Дело №2-613/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Кормиловский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Серебренникова М.Н., 

при секретаре судебного заседания Хромовой Н.Ф., 

с участием: 

истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района 

<

адрес> о признании квартиры жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Кормиловский районный суд с исковым заявлением в котором просил признать квартиру, общей площадью 73,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, жилым домом, признать за ним право собственности на жилой дом, погасить и исключить из Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости с кадастровым номером №.

В судебном истец заявленные требований уточнил, просил признать квартиру, общей площадью 73,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, жилым домом, исключить из Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости с кадастровым номером №. 

Представитель истца по устному заявлению – ФИО2 уточненные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснив, что на основании решения суда за ФИО1 признано право собственности на квартиру в 

<

адрес>. В настоящее время ему необходимо провести межевание земельного участка, однако в связи со статусом жилого помещения он этого сделать не может. Необходимо признать вышеуказанную квартиру жилым домом. 

Истец уточненные исковые требования и доводы своего представителя поддержал. 

Ответчик – администрация Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Исполняющий полномочия главы Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района – ФИО3 направил в адрес суда заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третье лицо – филиал ФГБУ ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил. 

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что решением Кормиловского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал свое право на данное имущество (квартиру) в соответствии с установленным законом порядком в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Из копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> расположена жилая квартира, общей площадью 73,7 кв.м., жилой площадью 46,3 кв.м., в одноквартирном жилом доме.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, стоит на кадастровом учете под номером №. Указанная квартира расположена в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №. 

При этом, по информации филиала ФГБУ ФКП Росреестра» по 

<

адрес> сведения в Едином государственной реестре недвижимости о правообладателях жилого дома с кадастровым номером № отсутствуют.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения, которым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. 

В силу ч.1ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. (ч.3 ст.16 ЖК РФ). 

Как следует из ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территорий, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, капитальному ремонту, а также по эксплуатации зданий, сооружений регулируются законодательством о градостроительной деятельности. (ч.1 ст.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации). 

Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 ГрК РФ, согласно которым под индивидуальным жилым домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Таким образом, представленными документами истец доказал, что он имеет право собственности на отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи, в связи с чем его требования о признании квартиры, общей площадью 73,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, жилым домом являются обоснованными. 

Учитывая факт признания жилого помещения жилым домом, который учтен в государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером № необходимо исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о квартире с кадастровым номером № и сохранении сведений о жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ФИО1 на праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района 

<

адрес> о признании квартиры жилым домом удовлетворить.

Признать квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 73,7 кв.м., жилой 46,3 кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес>, жилым домом.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Омский областной суд через Кормиловский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья М.Н. Серебренников

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.