Дело № КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе

председательствующего судьи Ильинковой Я.Б.,

при секретаре Комоловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

24 октября 2017 года

дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «ММК-Уголь» о возмещении вреда, причиненного имуществу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Шахта Чертинская-Коксовая», в котором просит суд обязать ООО «Шахта Чертинская-Коксовая» предоставить ФИО1 в собственность благоустроенное жилое помещение в границах Муниципального образования Беловский городской округ 

<

адрес>, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 

<

данные изъяты> кв.м., в замен подработанного.

Требования мотивировав тем, что истец является собственником квартиры, расположенной в двухквартирном жилом доме, с прилегающим земельным участком 

<

данные изъяты> кв.м, находящихся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Данный двухквартирный жилой дом, в котором расположена квартира истца, 

<

данные изъяты> года постройки, находиться на горном отводе ООО «Шахта «Чертинская - Коксовая», то есть на подработанной территории. Подработка данного дома, осуществлялась ООО «Шахта «Чертинская - Коксовая», лавой № пласта 3 в 1990г., лавой № пласта 5 в 2014г., в дальнейшем планируется подработка пластами 1, 2, 3а, 4, 6, что подтверждается справкой выданной руководством ООО «Шахта «Чертинская-Коксовая» от 

<

данные изъяты>. №. В результате подработки, состояние квартиры истца в двухквартирном жилом доме, по адресу: 

<

адрес>, с каждым днем значительно ухудшается, дом (квартира) становиться непригодным для проживания, так как почва проседает и стены дома (квартиры) трескаются, как снаружи, так и внутри, проводимый капитальный и косметический ремонт не дают результатов. По данным обследования Государственного предприятия 

<

адрес> «Центр технической 

<

адрес>» Филиал № БТИ 

<

адрес> (ГП КО «ЦТИ КО» филиал № БТИ 

<

адрес>), физический износ квартиры в двухквартирном жилом доме составляет 72 %. Таким образом, в результате неправомерных действий ответчика, имуществу (жилой квартире) истца причинён материальный ущерб. Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещение причиненного ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньше размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Статья 1064 ГК РФ предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В соответствии со ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 ст. 15). Из норм действующего законодательства (статья 86 Жилищного кодекса РФ, части 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса РФ) следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома, другого жилого помещения, носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта. Согласно части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определённых вспомогательных помещений. Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены и именно размером жилой площади помещения определяются в первую очередь его потребительские свойства, постольку предоставление гражданам в порядке статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений не предполагает предоставление квартиры, размер жилой площади, которой меньше размера жилой площади ранее занимаемого помещения. Кроме того, в силу части 1 статьи 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом. Закреплённый в указанной норме принцип равноправия означает одинаковый подход при решении вопроса о правах, предоставляемых гражданам отраслевым и, в частности, жилищным законодательством. Таким образом, предоставление гражданам в порядке статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений предполагает равнозначность количества комнат с ранее имевшимся. Иное означало бы ограничительное толкование положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, ведущее к ущемлению прав граждан, а также нарушению обязанности обеспечивать в судебной практике конституционное истолкование подлежащих применению норм. В результате действий ответчика жилой двухквартирный дом, в котором располагается квартира истца, приведён в непригодное для постоянного проживания состояние, а потому истец вправе требовать взамен повреждённого ответчиком жилого помещения (квартиры) предоставление другого помещения. Предоставляемое жилое помещение в силу ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населённого пункта. Согласно технической документации общая площадь жилой квартиры в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Таким образом, переселение жителей и снос домов, пострадавших в результате ведения горных работ, является обязанностью предприятия, которое эти горные работы проводило.

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика по гражданскому делу по иску ФИО1 к ООО «Шахта Чертинская-Коксовая» о возмещении вреда, причиненного имуществу – надлежащими ответчиком ООО «ММК-Уголь» (л.д. 43-46).

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу была назначена судебная экспертиза (л.д. 50-56).

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты уточненные исковые требования по исковому заявлению ФИО1 к ООО «ММК-Уголь» о возмещении вреда, причиненного имуществу, согласно которых истец просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ММК-Уголь» в пользу ФИО1 сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей в качестве компенсации (л.д. 88-92).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица, против чего не возражали участники процесса.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ООО «ММК-Уголь» - ФИО5, действующая на основании доверенности№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35), в судебном заседании, исковые требования не признала, просила снизить размер ущерба, применив положения ст. 1083 ГК РФ. Стоимость одного квадратного метра, определенного отчетом, представленного истцом, не оспаривала. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 1064 ГК РФ предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Согласно ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Для наступления ответственности за причинение вреда в силу положений ст. 1064 ГК РФ необходимы следующие условия: наличие вреда; противоправное поведение (действие, бездействие) причинителя вреда; причинная связь между противоправным поведением и наступившим вредом; размер причиненного вреда, причем в их совокупности.

