Дело № 3а-347/2024УИД 26OS0000-04-2024-000200-16 

СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ставрополь 17 июня 2024 года

Ставропольский краевой суд в составе председательствующего судьи Пшеничной Ж.А., при секретаре судебного заседания Стасенко О.В., с участием представителя административного истца общества с ограниченной ответственностью «Агромаркет» ФИО1, представителя административного ответчика министерства имущественных отношений Ставропольского края ФИО2, представителя заинтересованного лица государственного бюджетного учреждения Ставропольского края «Ставкрайимущество» ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 3а-347/2024 по административному иску общества с ограниченной ответственностью «Агромаркет» к министерству имущественных отношений Ставропольского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости,

установил:

21 марта 2024 года общество с ограниченной ответственностью «Агромаркет» (далее – ООО «Агромаркет», общество) обратилось в Ставропольский краевой суд с административным иском к министерству имущественных отношений Ставропольского края (далее – Минимущество Ставропольского края, министерство), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (далее – Управление Росреестра по Ставропольскому краю) об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами № в размере их рыночной стоимости.

Административный иск обоснован тем, что кадастровая стоимость объекта капитального строительства с кадастровым номером № определена по результатам государственной кадастровой оценки и утверждена приказом Минимущества Ставропольского края от 13 ноября 2023 года № 1263 «Об утверждении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в Ставропольском крае» в размере 91 218 510,38 рублей по состоянию на 01 января 2023 года.

Кадастровая стоимость земельных участков утверждена приказом Минимущества Ставропольского края от 15 ноября 2022 года № 1215 «Об утверждении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в Ставропольском крае»: для земельного участка с кадастровым номером № – 14 614 840,62 рублей по состоянию на 01 января 2022 года; для земельного участка с кадастровым номером № – 44 579 881,64 рубль по состоянию на 01 января 2022 года. 

Оспариваемая кадастровая стоимость объектов недвижимости значительно превышает их рыночную стоимость, что нарушает права и законные интересы административного истца как плательщика налога на имущество и арендной платы, исчисляемых из размера кадастровой стоимости объектов.

Ссылаясь на изложенные основания, административный истец просит установить:

кадастровую стоимость объекта недвижимости с наименованием: магазин, кадастровый №, назначение: нежилое, виды разрешенного использования: нежилое (нежилое здание), площадь: 3 103,1 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, в том числе подземных 0, год завершения строительства 1987, адрес: 

<

адрес>, по состоянию на 01 января 2023 года, равной его рыночной стоимости в размере 48 933 500,00 рублей;

кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадь 1746 +/- 15 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под зданием магазина (литер "А"), местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, по состоянию на 01 января 2022 года, равной его рыночной стоимости в размере 3 769 000,00 рублей;

кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадь: 24628 +/- 55 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под строениями и сооружениями производственного назначения, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир нежилое строение, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> в квартале 509, по состоянию на 01 января 2022 года, равной его рыночной стоимости в размере 16 720 000,00 рублей.

Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени судебного заседания своевременно и в надлежащей форме, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Ставропольского краевого суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Представитель административного ответчика Управления Росреестра по Ставропольскому краю ФИО4 в представленных ранее возражениях на административный иск ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления. Представитель заинтересованного лица министерства финансов Ставропольского края ФИО5 в письменных пояснениях просила рассмотреть дело в отсутствие представителя министерства. Представители заинтересованных лиц администрации города Ставрополя, комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Ставропольскому краю, открытого акционерного общества «Птицекомбинат Ставропольский», заинтересованное лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки суду не представили, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

Судом явка указанных лиц обязательной признана не была. 

Учитывая положения части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, препятствий к рассмотрению и разрешению административного дела в отсутствие лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом, судом не установлено.

В судебном заседании представитель административного истца ООО «Агромаркет» ФИО1 поддержала административный иск, уточнив его в соответствии с выводами судебной оценочной экспертизы, просила удовлетворить.

