Гр. дело ...

УИД 04RS0...-72

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 5 августа 2024 года

Закаменский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Абалаковой М.П., при секретаре судебного заседания Толстошеевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором с учетом уточнения требований просит признать ответчиков утративших право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... а, ..., мотивируя требования тем, что является собственником вышеуказанной квартиры, ответчики членом его семьи не являются, коммунальные услуги не оплачивают, были прописаны в квартире ранее.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, просил признать ответчиков, утративших право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., пояснил, что ответчики были зарегистрированы в указанной квартире, указанную квартиру ответчик ФИО2 продал истцу ... Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета не желают, членом его семьи не являются, работают вахтовым методом, приехать в ... не могут.

Ответчики ФИО2, ФИО3, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, полагал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся ответчиков, уведомленных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником ..., расположенной по адресу: ..., на основании договора купли – продажи квартиры от ... Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ....

Ранее собственником указанной квартиры являлся ФИО2 на основании договора на передачу квартиры (домов) в собственность граждан на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ...

По сведениям ООО «Закаменск ЖКХ», Отделения по вопросам миграции МВД России по ..., с ... по адресу: ..., зарегистрирован ФИО3, с ... по адресу: ..., зарегистрирован ФИО2 

Из пояснений свидетелей ФИО4, ФИО5 следует, что ответчики ФИО2, ФИО3 не являются членом семьи собственника жилого помещения, однако до настоящего времени добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.

Оснований не доверять показаниям свидетелей суд не усматривает, какая-либо заинтересованность свидетелей в исходе дела не установлена, их показания согласуются между собой, с пояснениями истца и подтверждаются материалами дела.

Переход права собственности на жилое помещение означает, что к новому собственнику перешли все правомочия собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением (статьи 223, 288 ГК РФ).

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истца как его собственника.

Ответчиками во исполнение положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств наличия у них оснований для сохранения права пользования жилым помещением.

Вышеуказанными доказательствами в совокупности подтверждается, что право пользования спорным жилым помещением ответчиками утратилось. Наличие какого-либо соглашения между собственником и ответчиками по поводу сохранения права пользования жилым помещением последними не установлено. Ответчики членом семьи истца не являются, совместного хозяйства стороны не ведут, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто. Следовательно, у истца отсутствуют обязательства перед ответчиками по предоставлению им на праве пользования жилой площади.

Учитывая изложенное, требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ....

Тем самым, решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Закаменский районный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено .... 

Судья М.П. Абалакова