Дело № 2-3422/2018 ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года Дзержинский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Смольяковой Н.В., при секретаре Елькиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «СТОРМ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК «СТОРМ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья по адресу: Адрес, за период с Дата по Дата в размере 48 029, 37 руб., пени за период с Дата по Дата в размере 10 686, 05 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 961, 46 руб. 

В обоснование иска указано, что ООО «УК «СТОРМ» управляет многоквартирным домом Адрес с Дата на основании договора управления многоквартирным домом. С Дата по настоящее время истец предоставляет собственникам помещений многоквартирного дома коммунальные услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества. ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве на квартиру по адресу: Адрес. Также в квартире зарегистрирован ФИО2, который является потребителем коммунальных услуг. Обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья исполнялась ответчиками ненадлежащим образом. Поскольку ответчики производили оплату предоставляемых им услуг не в полном объеме, обязаны уплатить задолженность в размере 48 029, 37 руб., а также пени в сумме 10 686, 05 руб. Дата судебный приказ отменен по заявлению ФИО1 Судебный приказ в отношении второго собственника квартиры не отменен и находится на принудительном исполнении в ... Поступившие от ответчиков в период с Дата по Дата денежные средства списаны судебным приставом-исполнителем по судебному приказу за более ранний период, т.е. до Дата.

Представитель истца ООО «УК «СТОРМ» в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражает. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались по месту регистрации, направленная судом корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

С учетом изложенного, положений ст. 3, ст. 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 20, 54 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неоднократном неполучении направленных в его адрес, судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика.

Во избежание затягивания сроков рассмотрения и нарушения в связи с этим прав участников гражданского судопроизводства, в соответствии с требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3). 

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Материалами дела установлено, что ООО УК «СТОРМ» осуществляло управление многоквартирным домом Адрес на основании договора управления № от Дата

ФИО1 является собственником квартиры № в указанном доме с долей в праве ..., собственником ... доли является ФИО3

Совместно с ФИО1 в спорном жилом помещении зарегистрированы ..., ФИО2

За период с Дата по Дата ООО УК «СТОРМ» предоставляло жилищно-коммунальные услуги, сумма задолженности по оплате за предоставленные услуги по содержанию и ремонту жилья составляет 72 044, 06 руб.

Дата мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «СТОРМ» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере 38 719, 87 руб., пени в размере 12 278, 59 руб.

Дата судебный приказ отменен.

На момент рассмотрения дела доказательств оплаты задолженности ответчиками не представлено, расчет суммы задолженности судом проверен и признан обоснованным.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п. 29 Постановления от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

С учетом положений действующего законодательства, ФИО1, являясь собственником ... доли в праве на спорное жилое помещение, должна нести расходы за содержание и ремонт жилого помещения соразмерно своим долям, что составляет 48 029, 37 руб. от общей суммы задолженности.

Оснований для взыскания задолженности с ФИО2 не имеется.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиками обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Федеральным законом от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов" часть 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации изложена в следующей редакции: лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанные изменения вступили в силу с Дата (ч.2 ст. 9 Федерального закона от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ).

Истец просит взыскать пени за период с Дата по Дата в размере 10 686, 05 руб.

Расчет истца судом проверен и признан обоснованным, однако суд полагает требование о взыскании пени подлежащим удовлетворению частично ввиду следующего. 

На основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Размер неустойки за нарушение сроков внесения коммунальных платежей и платежей за содержание имущества установлен законодателем в пределах, ограничивающих возможность их увеличения и незначительно превышает предел, установленный частью первой статьи 395 ГПК РФ.

Несмотря на отсутствие со стороны ответчиков заявления об уменьшении суммы пени, суд считает заявленный истцом размер завышенным и не соответствующим нарушению обязательств по оплате коммунальных услуг, в связи с чем читает необходимым в целях соблюдения баланса прав и законных интересов сторон уменьшить сумму пени до 6 000 руб.

Судом также учтено, что своими неосторожными действиями истец способствовал увеличению размера задолженности, поскольку просрочка платежа имела место с Дата, однако взыскатель до Дата (обращение с заявлением о выдаче судебного приказа) никаких мер по принудительному взысканию долга в судебном порядке не принимал. 

В соответствии статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче настоящего иска в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 1 961, 46 руб., которая подлежит взысканию с ФИО1 в полном объеме, поскольку уменьшение судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойки не свидетельствует о необоснованности её начисления и учете при расчете цены иска.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СТОРМ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с Дата по Дата включительно в размере 48 029, 37 руб., сумму пени за период с Дата по Дата в размере 6 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 961, 46 руб.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СТОРМ» к ФИО2 отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Председательствующий Н.В. Смольякова

...