Гражданское дело № 2-1536/2020

УИД 47RS0005-01-2019-007095-23

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 18 сентября 2020 года.

Решение в окончательном виде изготовлено 22 сентября 2020 года.

18 сентября 2020 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Поляны» о признании установленными местоположение границ земельного участка,

установил:

истец ФИО1 обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Поляны» о признании установленными местоположение границ земельного участка площадью кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО2, от поворотной точки Н7 с координатой (№ до поворотной точки Н1 с координатой №), от поворотной точки Н1 до поворотной точки Н2 с координатой (№, с внесением указанных сведений в единый государственный реестр недвижимости. Считать решение основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с № 

В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка площадью кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер № право собственности на земельный участок зарегистрировано в 2002 году. Согласно архивному межевому делу 2002 года истцом проведено межевание принадлежащего на праве собственности земельного участка, границы участка согласованы со всеми смежными землепользователями. В 2019 году истец обратилась к кадастровому инженеру для межевания, принадлежащего на праве собственности земельного участка в действующую систему координат МСК-47. В процессе кадастровых работ кадастровый инженер выявил, что земельный участок с кадастровым номером № частично накладывается на земельный участок сельхозназначения СПК «Поляны» с кадастровым номером №, границы которого определены картометрическим способом. При межевании земельного участка с кадастровым номером №, истец не участвовала в согласовании смежной границы, акт согласования не подписывала, извещение о согласовании границ не направлялось истцу.

По причине наложения границ земельного участка на участок ответчика истец вынуждена обратиться в суд за защитой нарушенного права.

В заседание суда истец ФИО1, извещенная о слушании дела надлежащим образом, не явилась, направила своего представителя ФИО3, который требования поддержал.

Ответчик СПК «Поляны», извещенный о слушании дела надлежащим образом, не явился, ходатайств не представил.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Постановлением главы администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области № 299 от 06.02.2002 г., о предоставлении земельного участка в собственность за плату под строительство индивидуального жилого дома ФИО1 предоставлен земельный участок площадью кв.м. из земель населенного пункта в п. 

<

адрес>, в собственность за плату.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, право собственности на земельный участок зарегистрировано в 2002 году.

Согласно архивному межевому делу 2002 года истцом проведено межевание принадлежащего на праве собственности земельного участка, границы участка согласованы со всеми смежными землепользователями.

В 2019 году истец обратилась к кадастровому инженеру для межевания, принадлежащего на праве собственности земельного участка в действующую систему координат МСК-47. 

В процессе кадастровых работ кадастровый инженер выявил, что земельный участок с кадастровым номером № частично накладывается на земельный участок сельхозназначения СПК «Поляны» кадастровым номером № границы которого определены картометрическим способом. 

При межевании земельного участка с кадастровым номером №, истец не участвовала в согласовании смежной границы, акт согласования не подписывала, извещение о согласовании границ не направлялось истцу.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки. Документом, содержащим описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок, в соответствии со ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 года N 221-ФЗ является кадастровый план участка.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

При этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" необходимым документом для кадастрового учета в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка является межевой план, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке.

В силу п. п. 9, 10 ст. 38 ФЗ РФ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 39 Федерального закона "О государственном кадастре объектов недвижимости" (действовавшем на момент возникновения правоотношений) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 3 приведенной статьи согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Согласно части 5 статьи 40 Федерального закона "О государственном кадастре объектов недвижимости" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В ходе рассмотрения спора стороны от проведения экспертизы отказались, ответчик не возражал против удовлетворения иска.

Судом также на основании представленных документов, установлено, что по данным ЕГРН земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости. Таким образом, в данном случае границы земельного участка существуют на местности более 15 лет и были определены по фактическому использованию (объект искусственного происхождения -зеленные каждения, канава, существующие на местности более 15 лет, позволяющие определить конфигурацию земельного участка на местности). Акт согласования границ подписан СПК «Поляны». 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что границы участка истца были согласованы со смежными землепользователями, выноска границ в натуру и согласование произведено в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Поляны» о признании установленными местоположение границ земельного участка – удовлетворить.

Признать установленными местоположение границ земельного участка площадью кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО2, от поворотной точки Н7 с координатой №) до поворотной точки Н1 с координатой №), от поворотной точки Н1 до поворотной точки Н2 с координатой (№ с внесением указанных сведений в единый государственный реестр недвижимости.

Считать решение основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с КН №

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательном виде в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Выборгский городской суд.

Судья Ю.С. Грачева