Представитель административного ответчика Минимущества Ставропольского края ФИО2 и представитель заинтересованного лица государственного бюджетного учреждения Ставропольского края «Ставкрайимущество» ФИО3 просили отказать в удовлетворении требований, поскольку кадастровая стоимость объектов недвижимости установлена в соответствии с действующим законодательством, возражений и замечаний к заключению судебной оценочной экспертизы не представили.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных административных исковых требований по следующим основаниям.

Объектами налогообложения для юридических лиц в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 374 Налогового кодекса Российской Федерации признается недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе организации в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, в случае, если налоговая база в отношении такого имущества определяется в соответствии с пунктом 1 статьи 375 этого Кодекса, если иное не предусмотрено статьями 378 и 378.1 этого же Кодекса.

Налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года налогового периода, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (часть 2 статьи 375 Налогового кодекса Российской Федерации). 

Использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за использование земли является, в частности, земельный налог (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, федеральной территории «Сириус»), на территории которого введен налог (часть 1 статьи 389 Налогового кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с положениями статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса.

Согласно статье 391 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), муниципальному образованию в составе города федерального значения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной кадастровой оценке.

Отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки на территории Российской Федерации, регулирует Федеральный закон от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ).

Государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 6 Федерального закона № 237-ФЗ). 

Приказом министерства имущественных отношений Ставропольского края от 15 августа 2018 года № 570 государственное бюджетное учреждение Ставропольского края «Ставкрайимущество» наделено полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Ставропольского края.

На основании приказа министерства имущественных отношений Ставропольского края от 18 июня 2021 года № 371 «О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Ставропольского края» в 2022 году проведена государственная кадастровая оценка в отношении всех учетных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков.

На основании приказа министерства имущественных отношений Ставропольского края от 15 июня 2022 года № 536 «О проведении в 2023 году государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, расположенных на территории Ставропольского края» проведена государственная кадастровая оценка в отношении всех учетных в Едином государственном реестре недвижимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, расположенных на территории Ставропольского края.

Результаты определения кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Ставропольского края по состоянию на 01 января 2023 года утверждены приказом министерства имущественных отношений Ставропольского края от 13 ноября 2023 года № 1263 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, расположенных на территории Ставропольского края».

В соответствии со статьей 22 Федерального закона № 237-ФЗ результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным (часть 1). 

Одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость (часть 7 статьи 22 Федерального закона № 237-ФЗ).

В силу статьи 3 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценочной деятельности) под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Пользуясь предоставленным статьей 22 Федерального закона №237-ФЗ правом на оспаривание результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, административный истец ООО «Агромаркет» обратился с настоящим административным исковым заявлением в суд.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ООО «Агромаркет» является собственником следующих объектов недвижимости: 

объекта капитального строительства с кадастровым номером №, наименование: магазин, назначение: нежилое, виды разрешенного использования: нежилое (нежилое здание), площадь: 3 103,1 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, в том числе подземных 0, год завершения строительства 1987, адрес: 

<

адрес>;

земельного участка с кадастровым номером №, площадь 1746 +/- 15 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под зданием магазина (литер "А"), местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

ООО «Агромаркет» является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадь: 24 628 +/- 55 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под строениями и сооружениями производственного назначения, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир нежилое строение, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, на основании договора аренды от 20 января 2020 года № 8610, который заключен с множественностью лиц на стороне арендатора, в том числе с открытым акционерным обществом «Птицекомбинат Ставропольский» и ФИО6

По результатам государственной кадастровой оценки утверждена следующая кадастровая стоимость объектов недвижимости:

объекта капитального строительства с кадастровым номером № в размере 91 218 510,38 рублей по состоянию на 01 января 2023 года;

земельного участка с кадастровым номером № в размере 14 614 840,62 рублей по состоянию на 01 января 2022 года;

земельного участка с кадастровым номером № в размере 44 579 881,64 рубль по состоянию на 01 января 2022 года.

Согласно представленному административным истцом отчету об оценке ООО «КонсалтИнвестГрупп» (оценщик А.М.Ш.) от 19 марта 2024 года № КВ 038/2024 рыночная стоимость в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № составляет 48 933 500,00 рублей по состоянию на 01 января 2023 года, объекта недвижимости с кадастровым номером № – 3 769 000,00 рублей по состоянию на 01 января 2022 года, объекта недвижимости с кадастровым номером № – 16 720 000,00 рублей по состоянию на 01 января 2022 года.

