Дело № 2-171/20 УИД 23RS0013-01-2019-003203-41

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 23 января 2020 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Соколенко А.В.

при секретаре Богатыревой К.В.

с участием представителя ответчика - адвоката Мартынова Ю.А., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Исковые требования обоснованы тем, что он, ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании: договора установления долей и дарения доли квартиры, удостоверенного ФИО3, нотариусом Гулькевичского нотариального округа Краснодарского края, ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ. С его согласия, ответчик ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения с ответчиком были фактически прекращены. Совместных детей они не имеют. Официально брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ., составлена запись акта о расторжении брака № (свидетельство о расторжении брака серия №, выдано Отделом записи актов гражданского состояния Гулькевичского района управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ). С ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительства по причине развода. Также им были вывезены из спорной квартиры все принадлежащие ему вещи. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С указанного времени всякого рода общение с ответчиком было прекращено. Место фактического проживания ответчика ему не известно. Ответчик в спорной квартире больше не проживает, не производит оплату жилья и коммунальных услуг, хотя остается быть зарегистрированным в жилом помещении, в связи с чем происходит ущемление прав истца как собственника спорной квартиры. Ввиду прекращения права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> за ответчиком, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту прежнего проживания.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает. 

Адвокат Мартынов Ю.А., представляющий интересы ответчицы ФИО2, место жительство которой неизвестно, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, т.к. ему не известно мнение ответчицы по данному делу. 

Настоящее место жительство ответчицы ФИО2 неизвестно и потому суд считает возможным рассмотреть дело по существу по последнему известному месту ее жительства.

Представитель заинтересованного лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что требования обоснованны, законны, подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании договора установления долей и дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истцу – ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Стороны по делу состояли в зарегистрированном браке, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия (свидетельство о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано Отделом записи актов гражданского состояния Гулькевичского района управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края). 

В указанной квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства ответчик – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу закона гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения. Бесспорным доказательством прекращения семейных отношений является расторжение брака.

В судебном заседании установлено, что стороны по делу бывшие супруги. 

Истец ФИО1 является собственником спорной квартиры, которая перешла ему в собственность после заключения с ответчицей договора установления долей и дарения квартиры. ФИО2 не проживает в спорной квартире, добровольно прекратила пользоваться спорным жильем, выехала на другое постоянное место жительство. Брак между сторонами прекращен, т.е. стороны прекратили семейные отношения, а потому право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется. Истец (собственник жилья) не желает предоставлять ответчице в пользование спорное жилое помещение. Иных законных оснований пользования спорным жилым домом у ответчицы не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчицей право пользования квартирой, принадлежащей на праве собственности истцу, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 24 января 2020 года.

Судья

Гулькевичского районного суда А.В. Соколенко