Дело № 2-154/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Беликовой Е.Л.

при секретаре Калининой Д.Л. 

рассмотрев 09 марта 2017 года в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кинешемский городской суд с иском с ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании совершить определенные действия. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками ? и ? долей соответственно в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Спорная квартира – двухкомнатная, расположена на первом этаже пятиэтажного панельного дома; общая площадь квартиры – 51,5 кв.м., жилая – 21,9 кв.м. Площадь жилых комнат квартиры соответственно 17,3 кв.м. и 12,3 кв.м.; обе комнаты изолированы, выход на лоджию из кухни, в квартире имеется один туалет и ванная комната. Квартирой в целом пользуется ответчица, с которой у истца сложились неприязненные отношения, что мешает им совместно пользоваться спорной квартирой. ФИО1 намерена проживать в квартире, но ФИО2 противится этому. Просит определить порядок пользования квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>, закрепив за ФИО2 комнату площадью 12,3 кв.м., за ФИО1 – комнату площадью 17,3 кв.м., места общего пользования лоджию, туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании собственников; обязать ответчику передать истице ключи от входной двери в квартиру.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске, пояснила суду, что фактически проживает по адресу: 

<

адрес> мужем, осуществляют уход за матерью мужа. Её свекровь зарегистрирована по другому адресу, но по состоянию здоровья не может проживать одна, ей требуется уход. Истец желает фактически пользоваться принадлежащей ей долей в праве собственности на спорную квартиру, проживать в ней. Кроме неё, её мужа и его матери совместно с ними периодически проживает её (ФИО1) племянница с двумя несовершеннолетними детьми, поскольку у неё не имеется своего жилья. Квартира, в которой они проживают двухкомнатная, площадью 43 кв.м, комнаты проходные, в связи с чем места для проживания недостаточно. Во внесудебном порядке не удалось достичь договоренности с ответчиком в этом вопросе. Ключей от спорной квартиры у неё не имеется, так как ответчик изначально была против её проживания в квартире, ключи от квартиры передать отказывается – как до обращения в суд, так и после подачи данного иска, при проведении подготовки по делу. Истец несет расходы по оплате коммунальных услуг в спорной квартире в соответствии с размером ее доли (

<

данные изъяты>), ей выдаются отдельные квитанции, которые она полностью оплачивает. Таким образом, истец добросовестно несет бремя содержания принадлежащего ей имущества, при этом лишена возможности пользоваться им.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещалась правильно и своевременно телефонограммой, о причине неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, заявлений об отложении слушания дела не представила. 

В соответствии ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно материалам дела ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства уведомлена лично телефонограммой.

Таким образом, ответчик извещен о времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом, в связи с чем у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признав неявку ответчика неуважительной, с согласия истца находит возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля Л.Е.Ю. (по протоколу судебного заседания от 02 февраля 2017 года), исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7,8,9).

ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании решения Кинешемского городского суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО1 о признании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 и Л.А.А. недействительным; о признании за ФИО2 право собственности на 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру; об исключении из ЕГРП записи о регистрации права собственности на 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности квартиры за умершим Л.А.А.; о признании отказа от наследства ФИО2 Л.Н.С. после умершего Л.А.С. недействительным; о признании недействительным Свидетельства о праве на наследство по закону после умершего Л.А.С. выданное нотариусом Б.Э.О.; о признании права собственности за ФИО2 на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру; об определении доли умершего Л.А.А. в праве собственности на квартиру в размере ? доли; об уменьшении доли умершего ФИО2 Л.А.А. до ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру. 

Решением Кинешемского городского суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

« Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать недействительным отказ от наследства ФИО2 после умершего Л.А.С. от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Кинешемского нотариального округа Б.Э.О., запись в реестре №.

Признать недействительным Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после умершего Л.А.С., выданное нотариусом Кинешемского нотариального округа Б.Э.О. запись в реестре №.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру находящуюся по адресу: 

<

адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 51, 5 кв.м. с кадастровым номером № в порядке наследования.

Определить долю Л.А.А. в наследственном имуществе после умершего ДД.ММ.ГГГГ Л.А.С. в размере ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру находящуюся по адресу: 

<

адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 51, 5 кв.м. с кадастровым номером №

В удовлетворении требований о признании недействительным договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 Л.Н.С. и Л.А.А. ; о признании за ФИО2 права собственности на 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру; об исключении из ЕГРП записи о регистрации права собственности на 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности квартиры за умершим Л.А.А. – отказать.

Внести изменения в запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, уменьшив в целом право собственности Л.А.А. в праве собственности на квартиру находящуюся по адресу: 

<

адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 51, 5 кв.м. с кадастровым номером № до ? долей в праве.»

Решение вступило в законную силу 17.06.2016г.

В спорной квартире зарегистрирована и фактически проживает ответчик ФИО2 

Спорная квартира расположена по адресу: 

<

адрес>, двухкомнатная, общей площадью 51,5 кв.м., жилой – 29,6 кв.м.; в т.ч. комнаты площадью 17,3 кв.м. (изолированная), 12,3 (изолированная), кухня площадью 8 кв.м, санузел (туалет и ванная комната), шкаф, прихожая, также имеется лоджия.

Между сторонами сложились конфликтные отношения, ответчик чинит истцу препятствия в пользовании квартирой, у истца не имеется ключей от спорной квартиры, добровольно ответчик истцу ключи от квартиры не передает. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 288, ст. 304 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, являясь собственником 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру ФИО1 в соответствии со ст. 209 ГК РФ, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, в том числе, иметь доступ в жилое помещение. ФИО1 является сособственником спорного жилого помещения, поэтому у нее имеются правовые основания для пользования своей долей в праве собственности в квартире.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерного его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в п. 37 указано, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Поскольку во внесудебном порядке собственники не достигли соглашения о порядке пользования жилым помещением, иного способа, как определить его в порядке, устанавливаемом судом, не имеется. 

При этом суд, принимая во внимание размер долей в праве собственности на квартиру истца – ? доли и ответчика – ? доли, приходит к выводу о том, что предлагаемый истцом порядок пользования квартирой путем передачи в пользование ФИО1 жилой комнаты площадью 17,3 кв.м, передачи в пользование ФИО2 жилой комнаты площадью 12,3 кв.м, оставлении в общем пользовании ФИО1 и ФИО2 кухни, санузла (туалет и ванная комната), шкафа (кладовой), прихожей, лоджии не нарушает права ответчика, поскольку в ее пользование передается изолированная комната площадью 12,3 кв.м, а все помещения общего пользования остаются в общем пользовании сособственников, ответчик также имеет доступ на лоджию, поскольку вход в нее имеется из кухни, что подтверждается техническим паспортом квартиры. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлены указанные в решении обстоятельства, доказательств иного ответчиком не представлено. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой по адресу 

<

адрес>:

- передать в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 17,3 кв.м,

- передать в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 12,3 кв.м,

- оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2 кухню, санузел (туалет и ванная комната), шкаф (кладовая), прихожую, лоджию.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от входной двери в квартиру по адресу 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 вправе подать в Кинешемский городской суд заявление об отмене принятого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: Е. Л. Беликова