Гр.дело №2-987/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2017 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в с о с т а в е:

Федерального судьи Шумовой Н.А.,

при секретаре Мансурской Я.М.,

с участием истца Н.Л.В.,

представителя 3-го лица Д.Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Н.Л.В. к ООО «Сибирь-Девелопмент» о включении имущества в наследственную массу, 

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о включении квартиры, расположенной по адресу: xx.xx.xxxx, кадастровый номер __, в состав наследства, оставшегося после смерти Б.И.Н., умершего xx.xx.xxxx г.

Впоследствии истец дополнила свой иск требованием признать за умершим Б.И.Н. возникшее при жизни право собственности на указанную квартиру (л.д.61).. 

В обоснование своих требований истец указал, что xx.xx.xxxx г. умер Б.И.Н., который на случай своей смерти распорядился всем своим имуществом путем составления завещания в ее, истца, пользу. 

К нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась также его мама – Б.Н.И., которая в соответствии со ст.1149 ГК РФ имеет право на обязательную долю в наследстве. 

xx.xx.xxxx г. истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру по указанному адресу, право собственности на которую за наследодателем зарегистрировано xx.xx.xxxx г., т.е. после его смерти.

Постановлением от xx.xx.xxxx г. нотариус выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию отложил со ссылкой на ст.73 Основ законодательства о нотариате, указав, что, несмотря на государственную регистрацию права на спорную квартиру за наследодателем, она не может быть включена в состав наследуемого имущества, поскольку правоспособность гражданина в силу ст.17 ГК РФ прекращается его смертью. 

При таких обстоятельствах она не имеет реальной возможности реализовать право наследования иначе как в судебном порядке. 

Спорная квартира приобретена наследодателем по договору об инвестиционной деятельности от xx.xx.xxxx г. №__, соглашению о перемене лиц в обязательстве от xx.xx.xxxx г. __ и акту приема-передачи от xx.xx.xxxx г. Б.И.Н. полностью внес денежные средства за спорную квартиру, оно передано ему по акту приема-передачи. Ответчик каких-либо правопритязаний на спорное имущество не заявлял. 

Истец в судебном заседании поддержала свои исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв на иск (л.д.21), в котором указал, что Общество является ненадлежащим ответчиком, т.к. не вступало во взаимоотношения с Б.И.Н. и не имеет отношения к строительству квартиры. 

Представитель 3-го лица – Б.Н.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

3-е лицо Б.Д.И. в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. 

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю недвижимое и иное имущество, включая имущественные права.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от xx.xx.xxxx г. __ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от xx.xx.xxxx г. __ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю, независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Судом установлено, что между Б.И.Н. и ЖСК «Сухой лог» xx.xx.xxxx г. был заключен договор __ об инвестиционной деятельности в отношении квартиры __ расположенной по адресу: ... xx.xx.xxxx г. между Б.И.Н., ЖСК «Сухой лог» и ООО «Форест» было заключено соглашение __ о перемене лиц в обязательстве. Во исполнение указанного договора, с учетом названного соглашения, ООО «Форест» Б.И.Н. по акту приема-передачи от xx.xx.xxxx г. была передана указанная квартира (л.д.53-57). 

xx.xx.xxxx г. Б.И.Н. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти на л.д.4.

При жизни Б.И.Н. обратился в Управление Росреестра по НСО с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: .... Однако право собственности за ним было зарегистрировано уже после его смерти – xx.xx.xxxx г. (л.д.45-58). 

Учитывая установленные по делу обстоятельства, что квартира была приобретена наследодателем по возмездному договору, который был исполнен, квартира передана ему по акту приема-передачи, акт содержит указание на отсутствие претензий по расчетам, наследодатель выразил свою волю на регистрацию за ним права собственности, указанная квартира подлежит включению в наследственное имущество, оставшееся после смерти Б.В.Н. 

Истец является наследником к имуществу Б.И.Н. по завещанию от xx.xx.xxxx г., удостоверенному нотариусом Ш.Ю.С., зарегистрированному в реестре за __ (л.д.6), 

На заявление истца о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию нотариусом К.О.М. постановлением от xx.xx.xxxx г. __ выдача свидетельства отложена по причине регистрации права собственности на квартиру после смерти Б.И.Н. (л.д.7). 

При таких обстоятельствах требования истца подлежат разрешению в судебном порядке. 

Требования же истца о признании права собственности на квартиру за умершим Б.И.Н. не подлежат удовлетворению, поскольку в силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, которая не была произведена при жизни Б.И.Н. В силу ст.17 ГК РФ правоспособность Б.И.Н. в связи с его смертью была прекращена. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Н.Л.В. удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Б.И.Н., умершего xx.xx.xxxx г., квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер __. 

В удовлетворении остальных требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.

Судья Н.А.Шумова

Решение изготовлено в окончательной форме xx.xx.xxxx г. 

__