Дело № 2-1228/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Логвиновой О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

с участием прокурора Равинской В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области 

19 ноября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования следующим. 

Истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения квартиры от 

<

дата> (дата регистрации 

<

дата> №). С 

<

дата> в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 в качестве гражданского мужа. 

<

дата> ответчик выехал на постоянное место жительство в 

<

...>, вывез все принадлежащие ему вещи, в доме по 

<

адрес> не проживает, обязанности по оплате за жилье не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имел. 

Требование истца от 

<

дата> о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворил, сославшись на отсутствие возможности приехать. 

Истец просила суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, доводы, изложенные в заявлении, поддержала, кроме того пояснила, что в 

<

...> году ответчик уехал из города, она его иска, обращалась в полицию, но заявление от нее не приняли, поскольку она не является родственником. По заявлению брата ответчика полицией было обнаружено, что ответчик проживает в г

<

...>.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебные повестки, направленные по последнему известному месту жительства – адресу регистрации, были возвращены из-за отсутствия адресата по указанному адресу. 

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, определением Анжеро-Судженского городского суда от 

<

дата> в качестве его представителя был назначен адвокат. 

Представитель ответчика адвокат Виденмеер Е.А., действующая на основании ордера, иск не признала, поскольку место жительства ответчика и его позиция по заявленным требованиям неизвестны. 

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

По требованиям ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что согласно договору дарения от 

<

дата>, ФИО1 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.6-7). Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН за истцом (л.д.8,15-18).

Согласно справке ООО «УК Монолит» по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата> зарегистрирован ответчик (л.д.9).

Свидетель ЗСВ суду пояснила, что с истицу знает около 

<

...> лет, с ней по соседству проживает 

<

...> года. Ранее ФИО1 поживала в своей квартире с сожителем ФИО2 Последние два года ФИО2 не видела, слышала, что он уехал на заработки вахтовым методом и пропал. 

Свидетель ГАВ суду пояснила, что проживает по соседству с истцом более 

<

...> лет. С ФИО2 истец проживала лет 

<

...>, 

<

...> назад он уехал на заработки и потерялся. Ей известно, что ФИО1 искала его, обращалась в полицию, прокуратуру. Потом ФИО2 нашли в 

<

адрес>, где он проживает 

<

...>.

Проанализировав представленные письменные доказательства, показания свидетелей, которые суд находит последовательными и не противоречащими иным доказательствам по делу, суд приходит к выводу, что ответчик прав на спорное жилое помещение не имеет. Ответчик, зарегистрированный с согласия собственника, фактически в доме не проживает, членом семьи истца не является, его вещей в доме нет, на вселение в дом не претендовал. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме нарушает права истца как собственника жилого помещения, дом необходим истцу для личного пользования, в связи с чем необходимо устранить со стороны ответчика указанные нарушения.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования, признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 

<

...> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением полностью удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца с

<

...>, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...> рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме составлено 26.11.2018.