Строка № 113г Дело № 2-310/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2018 года п. Рамонь

Рамонский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего судьи Попова А.В.,

при секретаре Корчагиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-310/2018 по иску ФИО2 и ФИО3 к администрации Комсомольского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области и Территориальному управлению Росимущества в Воронежской области о признании за ними права на приватизацию занимаемой ими квартиры и признании за ними права общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доле за каждым на квартиру общей площадью 

<

.......> кв. метров, расположенную по адресу: ......, в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 первоначально обратились в суд с иском к администрации Комсомольского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании за ними права общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доле за каждым на квартиру общей площадью 

<

.......> кв. метров, расположенную по адресу: ......, в порядке приобретательной давности.

В дальнейшем истцы ФИО2 и ФИО3 в соответствии со ст. 39 ГПК РФ уточнили заявленные ими исковые требования и просили суд о признании за ними права на приватизацию занимаемой ими квартиры и признании за ними права общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доле за каждым на квартиру общей площадью 

<

.......> кв. метров, расположенную по адресу: ......, в порядке приватизации.

Определением суда от 15.06.2018 года уточненные исковые требования ФИО2 и ФИО3 были приняты и приобщены к материалам настоящего гражданского дела. 

Свои уточненные исковые требования ФИО2 и ФИО3 мотивировали тем, что в связи с имевшимися трудовыми отношениями в ...... году учхозом «Березовское» их матери фио1 была предоставлена для проживания с семьей квартира ...... С момента предоставления жилья фио1 стала проживать в указанной квартире вместе со своими детьми: ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 ...... фио1 умерла. Они до настоящего времени проживают в указанной квартире, зарегистрированы в ней, поддерживают ее в надлежащем техническом состоянии, оплачивают коммунальные услуги и налоговые платежи. В настоящее время они желают зарегистрировать за собой право общей долевой собственности на указанную квартиру, однако им в этом было отказано в связи с тем, что в ЕГРН отсутствует запись о государственной регистрации права учхоза «Березовское» на данную квартиру. Указанные обстоятельства препятствуют им в реализации их законного права на приватизацию жилья, в связи с чем они были вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Определением суда от 15.06.2018 года к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Территориальное управление Росимущества в Воронежской области.

В судебном заседании истец ФИО2, также представляющий по доверенности интересы истца ФИО3, поддержал уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил суд об их удовлетворении в полном объеме.

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах, препятствующих явке, суд в известность не поставила.

Представитель ответчика администрации Комсомольского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области его глава ФИО7, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества в Воронежской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах, препятствующих явке, суд в известность не поставил.

Третьи лица без самостоятельных требований на стороне истцов ФИО5 и ФИО8, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах, препятствующих явке, суд в известность не поставили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся истца ФИО3, представителя ответчика администрации Комсомольского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области его главы ФИО7, представителя ответчика Территориального управления Росимущества в Воронежской области и третьих лиц без самостоятельных требований на стороне истцов ФИО5 и ФИО8, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав пояснения истца ФИО2, исследовав письменные документы, имеющиеся в материалах дела, суд находит уточненные исковые требования ФИО2 и ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Из объяснений истца ФИО2, письменных документов, имеющихся в материалах дела, судом установлено, что матери истцов ФИО2 и ФИО3 фио1 учхозом «Березовское» в связи с имеющимися трудовыми отношениями в ...... году была предоставлена для проживания квартира, общей площадью 

<

.......> кв. метров, а не 

<

.......> кв. метров, как указали истцы, в том числе жилой – 

<

.......> кв. метров, расположенная по адресу: ....... С момента предоставления ей квартиры фио1 со своими детьми ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 стала проживать в ней, оплачивать необходимые коммунальные платежи, содержать помещение в надлежащем для проживания виде. Все члены семьи фио1 были зарегистрированы в данной квартире. После смерти фио1, последовавшей ......, в указанной квартире остались проживать и проживают до настоящего времени истцы ФИО2 и ФИО3, которые несут бремя содержания квартиры в надлежащем состоянии, оплачивают коммунальные услуги. Они ранее участия в приватизации жилых помещений не принимали, иного жилья в собственности не имеют. Третьи лица без самостоятельных требований на стороне истцов ФИО5 и ФИО8 в указанной квартире только зарегистрированы, однако в ней фактически не проживают, желания приватизировать в общую долевую собственность данную квартиру не имеют, о чем представили в суд соответствующие заявления.

В настоящее время учхоз «Березовское» прекратило свое существование в связи с банкротством, правопреемника у него не имеется. 

Как усматривается из справки, выданной администрацией Комсомольского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области 17.05.2018 года ......., жилой дом, расположенный по адресу: ......, на балансе Комсомольского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области не числится. 

Согласно сообщения главы Рамонского муниципального района Воронежской области ФИО9 от 16.05.2018 года ......., жилой дом, расположенный по адресу: ......, в реестре муниципального имущества Рамонского муниципального района Воронежской области не значится. 

Как усматривается из сообщения врио руководителя Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области ФИО10 от 21.05.2018 года ......., жилое здание, расположенное по адресу: ......, в реестре государственного имущества Воронежской области не значится. 

Согласно сообщения руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области ФИО11 от 24.05.2018 года № ......., жилое здание, расположенное по адресу: ......, в реестре федерального имущества не учитывается.

В связи с отсутствием указанного дома в реестрах федерального имущества, государственного имущества Воронежской области и муниципального имущества, истцы ФИО2 и ФИО3 не имеют возможности приватизировать квартиру № ....... расположенную в данном жилом доме, путем заключения договора приватизации с уполномоченным собственником лицом. 

Согласно п.п. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу абзацев 1 и 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что учхоз «Березовское», являвшийся ФГУП, до своего банкротства пользовался объектами недвижимости, относящимися к федеральному имуществу, на праве полного хозяйственного ведения. При банкротстве учхоза «Березовское», в нарушение ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда», находящийся в его полном хозяйственном ведении жилой фонд не был передан в ведение органов местного самоуправления Комсомольского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 5 Постановления от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», указал, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», указал следующее: 

«Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).».

Таким образом, принимая во внимание то, что истцы ФИО2 и ФИО3 были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, длительное время проживают в нем, ранее в приватизации жилых помещений участия не принимали, суд приходит к выводу, что они вправе приобрести его в свою собственность в порядке приватизации, в чем им не может быть отказано, поэтому исковые требования ФИО2 и ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 и 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 и ФИО3 право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения – квартиры ......

Признать за ФИО2 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 

<

.......> кв. метров, в том числе жилой – 

<

.......> кв. метров, расположенную по адресу: ......, в порядке приватизации.

Признать за ФИО3 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 

<

.......> кв. метров, в том числе жилой – 

<

.......> кв. метров, расположенную по адресу: ......, в порядке приватизации.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Рамонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.Попов