В соответствии с п. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» установлены требования к жилому помещению, порядок признания помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), справкой филиала № БТИ 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28) 

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом по адресу 

<

адрес> построен в 1949 году, имеет физический износ 72% на дату обследования здания ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14).

Согласно Заключения Межотраслевого научного центра ВНИМИ №/з от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес> находится на территории горного отвода ООО Шахта Чертинская-Коксовая», имеет физический износ 72%. Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, находился в зоне подработки угольных пластов 3 и 5 ООО «Шахта Чертинская-Коксовая». В период с 

<

данные изъяты> г. подрабатывался горными работами ООО «Шахта Чертинская-Коксовая» с суммарными горизонтальными деформациями земной поверхности больше допустимых значений, которые повлияли на техническое состояние дома. Техническое состояние жилого дома по адресу: 

<

адрес> находится в причинно-следственной связи с ведением горных работ ООО «Шахта Чертинская-Коксовая». Суммарные расчетные деформации земной поверхности для жилого дома по адресу: 

<

адрес> составили 6,9 мм/м, при допустимых для дома – 4,4 мм/м. Подработка строений таким уровнем деформаций, согласно «Правил охраны» возможна при условии выполнения конструктивных мер защиты от подработки и выполнения ремонтно-восстановительных работ после окончания горных работ и прекращения процесса сдвижения поверхности. Вопрос ремонта или сноса жилого дома рекомендуется решать по результатам комиссионного обследования, так как стоимость работ по приведению его в состояние, пригодное для проживания, может оказаться весьма ощутимой ввиду его ветхости (л.д. 65-75). 

Таким образом, материалами дела подтверждается, что жилой дом, принадлежащий на праве собственности истцу ФИО1, находится на подработанной ответчиком территории, признан непригодным для проживания в результате влияния горных работ ООО Шахта Чертинская-Коксовая». Данные обстоятельства представителем ответчика ООО «ММК Уголь» не оспаривались.

Согласно экспертного заключения №-

<

данные изъяты> ООО «Центр независимых экспертиз и оценки собственности» от ДД.ММ.ГГГГ средневзвешенная рыночная стоимость квадратного метра общей площади жилых домов на вторичном рынке Беловского городского округа на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии с нормами статьи 89 ЖК РФ предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Из представленных свидетельства о государственной регистрации права и выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним судом установлено, что общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 6, 10).

В силу изложенного, поскольку жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности, в установленном законом порядке признан непригодным для проживания в результате влияния горных работ ООО «Шахта Чертинская-Коксовая», в настоящее время ООО «ММК-Уголь», на ответчика должна быть возложена обязанность выплаты рыночной стоимости утраченного жилого дома в размере 

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты> кв.м. х. 

<

данные изъяты> руб.). При этом, довод представителя ответчика о снижении размера ущерба с учетом выводов заключения эксперта в части наличия комплекса влияющих факторов ставших причиной ветхого состояния жилого дома по адресу: 

<

адрес>, а именно отсутствие конструктивных мер защиты строения до начала ведения горных работ – суд находит не заслуживающим внимания, как основанный на неверном толковании норм права, поскольку основным фактором являются подземные горные работы ООО «Шахта Чертинская-Коксовая», правопреемником которой является ООО «ММК-Уголь».

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> коп., в пользу истца – 

<

данные изъяты> руб., оплата которых подтверждена документально (л.д. 2).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ООО «ММК-Уголь» о возмещении вреда, причиненного имуществу – удовлетворить.

Взыскать с ООО «ММК-Уголь» в пользу ФИО1 денежную компенсацию в счет возмещения ущерба жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес> размере 1150665 (один миллион сто пятьдесят тысяч шестьсот шестьдесят пять) руб. 

Взыскать с ООО «ММК-Уголь» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Взыскать с ООО «ММК-Уголь» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 13953 руб. 32 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в мотивированной форме.

Судья (подпись) Я.Б. Ильинкова

Решение суда в мотивированной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