Дело № 2-184/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 мая 2017 года город Родники 

Родниковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи КНС,

при секретаре ПТВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Филисовское сельское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» о признании права собственности на гараж вследствие приобретательской давности, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Филисовское сельское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» о признании права собственности на гараж на основании приобретательской давности, по тому основанию, что в ДД.ММ.ГГГГ году ей и жителям 

<

адрес> был выделен земельный участок, расположенный рядом с указанным домом, для постройки индивидуальных гаражей. Гараж был построен за счет собственных средств истицы в ДД.ММ.ГГГГ году и представляет из себя: нежилое, одноэтажное помещение, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. С момента постройки гаража и по настоящее время истица открыто владеет и пользуется спорным имуществом, как своим собственным. Однако в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов на спорное имущество, а также отсутствием документов о выделении земельного участка под строительство гаража, оформить право собственности на спорный гараж возможно только на основании решения суда.

На основании вышеизложенного, ФИО1 просит признать за ней право собственности на основании приобретательной давности на гараж, назначение: нежилое, площадью 34,5 кв.м., с кадастровым номером №, одноэтажный, находящийся по адресу: 

<

адрес>, помещение 1.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в порядке гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Филисовское сельское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в порядке гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Ранее в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Ранее в судебном заседании пояснила, что жители 

<

адрес>, после получения квартир в ДД.ММ.ГГГГ году, построили на придомовой территории гаражи для личного пользования. ФИО1 также как и ее соседи построила гараж - помещение №, которым и пользуется до настоящего времени. Земля под строительство гаражей выделялась совхозом «Светоч», однако документов о выделении земельного участка под застройку, а также иных разрешительных документов гражданам не выдавалось. 

Представитель третьего лица - Администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в порядке гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение вопроса об удовлетворении заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда.

В порядке ч. 3 и ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, изучив материалы гражданского дела, заслушав свидетелей, приходит к следующему.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО3, справочной информации по объектам недвижимости, размещенной на Портале услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, по адресу: 

<

адрес>, расположено нежилое здание: блок гаражей (л.д. 12-33, 106-107).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией муниципального образования «Филисовское сельское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области», блок гаражей, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит гражданам. Техническая документация на блок гаражей отсутствует по причине пожара (л.д. 127).

Согласно сведениям, представленным филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП не содержится сведений о собственнике спорного имущества (л.д. 43, 44). 

Из изложенного выше в совокупности, а также пояснений истца, представителя ответчика, следует, что в 1989 году по адресу: 

<

адрес>, был построен блок гаражей, помещение № в котором принадлежит ФИО1, которая до настоящего времени открыто и добросовестно пользуется спорным имуществом, несет расходы по его содержанию, страхованию. Претензий в части правомерности пользования истицей спорного гаража ни от Администрации муниципального образования «Филисовское сельское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области», ни от третьих лиц, не поступало.

Изложенное подтверждается также показаниями свидетелей ФИО4, ФИО2, показавших, что являются соседками истицы ФИО1. В ДД.ММ.ГГГГ году истице и свидетелям были предоставлены квартиры по адресу: 

<

адрес>. В это же время, директором совхоза «Светоч» было принято решение о выделении на придомовой территории земельного участка под строительство жителями дома индивидуальных гаражей. Был выделен земельный участок под строительство блока гаражей, состоящего из десяти помещений. После выделения земельного участка началось поочередное строительство гаражей. Гараж под № был построен истицей ФИО1, а за ней были построены следующие гаражи, принадлежащие другим жителям дома. Претензий к ФИО1 по поводу правомерности пользования гаражом, за все это время никто не предъявлял.

У суда нет оснований не принимать во внимание показания свидетелей, допрошенных с соблюдением положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Их показания по существу спора, последовательны, согласуются между собой и письменными доказательствами, представленными истцом.

В соответствии с положениями ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Поскольку период добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом составляет 27 лет (с ДД.ММ.ГГГГ), а ответчик признает исковые требования истца, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

Учитывая волеизъявление истицы, госпошлина, уплаченная ей за рассмотрение настоящего дела судом, не взыскивается с ответчика по делу.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Филисовское сельское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» о признании права собственности на гараж вследствие приобретательской давности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, на гараж, назначение: нежилое, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, одноэтажный, расположенный в гаражном блоке, находящийся по адресу: 

<

адрес>, помещение 1.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Родниковский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме

Судья КНС 

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2017 г. КНС