Дело № 2-1954/2024

УИД 03RS0017-01-2024-000198-15

Кат.№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2024 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи: Александровой Н.И., 

при секретаре Фаизовой Г.Г.,

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО2 посредством видеоконференцсвязи

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО РО «ЭКО-СИТИ», ООО «БашРТС» о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты услуг жилищно-коммунального хозяйства и разделе образовавшейся задолженности,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО РО «ЭКО-СИТИ», ООО «БашРТС» о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты услуг жилищно-коммунального хозяйства и разделе образовавшейся задолженности, с уточнением исковых требований просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждого; обязать ООО РО «ЭКО-СИТИ», ООО «БашРТС» заключить отдельные соглашения и выдавать ФИО1 и ФИО2 каждому отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>; разделить образовавшую задолженность перед ООО РО «ЭКО-СИТИ» Обращение с ТКО в размере 1 

<

данные изъяты> рублей и перед ООО «ЕИРЦ РБ» задолженность в размере 

<

данные изъяты> рубля, в равных долях от общего размера оплаты 1/2 доле каждому.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями жилой 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Соглашения между ней и ответчиком ФИО2 по поводу добровольного определения порядка пользования жилым помещением, а также соглашения об оплате коммунальных услуг не достигнуто.

Истец ФИО1 на судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Расчет исковых требований приложен.

Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований. Показал о невозможности оплачивать в настоящее время в связи отбыванием наказания.

Представители ответчиков ООО РО «ЭКО-СИТИ», ООО «БашРТС» на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица администрации ГО г.Стерлитамак на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ООО «УК «ТЖХ» в суд не явились, извещены надлежащим образом. 

В соответствии с ч. 3 ст. 10 ГК РФ разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, заслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие соответчиков и третьих лиц, извещенных надлежащим образом, оценив материалы гражданского дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения в том числе, и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Частями 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени, размер которой установлен законом.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 62 Жилищного Кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 3 п. 5 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного Кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного Кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают по договору социального найма жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес>, площадью 38,75 кв.метра.

Ответственным квартиросъемщиком указан ФИО3 на основании заключенного в ДД.ММ.ГГГГ года между ЖЭУ-13 ПТЖХ и ФИО3 типового договора найма жилого помещения, состоящего из трех жилых комнат, по адресу: РБ, 

<

адрес>, согласно выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ордера№ на вселение в указанное жилое помещение, расположенное по адресу:РБ, 

<

адрес>.

ФИО3, являющийся отцом ФИО1 и ФИО2, умерДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из справки финансового лицевого счета отДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Единый расчетный центр Отделение№ «

<

данные изъяты>», следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы – ФИО1, ФИО2

Согласно платежному документу от ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате перед ООО «ЭКО-СИТИ» в размере - 

<

данные изъяты> руб., перед ООО «ЕИРЦ РБ» - в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Ответчиком ФИО2 задолженность по платежам не оспаривается, нашло подтверждение историей платежей, выпиской по лицевому счету, доказательств обратного и иных расчетов ответчиком суду не представлено.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3)плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ).

При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ имеет равные с нанимателем права и обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, в связи с чем вправе потребовать заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, суд, руководствуясь положениями ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, считает необходимым удовлетворить заявленные ФИО1 требования и определить порядок и размер ее участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли, поскольку на момент рассмотрения спора в квартире зарегистрированы 2 человека.

Таким образом, с учетом разъяснений, изложенных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", обязанность по заключению со сторонами соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся долей общей площади жилого помещения, должна быть возложена именно на ООО РО «ЭКО-СИТИ», ООО «БашРТС», как поставщиков услуг. 

Решение суда является основанием для заключения ООО РО «ЭКО-СИТИ», ООО «БашРТС» отдельных соглашений с нанимателями жилого помещения и выдачи им жилого помещения ФИО1 - соразмерно долям 1/2, ФИО2 – соразмерно долям 1/2 отдельных платежных документов для оплаты за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты 1/2 доле каждого.

Обязать ООО РО «ЭКО-СИТИ», ООО «БащРТС» заключить отдельные соглашения и выдавать ФИО1 и ФИО2 каждому отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>. 

Разделить образовавшую задолженность перед ООО РО «ЭКО-СИТИ» Обращение с ТКО в размере 

<

данные изъяты> рублей и перед ООО «ЕИРЦ РБ» задолженность в размере 

<

данные изъяты> рубля, в равных долях от общего размера оплаты 1/2 доле каждому.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья Н.И. Александрова

Копия верна: судья: Н.И. Александрова

Секретарь: Г.Г. Фаизова

Подлинник решения подшит в дело №2-1954/2024 Стерлитамакского городского суда РБ