Дело № 2-1128/2025

УИД 65RS0017-01-2025-001554-39

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2025 года г. Холмск

Холмский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Даниловой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Мурашовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по Анивскому району ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника,

установил:

ведущий судебный пристав-исполнитель ОСП по Анивскому району ФИО1 обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 в обоснование которого указала, что ответчик является должником по исполнительному производству №, сумма задолженности составляет 114 766 659, 64 рублей. В ходе совершения исполнительских действий установлено, что у должника имеется имущество, а именно: земельный участок с кадастровым номером № и два здания с кадастровыми номерами № в с. Чистоводное Холмского района, а также земельный участок в с. Мицулевка Анивского района, что подтверждается выписками из ЕГРН. 28.07.2025 года на земельный участок и здания расположенные в с.Чистоводное наложен арест. Поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предъявлял, достаточных средств для его погашения не имеет, истцом поставлены требования об обращении взыскания на имущество должника, а именно на земельный участок, площадью 1 236 кв.м., расположенный по адресу: Местонахождение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый ориентир: Сахалинская область, Холмский район, примерно в 500 м на юго-запад от с.Чистоводное, кадастровый №.

В судебное заседание истец и третье лицо не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещалась по адресу регистрации, однако направленная в ее адрес корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

Суд в соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса, статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства в отношении ответчика согласно статьей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании положений статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «б исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (пункт 1).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона. Взыскание на цифровые рубли, учитываемые на счете цифрового рубля должника, обращается при отсутствии или недостаточности у должника находящихся на счетах и во вкладах в банках или иных кредитных организациях денежных средств в рублях, иностранной валюте и драгоценных металлов (пункт 3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (пункт 5).

В силу пункта 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель; с учетом норм статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику); после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, на основании исполнительного листа ФС № от 15.06.2023 года по делу № по заявлению Администрации МО «Анивский городской округ» в отношении должника ФИО2 постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Анивскому району ФИО1 от 08.08.2023 года возбуждено исполнительное производство №-ИП, предмет исполнения взыскание в пользу Администрации МО «Анивский городской округ» задолженности по арендной плате по договору аренды от 10.06.2022 года в размере 11 476 659, 64 рублей.

В ходе совершения исполнительских действий с должника были отобраны объяснения от 05.10.2023 года, из которого следует, что ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу 

<

адрес>, сумма подлежащая взысканию с должника является для нее непосильной в связи с наличием четырех иждивенцев и невысокой заработной платой. У казано, что в собственности имеется земельный участок с домом и баней в 

<

адрес> и 1/5 земельного участка в 

<

адрес>.

07.11.2023 года судебным приставом-исполнителем совершен выход по месту жительства должника по адресу 

<

адрес>. В ходе которого установлено, что должник проживает совместно со своей семьей из которых четверо дети, что подтверждается актом о совершении исполнительских действий.

В рамках данного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем предприняты все необходимые исполнительные действия и меры принудительного исполнения, что подтверждается сводкой по исполнительному производству от 18.12.2025 года.

Судебным приставом-исполнителем неоднократно обращалось взыскание на денежные средства, однако каких-либо доходов у должника не установлено.

Таким образом, денежных средств и иного имущества, на которые возможно реально обратить взыскание, у ФИО2 не выявлено.

Задолженность по исполнительному производству не погашена.

Однако, судебным приставом исполнителем установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН, что за ФИО2 зарегистрировано право собственности на:

- земельный участок (1/5 доля) с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>, строительный участок №а,

- нежилое здание площадью 12 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: Холмский район, примерно в 500 м на юго-запад от с.Чистоводное,

- нежилое здание, площадью 24 кв.м. с кадастровым номером № по адресу Холмский район с. Чистоводное,

- земельный участок площадью 1236 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Сахалинская область, Холмский район, примерно в 500 м на юго-запад от с. Чистоводное.

Между тем, ответчик не представил суду доказательств наличия у него какого-либо иного объективно ликвидного имущества, за счет реализации которого могла бы быть оперативно погашена задолженность по исполнительному производству.

При таких обстоятельствах, руководствуясь выше приведенными положениями, исходя из длительного неисполнения должником требований исполнительного документа при не установлении судебным приставом-исполнителем у ответчика денежных средств и другого имущества, на которые может быть реально обращено взыскание, учитывая, что ответчик обладает имуществом, на которое в соответствии с действующим законодательством может быть обращено взыскание по исполнительному документу, а также, что кадастровая стоимость спорного земельного участка не превышает общую сумму долга, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для обращения взыскания на принадлежащий на праве собственности ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 65:08:0000041:94.

Учитывая установленные фактические по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по Анивскому району ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника, удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) земельный участок площадью 1236,00 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Сахалинская область, Холмский район, примерно в 500 м на юго-запад от с. Чистоводное.

Оценка начальной продажной стоимости имущества для его реализации с публичных торгов, подлежит определению судебным приставом-исполнителем в порядке статьи 85 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Данилова Ю.В.

Решение в окончательной форме принято 18 декабря 2025 года.