Дело № 2-390/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

18 февраля 2019 года г. Павлово

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Павлычевой С.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО2 к администрации Павловского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом по праву наследования по завещанию,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Павловский городской суд Нижегородской области с иском к администрации Павловского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом по праву наследования по завещанию. В обоснование заявленных требований указано следующее:

ДД.ММ.ГГГГ скончалась бабушка истца К. В. А..

Всю жизнь бабушка прожила в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Еще при жизни прабабушки истца Р. А. А. в ДД.ММ.ГГГГ г. ей было выдано разрешение на строительство нового жилого дома со сломом старого на существующем земельном участке.

Однако, буквально через полгода послу получения соответствующего разрешения прабабушка истца умерла и жилой дом, в том виде, в котором он существовал в то время, перешел по наследству к бабушке истца К. В. А.., о чем было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ

Также в завещании указано право наследодателя Р. А. А.. на земельный участок при данном жилом доме со ссылкой на регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ

Так же жилой дом, перешедший бабушке истца был в ветхом состоянии, она выстроила на основании разрешения, выданного еще ее матери, на месте старого жилого дома новый жилой дом большей площади.

Однако, в установленном законом порядке право собственности на вновь возведенный жилой дом, бабушка истца не оформила.

В настоящее время общая площадь жилого дома составляет 49,2 кв.м., с жилой площадью 34,9 кв.м. с тесовым коридором. На земельном участке располагается уборная и баня с предбанником.

Жилой дом находится в завершенном состоянии, соответствует строительным нормам и правилам.

При жизни бабушка истца составила завещание, согласно которому все имущество, на момент смерти ей принадлежащее, она завещала истцу.

В установленный законом срок, истец обратился к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство после смерти бабушки К. В. А.

Однако, в выдаче свидетельства ему было отказано, поскольку площадь существующего в настоящее время жилого дома не соответствует площади жилого дома, указанного в свидетельстве о праве на наследство.

Считает, что истцу с момента открытия наследства принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> по праву наследования по завещанию после смерти бабушки К. В. А..

В настоящее время истцу необходимо признать за собой право на указанное имущество и зарегистрировать в установленном законом порядке. При обращении к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство.

В ином порядке разрешить данный вопрос о признании права собственности на жилой дом по праву наследования невозможно, поэтому вынужден обратиться с суд с настоящим иском.

Просит признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., жилой площадью 34,9 кв.м. по праву наследования по завещанию после умершей ДД.ММ.ГГГГ К. В. А..

Истец ФИО2, в судебном заседании свои исковые требований поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Павловского муниципального района Нижегородской области, ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании исковые требования ФИО2 признали в полном объеме, согласившись с иском.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив согласно ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умерла К. В. А..

Еще при жизни прабабушке ФИО2- Р. А. А. в ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на строительство нового жилого дома со сломом старого на существующем земельном участке.

Однако, после получения соответствующего разрешения Р. А. А. умерла и жилой дом, в том виде, в котором он существовал в то время, перешел по наследству к К. В. А.., о чем было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ

Также в завещании указано право наследодателя Р. А. А.. на земельный участок при данном жилом доме со ссылкой на регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ

Жилой дом, был в ветхом состоянии, Р. А. А. выстроила на основании разрешения, выданного Р. А. А.., на месте старого жилого дома новый жилой дом большей площади.

Однако, в установленном законом порядке право собственности на вновь возведенный жилой дом, К. В. А.. не оформила.

В настоящее время общая площадь жилого дома составляет 49,2 кв.м., с жилой площадью 34,9 кв.м. с тесовым коридором. На земельном участке располагается уборная и баня с предбанником.

Жилой дом находится в завершенном состоянии, соответствует строительным нормам и правилам.

При жизни К. В. А. составила завещание, удостоверенному нотариусом Павловского района Нижегородской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированному в реестре за №, согласно которому все имущество, на момент смерти ей принадлежащее, она завещала ФИО2.

В установленный законом срок, истец обратился к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство после смерти бабушки К. В. А.

Однако, в выдаче свидетельства ему было отказано, поскольку площадь существующего в настоящее время жилого дома не соответствует площади жилого дома, указанного в свидетельстве о праве на наследство.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ лицо приобретает право собственности на вещь, созданную для себя с соблюдением законов и иных правовых актов.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1119 ГК РФ

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1120 ГК РФ

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

В соответствии со ст.1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ

1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу… заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В установленный законом шестимесячный срок ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в выдаче свидетельства было отказано, поскольку площадь существующего в настоящее время жилого дома не соответствует площади жилого дома, указанного в свидетельстве о праве на наследство.

Кроме того, согласно ответам на запросы нотариусов Павловского района Нижегородской области ФИО5, ФИО6, ФИО7, наследственное дело к имуществу К. В. А.., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ими не заводилось.

Исходя из действующего градостроительного законодательства, строительство и реконструкция объектов капитального строительства должны осуществляться на основании разрешения на строительство, кроме случаев, предусмотренных законом (п.2 ст. 51 ГрК РФ), вследствие чего данная постройка в соответствии со ст.222 ГК РФ является самовольной, поскольку осуществлена им без получения на это необходимых разрешений, а именно, разрешения на строительство.

В соответствии со ст.222 ГК РФ,

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ. «КПНО Нижтехинвентаризация» Павловский филиал жилой дом, площадью 49,20 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в завершенном состоянии, соответствует градостроительным нормам и правилам. Техническое состояние объекта не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц и не создает опасности жизни и здоровью граждан, находящиеся на указанном объекте и в непосредственной близости от него, при условии его эксплуатации в соответствии с требованиями нормативно- технических документов. Так же при строительстве соблюдены все противопожарные требования и регламенты, необходимые для безопасной эксплуатации здания.

Из справки МУП «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, согласно разделу 2.4. СанПин 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» в охранную зону инженерных коммуникаций водопровода и канализации не входит. 

Из справки отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Павловскому району УНД и ПР Главного Управления МЧС России по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что при обследовании дома 

<

адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит действующему законодательству и соответствует их волеизъявлению.

При указанном суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу разъяснений, изложенных в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, расходы по оплате государственной пошлины суд относит на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Павловского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом по праву наследования по завещанию удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., жилой площадью 34,9 кв.м. по праву наследования по завещанию после умершей ДД.ММ.ГГГГ К. В. А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: С.В. Павлычева

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2019 года.

Судья: Павлычева С.В.