ОТ 500р., вывоз ТБО 500р., 

2021г. – членский взнос 2100р. (350р./сотка * 6 соток), благоустройство ОТ 500р., вывоз ТБО 500р. 

2022г. членский взнос 700р. (350р./сотка * 6 соток) / 3 месяца).

Доводы стороны ответчика о том, что отсутствует финансово-экономическое обоснование размера членских и иных взносов либо смета как приложение к протоколам общих собраний, что свидетельствует о незаконности установленных взносов, суд не принял во внимание, поскольку предметом рассмотрения законность решения общих собраний не является, соответствующий иск ответчиком не предъявлен.

Согласно пунктам 1, 3, 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку в нормативных актах товарищества отсутствуют сроки внесения платежей, суд исходит из того, что взнос за год должен быть оплачен до окончания текущего года, то есть до 1 января следующего года. Денежное обязательство ответчиком не исполнено, а поэтому имеются основания для возложения на него ответственности в виде уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Расчет следует произвести следующим образом:

Задолженность:

2 800,00 р.

Период просрочки:

с . . . по 25.05.2023

Регион:

Уральский федеральный округ

Расчёт дней:

в календарных днях

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

2 800,00 р.

01.01.2020

09.02.2020

40

6,25

2 800,00 * 40 * 6.25% / 366

19,13 р.

2 800,00 р.

10.02.2020

26.04.2020

77

6,00

2 800,00 * 77 * 6% / 366

35,34 р.

2 800,00 р.

27.04.2020

21.06.2020

56

5,50

2 800,00 * 56 * 5.5% / 366

23,56 р.

2 800,00 р.

22.06.2020

26.07.2020

35

4,50

2 800,00 * 35 * 4.5% / 366

12,05 р.

2 800,00 р.

27.07.2020

31.12.2020

158

4,25

2 800,00 * 158 * 4.25% / 366

51,37 р.

+4 300,00 р.

01.01.2021

Новая задолженность

7 100,00 р.

01.01.2021

21.03.2021

80

4,25

7 100,00 * 80 * 4.25% / 365

66,14 р.

7 100,00 р.

22.03.2021

25.04.2021

35

4,50

7 100,00 * 35 * 4.5% / 365

30,64 р.

7 100,00 р.

26.04.2021

14.06.2021

50

5,00

7 100,00 * 50 * 5% / 365

48,63 р.

7 100,00 р.

15.06.2021

25.07.2021

41

5,50

7 100,00 * 41 * 5.5% / 365

43,86 р.

7 100,00 р.

26.07.2021

12.09.2021

49

6,50

7 100,00 * 49 * 6.5% / 365

61,95 р.

7 100,00 р.

13.09.2021

24.10.2021

42

6,75

7 100,00 * 42 * 6.75% / 365

55,15 р.

7 100,00 р.

25.10.2021

19.12.2021

56

7,50

7 100,00 * 56 * 7.5% / 365

81,70 р.

7 100,00 р.

20.12.2021

31.12.2021

12

8,50

7 100,00 * 12 * 8.5% / 365

19,84 р.

+3 100,00 р.

01.01.2022

Новая задолженность

10 200,00 р.

01.01.2022

13.02.2022

44

8,50

10 200,00 * 44 * 8.5% / 365

104,52 р.

10 200,00 р.

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50

10 200,00 * 14 * 9.5% / 365

37,17 р.

10 200,00 р.

28.02.2022

10.04.2022

42

20,00

10 200,00 * 42 * 20% / 365

234,74 р.

10 200,00 р.

11.04.2022

03.05.2022

23

17,00

10 200,00 * 23 * 17% / 365

109,27 р.

10 200,00 р.

04.05.2022

26.05.2022

23

14,00

10 200,00 * 23 * 14% / 365

89,98 р.

10 200,00 р.

27.05.2022

13.06.2022

18

11,00

10 200,00 * 18 * 11% / 365

55,33 р.

10 200,00 р.

14.06.2022

24.07.2022

41

9,50

10 200,00 * 41 * 9.5% / 365

108,85 р.

10 200,00 р.

25.07.2022

18.09.2022

56

8,00

10 200,00 * 56 * 8% / 365

125,19 р.

10 200,00 р.

19.09.2022

25.05.2023

249

7,50

10 200,00 * 249 * 7.5% / 365

521,88 р.

Сумма основного долга: 10 900,00 р.

Сумма процентов: 1 936,29 р.

Соответственно, с ответчика в пользу истца следует взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1935,52р. (в пределах цены иска, заявленной истцом). 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Полевского судебного района от . . .г. с № с Ж.А.Д. в пользу СНТ «Зеленый Лог» взыскана задолженность в размере 50 000р. в качестве задолженности по членским и целевым взносам. Определением мирового судьи судебного участка № Полевского судебного района от . . .г. судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения. 

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату государственной пошлины, почтовые расходы.

В силу частей 1 и 2 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 706р. Истец уменьшил размер исковых требований до цены иска 12 835,52р, соответственно, государственная пошлина при такой цене иска составила 513,42р. Эту сумму и следует взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения судебных расходов. Излишне уплаченная государственная пошлина может быть возвращена истцу из бюджета. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленый Лог» удовлетворить.

Взыскать с Ж.А.Д. (паспорт 65 00 №) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленый Лог» (ИНН/ОГРН 

<

***>/

<

***>) задолженность по уплате членских и целевых взносов в размере 10 900р., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1935,52р., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 513,42р., а всего 13 348,94р.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств. 

Председательствующий