Дело № 2-283/2020 копия 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 27 января 2020 года 

Центральный районный суд г. Хабаровска Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Губановой А.Ю., 

при секретаре Фарахутдиновой Г.А.,

с участием:

истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации г. Хабаровска об установлении факта владения наследодателем имуществом в течение срока приобретательной давности, включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска об установлении факта владения наследодателем имуществом в течение срока приобретательной давности, включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что 20.12.1955г.ее отец, ФИО1, был прописан и вселен по адресу:

<

адрес>, где проживал всю жизнь. После смерти его матери и отчима, отец стал единственным хозяином дома в порядке наследования, однако документы на данный дом не получал, право собственности не регистрировал. Её отец скончался 03.06.2019 года. На настоящий момент дом числится за первым застройщиком ФИО2, который приходится истцу прадедушкой. Как видно из домовой книги, на момент смерти отца в доме был прописан и проживал только он - ФИО1. Все остальные родственники были сняты с регистрации в связи со смертью. Право собственности за умершим наследодателем на данный дом не было зарегистрировано в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанное имущество не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц. Данный земельный участок под строительство выдавался семье истца в 1940 году. Правоустанавливающие документы при предоставлении участка в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома сохранились. Согласно справкам из БТИ право собственности по состоянию до 1998 года зарегистрировано за прадедом истца. Её отец оформил землю, расположенную под домом, в постоянное бессрочное пользование, что подтверждается справкой с Росреестра. Её отец фактически являлся собственником данного дома и земельного участка более 18 лет, а именно с 1974 года; он проживал и был постоянно зарегистрирован там всю свою жизнь без оформления надлежащих документов в силу своей неграмотности. После смерти отца, она приняла наследство, подав заявление нотариусу о получении свидетельство на наследство. Однако спорный дом в наследственную массу войти не может, так как юридически право собственности на него оформлено не было. Она продолжает пользоваться и открыто владеть имуществом, оставшимся после смерти ФИО1 Фактически в данном доме проживает она и её сын. На основании изложенного просит суд: установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом № по 

<

адрес> (кадастровый №) как своим собственным в течение срока приобретательной давности ФИО1; включить в наследственную массу наследодателя ФИО1 данный жилой дом и признать ФИО3 фактически принявшей наследство за умершим ФИО1 в виде на жилого 

<

адрес> (кадастровый №); признать за ФИО3 право собственности на жилой 

<

адрес> (кадастровый №) в порядке наследования за умершим 03.06.2019 года ФИО1.

Истец поддержал заявленные требования, просил суд иск удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше. 

Представитель ответчика - администрации города Хабаровска исковые требования не признала, сославшись в обоснование возражений на то, что после смерти невозможно приобрести право собственности, т.к. правоспособность гражданина прекращена, т.е. требования об установление факта владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности за ФИО1 (равно как их удовлетворение судом) некорректны. Доказательств, подтверждающих фактическое принятие истцом наследства после смерти отца, не представлено Согласно справке КГУП Хабкрайинвентаризации право собственности на жилой 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО2. на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ. Представленные в материалах дела документы не подтверждают родственные отношения наследодателя и истца, а именно не представлены документы, подтверждающие, что истец является правнучкой наследодателя. Более того, отсутствует информация о наличии/отсутствии других наследников и непринятие ими наследства, как в установленном порядке, так и путем осуществления фактических действий по принятию наследства.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Статьей 1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В судебном заседании установлено, что 03.06.2019г. умер ФИО1 (наследодатель), что подтверждается свидетельством о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО3 приходится дочерью наследодателю и наследником первой очереди по закону, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО10 серия № от ДД.ММ.ГГГГ. и справкой о заключении брака №, выданной 11.05.2011г.. согласно которой ФИО10 вступила в брак ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО5, жене присвоена фамилия ФИО3.

В судебном заседании установлено, что нотариусом ФИО13 открыто наследственное дело № после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 03.06.2019. 

Из представленной в суд копии наследственного дела следует, что наследственное дело открыто на основании заявления о принятии наследства по закону, поданного 20.09.2019 года дочерью наследодателя ФИО3, 

Согласно заявлению ФИО3 наследственное имущество состоитиз:

- недополученных пенсий, ЕДВ и иных выплат по всем основаниям;

- транспортного средства марки 

<

данные изъяты>

- акций 

<

данные изъяты>

- права требования возврата денежных сумм (вкладов) на любых счетах в 

<

данные изъяты>

- долгов наследодателя, если они имеются в составе наследственного имущества.

Жилой 

<

адрес> (кадастровый №) в состав наследственного имущества не включен, поскольку ко дню смерти наследодателя право собственности на данный жилой дом за ним не зарегистрировано.

Вместе с тем в ходе рассмотрения дела установлено, что с 20.12.1955г. и по день смерти ФИО1 был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>. 

При этом после смерти его матери ФИО6, которая умерла 16.09.1962г., и его отчима ФИО7, который умер 18.05.1988г., ФИО1 остался один проживать в данном доме. Это подтверждается предоставленной в суд домовой книгой на данный жилой дом.

Согласно справке КГУП Хабкрайинвентаризации право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО2. на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной в суд архивной справке, в архивном фонде «Документы церквей, притч, монастырей, станов, епархий и приходов Дальнего Востока», в метрической книге Благовещенского епархиального совета церкви Муравьево-Амурской слободки за 1920 год имеется актовая запись № о рождении ДД.ММ.ГГГГ и крещении ДД.ММ.ГГГГ ФИО9. Родители: «Гражданин деревни Матвеевки Некрасовской волости ФИО8 и законная жена его ФИО18, оба православные».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 21.01.2020, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 1937 года постройки, площадью 34 кв.м., отсутствуют.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что данный жилой дом не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц.

Кроме того судом установлено, что с 18.05.1988г. наследодатель ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным данным недвижимым имуществом до дня смерти 03.06.2019г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности на недвижимые вещи, в соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ст.234 ГК РФ).

Право собственности за наследодателем ФИО1 на жилой дом адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем нотариусом данное недвижимое имущество не включено в состав наследства.

Вместе с тем, по мнению суда, отсутствие надлежащего оформления права собственности наследодателя на дом, возникшего у него в силу приобретательной давности, не исключает возможности признания судом за истцом права собственности на данное имущество в порядке наследования.

Так, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший 03.06.2019 года, добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, как своим собственным в течении срока приобретательной давности, но не зарегистрировал возникшее у него в силу приобретательной давности право собственности на него в силу юридической неграмотности.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что имеются основания для включения в состав наследства наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 03.06.2019 года, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч.2 ст.1153 ГК РФ).

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) ( п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ).

Поскольку истец 20.09.2019 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 03.06.2019, суд пришел к выводу, что 

ФИО3 фактически приняла наследство после смерти ФИО1.

Поскольку на день вынесения решения срок принятия наследства после смерти ФИО1, установленный статья 1154 ГК РФ, истек, суд полагает возможным также удовлетворить требования истца о признании за ФИО3 права собственности в порядке наследования за умершим 03.06.2019 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследства наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 03.06.2019 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, которым он владел добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Признать ФИО3 фактически принявшей наследство после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 03.06.2019 года.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования за умершим 03.06.2019 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г.Хабаровска.

Дата вынесения мотивированного решения - 03.02.2020 года. 

Председательствующий: судья подпись Губанова А.Ю. 

Копия верна: судья Губанова А.Ю.