61RS0047-01-2021-000976-25 Дело № 2-691/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года п.Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области 

в составе судьи Сухоносовой Е.Г., 

при секретаре судебного заседания Арзамасовой Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Краснолучского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, третье лицо ФИО3 о признании права собственности по праву наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 12.03.1993 №16, ФИО2 купил жилой дом одноэтажный полезной площадью 25,1 кв.м по адресу: 

<

адрес>. 27 (бывший адрес: 

<

адрес>). Под указанным жилым домом ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок на основании Свидетельства №411 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 01.06.1993. На основании Постановления главы администрации Краснолучского сельсовета Октябрьского района от 04.06.1993 ФИО2 на указанном выше земельном участке было разрешено строительство нового жилого дома с переоборудованием старого дома в кухню. В 1999 г. ФИО2 за счет собственных средств закончил строительство жилого дома лит. Б одноэтажного кирпичного общей площадью 113.0 кв.м в соответствии с разрешением на производство работ и Генпланом застройки, выданных главным архитектором 

<

адрес>, и переоборудовал старый жилой дом лит. А с № площадью 25,1 кв.м в кухню. При жизни ФИО2 надлежащим образом не зарегистрировал на построенный жилой дом площадью 113,0 кв.м право собственности, а также не внес изменения в сведения ЕГРН об объекте недвижимости, а именно: старому жилому дому лит. А с КН № площадью 25,1 кв.м не изменил назначение и наименование в связи с переоборудованием его в кухню. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 3063 кв.м, жилого дома лит. Б кирпичного одноэтажного обшей площадью 113,0 кв.м. и кухни лит. А площадью 25,1 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Наследницей первой очереди по закону является истица – жена умершего, которая в установленный законом срок обратилась в Октябрьскую нотариальную с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 и сын ФИО3, который не подавал заявления о принятии наследства. Нотариус в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону на спорные земельный участок, жилой дом лит. Б и кухню лит. А, отказала и разъяснила истице, что ей необходимо в судебном порядке реализовать свое право на наследование имущества умершего ФИО2, состоящее из земельного участка, жилого дома и кухни по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, в ходе проведения кадастровых работ в отношении спорного земельного участка с кадастровым № по адресу 

<

адрес> было выявлено, что по результатам инструментальной съемки его фактическая площадь составляет 2005 кв.м. в отличие от площади данного земельного участка, равной 4063 кв.м согласно сведений ЕГРН и площади 3063 кв.м согласно Свидетельства №411 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 01.06.1993. 

На основании изложенного истец просит установить фактическую площадь земельного участка с кадастровым № по адресу 

<

адрес> в размере 2005 кв.м в соответствии с данными инструментальной съемки. Изменить объекту капитального строительства с кадастровым № площадью 25.1 кв.м по адресу 

<

адрес> назначение и наименование с «жилое, жилой дом» на «нежилое здание, кухня». Включить в наследственное имущество ФИО2, умершего 14.12.2019, жилой дом лит. Б кирпичный одноэтажный 1999 года постройки общей площадью 113.0 кв.м, земельный участок с кадастровым № площадью 2005 кв.м и кухню лит. А с кадастровым № площадью 25.1 кв.м по адресу 

<

адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит.Б кирпичный одноэтажный 1999 года постройки общей площадью 113.0 кв.м, земельный участок с кадастровым № площадью 2005 кв.м и кухню лит. А с кадастровым № площадью 25.1 кв.м по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО1, её представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили заявления, в которых поддержали исковые требования, настаивали на их удовлетворении, просили рассмотреть в их отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации Краснолучского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил отзыв, в котором признал исковые требования, не возражал против их удовлетворения, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил отзыв, в котором признал исковые требования, не возражал против их удовлетворения, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 12.03.1993 №16, ФИО2 купил жилой дом одноэтажный полезной площадью 25.1 кв.м по адресу: 

<

адрес>, (л.д. 13).

Постановлением Главы Администрации Краснолучского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области №4 от 25.01.2021 указанному жилому дому присвоен новый адрес: 

<

адрес> (л.д. 15).

На основании Свидетельства №411 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 01.06.1993 ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 3 063 м2 под указанным жилым домом (л.д. 14).

Постановлением главы администрации Краснолучского сельсовета Октябрьского района №33 от 04.06.1993 ФИО2 на указанном выше земельном участке было разрешено строительство нового жилого дома с переоборудованием старого дома в кухню (л.д. 19). 

В 1999 г. ФИО2 закончил строительство жилого дома лит. Б одноэтажного кирпичного общей площадью 113.0 кв.м в соответствии с разрешением на производство работ и Генпланом застройки, выданных главным архитектором Октябрьского района (л.д. 20-21), и переоборудовал старый жилой дом лит. А с кадастровым № площадью 25,1 кв.м в кухню, что подтверждается техническим паспортом, выполненным Октябрьским филиалом ГУПТИ РО по состоянию на 05.06.2008 (л.д.22-25). 

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно техническому заключению от 23.06.2021 в результате обследования здания одноэтажного жилого дома лит. «Б.б1» по 

<

адрес> установлено, что обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, земельный участок по адресу: 

<

адрес> принадлежал ФИО2 на праве собственности. Земельный участок был использован им в соответствии с его целевым назначением, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.Из материалов дела следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

В соответствии с ч. 2,4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследницей первой очереди по закону в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является истец ФИО1 – жена умершего (л.д.11).

Согласно ответу нотариуса Октябрьского нотариального округа Ростовской области ФИО5 №1237 от 10.06.2021 в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО2 14.05.2020 в нотариальную контору обратилась с заявлением о принятии наследства супруга наследодателя ФИО1, которой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество: автомобиль ВАЗ 21214 LADA 4х4, автомобиль марки Volkswagon Polo, прицеп марки Korida-Tech 050100.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 Гражданского кодекса РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1116 Гражданского кодекса РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 Гражданского РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, суд полагает возможным включить в наследственное имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дои литер Б и кухню литер А, расположенные по адресу 

<

адрес>. Признать за ФИО1 в порядке наследования права собственности на указанное имущество.

Кроме того, в ходе проведения кадастровых работ в отношении спорного земельного участка с кадастровым № по адресу 

<

адрес> было выявлено, что по результатам инструментальной съемки его фактическая площадь составляет 2005 кв.м в отличие от площади данного земельного участка, равной 4063 кв.м согласно сведений ЕГРН и площади 3063 кв.м согласно Свидетельства №411 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Краснолучского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, третье лицо ФИО3 о признании права собственности по праву наследования удовлетворить. 

Установить фактическую площадь земельного участка с кадастровым № по адресу 

<

адрес> в размере 2005 кв.м в соответствии с данными инструментальной съемки. 

Изменить объекту капитального строительства с кадастровым № площадью 25,1 кв.м по адресу 

<

адрес> назначение и наименование с «жилое, жилой дом» на «нежилое здание, кухня». 

Включить в наследственное имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом лит. Б кирпичный одноэтажный 1999 года постройки общей площадью 113.0 кв.м, земельный участок с кадастровым № площадью 2005 кв.м и кухню лит. А с кадастровым № площадью 25.1 кв.м по адресу 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит.Б кирпичный одноэтажный 1999 года постройки общей площадью 113.0 кв.м, земельный участок с кадастровым № площадью 2005 кв.м и кухню лит. А с кадастровым № площадью 25.1 кв.м по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения 19.07.2021.

Судья Е.Г. Сухоносова