В связи с возникшими в ходе рассмотрения дела вопросами о величине рыночной стоимости объектов недвижимости, требующими специальных познаний в области оценочной деятельности, учитывая значительную разницу между кадастровой стоимостью объектов недвижимости и их рыночной стоимостью, по делу проведена судебная оценочная экспертиза.

В заключении судебной оценочной экспертизы от 27 мая 2024 года № ЭЗ 060/2024 экспертом автономной некоммерческой организации «Межрегиональное агентство судебных экспертов» (далее – АНО «МАСЭ») Ш.Д.А. определена следующая рыночная стоимость объектов оценки:

объекта капитального строительства с кадастровым номером № в размере 68 086 883,00 рубля по состоянию на 01 января 2023 года;

земельного участка с кадастровым номером № в размере 10 702 000,00 рублей по состоянию на 01 января 2022 года;

земельного участка с кадастровым номером № в размере 27 733 000,00 рублей по состоянию на 01 января 2022 года.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд пришел к выводу о принятии заключения судебной оценочной экспертизы, выполненной экспертом АНО «МАСЭ» Ш.Д.А., в качестве доказательства, подтверждающего реальную рыночную стоимость объектов недвижимости, определенную по состоянию на дату их кадастровой оценки.

Данное экспертное заключение содержит обоснованное описание проведенного исследования и итоговое суждение о рыночной стоимости оцениваемых объектов недвижимости на дату определения оспариваемой истцом кадастровой стоимости.

В заключении экспертом представлена необходимая информация, идентифицирующая объекты экспертизы, их количественные и качественные характеристики, анализ рынка помещений, в том числе сегмента рынка, к которому относится объекты оценки, а также информация о факторах, имеющих наибольшее влияние на рыночную стоимость объектов оценки.

Данная информация подтверждена и проверяема, в экспертном заключении имеются ссылки на используемые источники информации, к заключению приложены копии размещенных на страницах сайтов информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» объявлений, позволяющих делать выводы об авторстве соответствующей информации и дате ее подготовки.

В соответствии с требованиями статьи 25 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» экспертом проведена оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам. Материалы, иллюстрирующие заключение эксперта, приложены к заключению и служат его составной частью.

Экспертом описаны доступные рыночные данные об объектах-аналогах и правила их отбора для проведения расчетов в полном объеме, приведено обоснование использования в расчетах лишь части доступных эксперту объектов-аналогов.

Определение рыночной стоимости с использованием сравнительного подхода для земельных участков и сравнительного и доходного для нежилого здания является мотивированным и корректным; с допустимым и надлежащим выбором объектов-аналогов, а также последующим использованием факторов, которые наиболее полно описывают отличия объектов оценки от объектов-аналогов; последовательным проведением корректировок по элементам сравнения.

В экспертном заключении представлен подробный расчет рыночной стоимости оцениваемых объектов в рамках указанных подходов с обоснованием всех использованных экспертом корректировок, а также отражением механизма произведенных расчетов. Приведено обоснование корректировок, которые, по мнению эксперта, применению не подлежали.

При выборе конкретных значений корректирующих коэффициентов с учетом результатов анализа рынка, фактических предложений нежилых помещений с аналогичным назначением, эксперт пришел к обоснованному выводу о сопоставимости объектов оценки с объектами-аналогами по ценообразующим факторам и об отсутствии оснований для внесения иных поправок. Экспертом применены соответствующие корректировки, исходя из индивидуальных особенностей объектов оценки. 

Содержащиеся в заключении сведения, при соблюдении принципов федеральных стандартов оценки, дают надлежащее представление о местоположении, категории, размере, стоимости объектов-аналогов и иных их характеристиках, учтенных экспертом при расчете итоговой величины рыночной стоимости спорных объектов недвижимости.

Экспертом проведено исследование объективно, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта основано на положениях, дающих возможность проверить обоснованность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Выводы заключения содержат информацию, необходимую для выяснения обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела. Заключение мотивировано, не вводит в заблуждение, не вызывает сомнения, не допускает противоречий, неоднозначного толкования, неясности, неполноты полученных результатов.

