УИД 72RS0...-30

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 29 октября 2025 года

Заводоуковский районный суд ... в составе

судьи ФИО8

при секретаре ФИО4,

с участием помощника Заводоуковского межрайонного прокурора ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее истец), в лице представителя по доверенности ФИО7, обратилась в суд с иском к ФИО1 (далее ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: ..., на основании договора дарения квартиры от .... С ... в вышеуказанной квартире был прописан ее брат ФИО1 В соответствии с п. 4 договвора дарения квартиры, ФИО1 после государственной регистрации перехода права собственности к одаряемому, утрачивает право проживания и пользования квартирой. В указанной квартире ответчик не проживает и не несет бремя ее содержания, не оплачивает коммунальные услуги, а также счета за обращение с ТКО за себя, в результате чего, истец вынуждена самостоятельно оплачивать вышеуказанные услуги за ответчика, что является для нее обременительным. На усные обращения к ответчику с требованием сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, он не реагирует. На основании изложенного, истец просит:

Признать ФИО3, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Взыскать с ФИО3, ... года рождения в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлина в размере 3 000 рублей.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО7, ответчик ФИО1, представитель третьего лица миграционного пункта отдела полиции (дислокация ...) МОМВД России «Заводоуковский», извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явились. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствиии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановление нарушенного права, прекращение или изменение жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно выписке из ЕГРН от ..., копии договора дарения квартиры от ..., ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 6-7).

В соответствии с п.1, п.2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно адресной справке от ..., и сведениям МО МВД России «Заводоуковский» от ..., ФИО3 значиться зарегистрированным по месту жительства по адресу: ..., с ... (л.д. 8,36). 

Сведений о наличии соглашения между истцом и ответчиками о праве пользования спорным жилым помещением материалы дела не содержат.

В соответствии с ч. 1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1,ч.2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, из заявления истца и материалов дела, судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, которое по договору дарения перешло к истцу, и после регистрации перехода права собственности ответчик утратил право проживания и пользования жилым помещением, кроме того ответчик в жилом доме не проживает длительное время, выехал добровольно, не является членом семьи истца. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. постановлением Правительства РФ от ... ... в ред. от ...) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом названных «Правил» обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры возникает у органа регистрационного учета в лице ОВМ МО МВД РФ «Заводоуковский» на основании решения суда о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением. 

Учитывая, что ФИО3, утратил права пользования спорным жилым помещением, выехал из жилого помещения добровольно, вывез свои вещи, длительное вроемя проживает в другом постоянном месте жительства, тем самым он утратил право пользования спорным жилым помещением. Право гражданина прекратить пользование спорным жилым помещением может быть подтверждено не только выраженным в форме договора волеизъявлением, но и определенными действиями, в совокупности подтверждающими такое волеизъявление гражданина. В связи с чем, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца на оплату услуг представителя в сумме 15 000 рублей подтверждены нотариальной доверенностью от ... (л.д. 12), договором на оказание юридических услуг от ... и распиской в получении денежных средств от ... (л.д. 9,10).

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая объем заявленных требований, сложность дела, объем фактически оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела, количество судебных заседаний, объем и характер процессуальных действий, совершенных представителем, суд приходит к выводу о разумности расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию понесенные расходы на услуги представителя в размере 15 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина уплаченная истцом при подаче иска подтвержденная чеком от ... (л.д. 13) в размере 3 000 рублей.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО3, ... года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Взыскать с ФИО3, ... года рождения, уроженца ..., в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей, расходы на оплату государственной пошлина в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано, опротестовано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы, апелляционного представления через Заводоуковский районный суд .... 

Мотивированное решение составлено ....

Судья ФИО9