Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2025 г. 

<

адрес>

Судья Динского районного суда 

<

адрес> ФИО3

При секретаре ФИО4

с участием: 

представителя истца ФИО5

представителя ответчика ФИО7.

прокурора 

<

адрес> ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истица указала, что она является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрирована дочь истицы ФИО2. Фактически ответчик в спорном жилом доме не проживает, что подтверждается справкой квартальной подпись которой заверено в администрации Пластуновского сельского поселения. Однако, снятие с регистрационного учета ответчик не осуществил и продолжает числиться зарегистрированным в жилом доме истца. Между истцом и ответчиками не заключался ни договор найма жилого помещения, ни договор безвозмездного пользования жилым помещением, следовательно каких-либо прав пользования принадлежащим истцу жилым помещением у ответчика не имеется. Отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, регистрация в принадлежащей истцу на праве собственности домовладении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Кроме того, истица в настоящее время намерена продать свое домовладение и потенциальные покупатели, узнав о наличии зарегистрированных лиц отказываются от заключения договора купли-продажи. Ответчик не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг, поэтому истице необходимо нести все расходы по его содержанию из расчета всех проживающих в нем граждан. 

Просит суд признать ответчика прекратившей права пользования жилым помещением - жилым домом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истица в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в порядке ст. 48 ГПК РФ, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО5, которая заявленные требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика, адвокат ФИО7, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, при принятии решения просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения уведомлена надлежащим образом по месту регистрации.

С учетом положений ст. 48, 113, 167 ГПК РФ, мнения участников процесса дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив исковое заявление, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение помощника прокурора 

<

адрес>, полагавшего возможным удовлетворение иска, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено и подтверждается имеющимися в деле выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером земельный участок и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером 23:07:0905003:92, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из поступившей из учетов МВД адресно-справочной информации, по указанному адресу зарегистрирована ФИО2 Фактически ответчик в спорной доме не проживает. Из пояснений истца и ее представителя следует, что ответчик фактически постоянно проживает за пределами Российской Федерации в Германии. Регистрация ответчика в спорном домовладении была произведена истцом по просьбе ответчика, поскольку последней, для получения сертификата на материнский (семейный) капитал, необходима была регистрация по месту жительства в пределах РФ. 

Между истцом и ответчиком не заключался ни договор найма жилого помещения, ни договор безвозмездного пользования жилым помещением, ответчик хоть и является близким родственником истца, однако не является членом семьи собственника, следовательно каких-либо прав пользования принадлежащим истцу жилым помещением у ответчика не имеется. Отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, регистрация в принадлежащей истцу на праве собственности домовладении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как указано в ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. 

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений. 

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирована в доме истца, но в нем не проживает, семейные отношения прекращены, соглашение о пользовании жилым помещением стороны не заключали. Ввиду отсутствия у ответчика оснований для пользования принадлежащим истцу жилым домом, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, в целях устранения нарушения прав истца, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей права пользования жилым помещением: жилым домом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца. 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья 

Динского районного суда ФИО3