Экспертное заключение подготовлено лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования. Предусмотренных законом оснований для отвода эксперта судом не установлено, наличие у него необходимых специальных знаний документально подтверждено. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что определенная в экспертном заключении итоговая рыночная стоимость объектов оценки не является произвольной, при оценке исследуемых объектов эксперт придерживался принципов, установленных федеральными стандартами оценки; заключение эксперта базируется на достоверных правоустанавливающих документах об объектах оценки; в заключении приведены все необходимые сведения об использованных источниках получения информации; расчеты, проведенные в рамках используемого экспертом подхода, позволяют объективно определить рыночную стоимость оцениваемых объектов по состоянию на дату их государственной кадастровой оценки.

Отличие от кадастровой стоимости объектов недвижимости величины их рыночной стоимости, определенной в заключении эксперта, не свидетельствует о недостоверности последней.

Исходя из положений статей 3 и 24.18 Закона об оценочной деятельности, позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 3 июля 2014 года № 1555-О, установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта недвижимости с учетом его уникальных характеристик, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости направлены, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки и в соответствии с действующим в настоящее время правовым регулированием является законным способом уточнения одной из основных экономических характеристик указанного объекта недвижимости - кадастровой стоимости.

Отчет об оценке, выполненный ООО «КонсалтИнвестГрупп», не может быть принят в качестве доказательства, подтверждающего достоверную рыночную стоимость объектов недвижимости, поскольку величина рыночной стоимости исследуемых объектов опровергается выводами судебной оценочной экспертизы о рыночной стоимости исследуемых объектов.

Задачами административного судопроизводства являются защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций в сфере административных и иных публичных правоотношений в силу положений статьи 3 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

В качестве основания для пересмотра кадастровой стоимости нежилых помещений административный истец ссылается на необоснованное ее завышение по сравнению с рыночной стоимостью данных объектов недвижимости. Целью обращения административного истца в суд является снижение налоговых платежей, которые подлежат исчислению исходя из установленной кадастровой стоимости объектов.

В ходе судебного разбирательства факт завышения кадастровой стоимости в отношении вышеуказанных нежилых помещений по сравнению с рыночной нашел свое подтверждение, равно как и факт нарушений установлением данной кадастровой стоимостью прав административного истца, как плательщика налогов и арендной платы.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» разъяснено, что законодательство о налогах и сборах предполагает установление налогов, имеющих экономическое основание. В связи с этим суд на основании имеющихся в деле доказательств вправе установить рыночную стоимость в ином размере, чем указано в заявлении об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, в том числе при наличии возражений заявителя относительно представленных доказательств об иной рыночной стоимости объекта недвижимости (статья 45 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, пункт 3 статьи 3 Налогового кодекса российской Федерации).

Следовательно, учитывая факт нарушения прав и законных интересов административного истца, что является одним из условий удовлетворения иска, административные исковые требования ООО «Агромаркет» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами № в размере рыночной на дату их государственной кадастровой оценки подлежат удовлетворению в размере, определенном в заключении судебной оценочной экспертизы.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости.

Ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, датой подачи соответствующего заявления административным истцом следует считать дату его обращения в суд, а именно ДД.ММ.ГГГГ. 

Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд 

решил:

административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Агромаркет» к министерству имущественных отношений Ставропольского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости с наименованием: магазин, кадастровый №, назначение: нежилое, виды разрешенного использования: нежилое (нежилое здание), площадь: 3 103,1 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, в том числе подземных 0, год завершения строительства 1987, адрес: 

<

адрес>-а, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2023 года в размере 68 086 883,00 рубля.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадь 1746 +/- 15 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под зданием магазина (литер "А"), местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2022 года в размере 10 702 000,00 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадь: 24628 +/- 55 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под строениями и сооружениями производственного назначения, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир нежилое строение, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2022 года в размере 27 733 000,00 рублей.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами №.

Датой подачи заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости считать 21 марта 2024 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по административным делам Третьего апелляционного суда общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Ставропольский краевой суд.

Мотивированное решение составлено 20 июня 2024 года.

Судья Ж.А. Пшеничная