Г.Тюмень

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года Дело № 2-4940/2018

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Серебряковой А.В. 

с участием помощника прокурора ЦАО города Тюмени ФИО1 

при секретаре Макушевой С.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

Истец Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является муниципальной собственностью Администрации г.Тюмени. Договор социального найма, либо договор приватизации спорого жилого помещения не заключался. В ходе контроля за муниципальным имуществом было выявлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирован, но длительное время не проживает ответчик. В соответствии со ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма, в таком случае, считается с ответчиком расторгнутым, ответчик считается утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель истца департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени ФИО3 на удовлетворении иска настаивала, по основаниям, в нем изложенным.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, почтовая корреспонденция, направленная судом по адресу регистрации ответчика возвращается в суд за истечением срока хранения. Ответчику в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен представитель.

Представитель ответчика ФИО2, в прядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Тюменской межрегиональной коллегии адвокатов ФИО4 с заявленными исковыми требованиями истца не согласилась.

Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора ЦАО города Тюмени ФИО1, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что иск Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени подлежит удовлетворению, по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, на основании распоряжений Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности.

В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда в ходе проведения проверки специалистами МКУ «ТГИК» были составлены акты обследования об отсутствии проживающих в спорном жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, а так же актами о сохранности уведомления на входной двери квартиры 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, актом опечатывания входной двери от ДД.ММ.ГГГГ, актами целостности печати на входной двери от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно поквартирной карточки, ответчик значиться зарегистрированном в жилом помещении, имеет задолженность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги 

<

данные изъяты>. Согласно сведений из Комитета ЗАГС административного департамента Администрации города Тюмени на дату ДД.ММ.ГГГГ записи о смерти ФИО2 не имеется. По сведениям УФСИН России по Тюменской области ФИО2 в учреждениях УФСИН Тюменской области не содержится.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Аналогичные нормы содержаться в статье 69 Жилищного кодекса РФ.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на том, что у ответчика возникло право пользования спорным жилым помещением.

Как следует из поквартирной карточки, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нанимателем спорного жилого помещения являлась ФИО6 (как указано в карточке «наниматель»). Ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения был зарегистрирован в спорном жилом помещении дважды, как «сын нанимателя» до ДД.ММ.ГГГГ, и повторно ДД.ММ.ГГГГ, когда в квартире была зарегистрирована только ФИО7 ( как указанно в поквартирной карточке «мать нанимателя»).

На день рассмотрения дела в квартире сохраняет регистрацию только ответчик ФИО2

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела не следует, что ответчику кто-либо препятствовал в проживании в спорном жилом помещении, что ответчик выехал из жилого помещения не добровольно; у ответчика имеется задолженность по уплате за коммунальные услуги. Доказательств обратного со стороны ответчика не предоставлено.

При таких обстоятельствах, иск о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению

Поскольку решение принято в пользу истца, освобожденного в силу Закона от уплаты государственной пошлины, с ответчика в соответствующий бюджет должна быть взыскана пошлина 3000 рублей ( ст.103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ).

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 пошлину в соответствующий бюджет 3000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 3 июля 2018 года в совещательной комнате на компьютере.

Судья А.В.Серебрякова