Дело № 2-1580/2018

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2018 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Скисова А.Е., 

при секретаре Чолах Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску Администрации города Бахчисарай Республики Крым к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,- 

УСТАНОВИЛ:

Администрация 

<

адрес> Республики Крым обратилась в Бахчисарайский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании арендной платы за пользование земельным участком, а также средств от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящихся в собственности поселений, в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени в размере 

<

данные изъяты> рублей, а всего 

<

данные изъяты> рублей. 

Исковые требования мотивированы, тем, что по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику был предоставлен во временное возмездное пользование земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования земельного участка - производственная деятельность. Договор заключен сроком на 

<

данные изъяты> лет. Согласно условиям договора арендная плата определена в расчете размера годовой арендной платы, являющегося неотъемлемой частью Договора и составляет 

<

данные изъяты> рублей в год. Также закреплена обязанность арендатора ежемесячно перечислять арендную плату не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным месяцем, на расчетный счет арендодателя, а в случае нарушения сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает пеню из расчета 0,4% от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки оплаты. ДД.ММ.ГГГГ исх. №.№, ДД.ММ.ГГГГ исх. № в адрес ответчика были направлены письма, в которых заявлены требования о погашении образовавшейся задолженности, которая не погашена до настоящего времени. В результате неисполнения арендатором условий договора аренды в части оплаты образовалась задолженность по арендной плате за период ДД.ММ.ГГГГ г. - ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 

<

данные изъяты> рублей и начислена пеня за указанный период в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивал, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, согласно почтового уведомления, о причинах неявки суд не уведомила, каких-либо заявлений и ходатайств в суд не направила, в связи, с чем дело было рассмотрено в ее отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Бахчисарай Республики Крым и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которого ФИО1 был предоставлен во временное возмездное пользование земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования земельного участка - производственная деятельность (л.д.9).

Согласно п. 3.2 Договора арендная плата определена в расчете размера годовой арендной платы, являющегося неотъемлемой частью Договора и составляет 

<

данные изъяты> рублей в год. 

Пунктом 3.5 договора закреплена обязанность арендатора ежемесячно перечислять арендную плату не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным месяцем, на расчетный счет арендодателя. 

Согласно пункта 6.2. в случае нарушения сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает пеню из расчета 

<

данные изъяты>% от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки оплаты. 

В связи с неисполнением ответчиком условий договора в части внесения арендной платы, ДД.ММ.ГГГГ исх. №.№, ДД.ММ.ГГГГ исх. №.№, истцом в адрес ответчика направлены письма, в которых заявлены требования о погашении образовавшейся задолженности (л.д.23-24).

В соответствии с требованиями, установленными статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Частью первой статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Ответчик до момента прекращения договора аренды должен вносить арендную плату.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ договор аренды является возмездной сделкой. Ни законом, ни договором аренды не предусмотрен односторонний отказ арендатора от исполнения договора. 

Из статьи 310 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Судом проверен расчет задолженности, предоставленный истцом и признан обоснованным.

При этом, суд учитывает, что ответчиком не предоставлено доказательств оплаты данной суммы задолженности.

Доказательства возврата земельного участка в материалах дела отсутствуют, факт пользования земельными участками ответчиком не оспаривался.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате в размере 

<

данные изъяты> рублей и пени в размере 

<

данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации 

<

адрес> Республики Крым – удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в пользу Администрации города Бахчисарай Республики Крым (

<

адрес>, р/с:№, Банк получателя: отделение Республики Крым 

<

адрес>, БИК:№, получатель: УФК по Республике Крым (Администрация 

<

адрес>, лицевой счет №), № №, арендная плата за земельные участки, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в собственности поселений), задолженность по арендной плате в размере 

<

данные изъяты> копеек, пеню в размере 

<

данные изъяты> копеек, а всего взыскать 

<

данные изъяты> копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято - 03.12.2018 года.

Председательствующий: А.Е.Скисов