Дело №

25RS0№-89

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

9 января 2020 года 

<

адрес>

Михайловский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Гареевой А.В. 

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Михайловского муниципального района 

<

адрес>, третьи лица - Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, третьи лица – ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности по приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что согласно договору передачи и продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО7, получил в собственность на семью из 4-х человек 

<

адрес> в 

<

адрес>. На основании указанного договора в данной квартире стали проживать члены семьи ФИО7, в число, которых вошла и она. С 14.121993 она зарегистрирована в указанной квартире. На основании постановления главы Муниципального образования 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ произведена перенумерация квартир и домов, 

<

адрес> в 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес>, д. Кирпичная, 

<

адрес>. Приобретая указанную квартиру в собственность ФИО7 надлежащим образом сделку не оформил и право собственности на данную квартиру в настоящее время никем не оформлено. При этом, в течение с 1993 по 1999 годы умерли все лица, кроме нее, которые имели какое- либо право претендовать на данную квартиру. Таким образом, с момента смерти ФИО7, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она добровольно, открыто и непрерывно владеет квартирой № 

<

адрес> в д. 

<

адрес> как своей собственной (ежемесячно уплачивает налоги за землю, оплачивает услуги электроснабжения, и прочие услуги, связанные с проживанием в данной квартире). В течение всего срока владения данной квартирой претензий к ней ни от кого не поступали, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования квартирой не заявлялось. ФИО5 просит признать право собственности на 

<

адрес> в д. 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Спор рассмотрен в ее отсутствие.

Представитель администрации Михайловского муниципального района 

<

адрес>, представитель Управления Федеральной службы Государствнной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть спор в их отсутствие.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В адрес суда направила заявление, в котором просит рассмотреть спор в ее отсутствие, также не возражает против удовлетворения заявленных ФИО5 требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, исследовав и оценив предоставленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из положений п. 1 ст. 234 ГК РФ следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. 

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Кооперативом «Рассвет» и ФИО7 заключен договор передачи и продажи квартир в собственность гражданина, по условиям котрого ФИО7 получил в собственность на состав семьи из 4-х человек (ФИО8, ФИО9, ФИО2) занимаемую им 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти I – ВС №, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I – ВС №.

ФИО10 родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем 2010.1966 составлена запись акта о рождении, матерью ребенка является ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО8 заключен брак, жене присвоена фамилия ФИО14.

Таким образом, ФИО5 является дочерью ФИО8 и была вселена в указанную квартиру как член семьи.

На основании постановления главы муниципального образования 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> в д. 

<

адрес> присвоен новый адрес: 

<

адрес>, д. Кирпичная, 

<

адрес>.

Согласно справке Ф 17, в 

<

адрес> в д. 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО5, ФИО3, ФИО4

Как следует из ответа КГКУ «Управление землями и имуществом на территории 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на 

<

адрес> в д. 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, данные о зарегистрированных правах на 

<

адрес> в д. 

<

адрес> отсутствуют.

ФИО12 заявлено, что с 1993 года и по настоящее время добровольно, открыто и непрерывно владеет вышеназванной квартирой как своей собственной, ежемесячно уплачивает налоги на землю, услуги электроснабжения, а также прочие услуги, связанные с проживанием в данном доме. Данный факт в судебном заседании никем не оспорен. 

Кроме того, течение всего срока владения ФИО12 квартирой претензий от бывшего собственника, других лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования указанной квартирой не заявлялось

Таким образом, давностное владение ФИО12 квартирой № 

<

адрес> в д. 

<

адрес> судом признано открытым, поскольку она не скрывала факт владения данной квартирой, доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая изложенное суд полагает возможным признать за ФИО12 право собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5, администрации михайловского муниципального района 

<

адрес>, Управление Федеральной службы Государствнной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, третьи лица – ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности по приобретательной давностиудовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на 

<

адрес> в д. 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Гареева 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.