№ 2-719/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 ноября 2020 года р.п. Сосновка 

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.В., 

при секретаре Прибытковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Перкинского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Перкинского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области об установлении факта принятия наследства и признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование иска указано, что хх.хх.хххх умерла ее родная сестра РМИ, которая проживала одна. При жизни она сделала завещание в ее пользу. Согласно выписке из похозяйственной книги, РМИ принадлежал жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. После ее смерти в течение шести месяцев она к нотариусу не обращалась, но фактически приняла наследство. В постановлении о выделении земельного участка допущена ошибка в имени, указано РМИ вместо РМИ. Просит суд установить факт принятия наследства в течение шести месяцев со дня смерти сестры и признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истица не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Представитель ответчика – администрации Перкинского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Исковые требования признает в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Частью 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.ст.264-265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей субъектов права, если невозможно получить о них сведения при помощи письменных документов.

Установление факта принятия наследства имеет для истицы юридическое значение, поскольку позволяет реализовать право на имущество, оставшееся после смерти наследодателя. Установить данный факт на основании письменных документов не представляется возможным.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, одним из способов принятия наследства пока не доказано иное, признается совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, в том числе и путем вступления во владение и управление наследственным имуществом.

Как установлено в судебном заседании, истица в течение шести месяцев со дня смерти матери вступила во владение и управление всем ее наследственным имуществом: организовала похороны на свои денежные средства, распорядилась ее личными вещами, ухаживала за домом, обрабатывала земельный участок. 

Данный факт подтверждают допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ННП, ЧВМ, которые показали, что хорошо знали умершую РМИ, проживала она одна, замужем не была, детей нет. Хоронила ее родная сестра истица по делу, справляла все гражданские обряды, распорядилась ее имуществом, присматривала за домом, обрабатывала земельный участок. ННП добавила, что ошибочно ее указали в постановление как РМИ вместо РМИ. 

Изложенное свидетельствует о фактическом принятии истицей наследства, оставшегося после смерти сестры в течение шестимесячного срока

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с положениями ст.263 Гражданского кодекса РФ и ст.40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно справке (выписка из похозяйственной книги лицевой счет ******), выданной администрацией Перкинского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области от хх.хх.хххх, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, значится за РМИ, на основании индивидуального строительства. Земельный участок площадью ****** расположенный по тому же адресу значится за РМИ на основании свидетельства ****** о праве собственности на землю, выданного на основании постановления от хх.хх.хххх ****** администрацией Перкинского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области. Однако в данном постановлении допущена ошибка вместо РМИ под ****** указана РМИ 

<

адрес>.

Суд считает, что указанный земельный участок принадлежит именно РМИ, в постановлении допущена ошибка в имени.

Право собственности на жилой дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации прав не выдавалось.

26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР было принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета признавалась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности основанием для регистрации, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на указанные строения.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно путем внесения соответствующих сведений в похозяйственные книги.

Таким образом, представленную истицей выписку из похозяйственной книги, суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества на праве собственности.

Согласно техническому паспорту объектом недвижимости является индивидуальный жилой дом площадью ******. площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет ****** ( л.д.17).

Согласно выписке из ЕГРН от хх.хх.хххх, объектом недвижимости является земельный участок площадью ******. с кадастровым номером ****** ( л.д.31).

Суд считает, что право собственности на жилой дом у умершей РМИ возникло, поскольку жилой дом она построила на принадлежащем ей земельном участке. Следовательно, он подлежит включению в наследственную массу. 

хх.хх.хххх РМИ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии ****** от хх.хх.хххх. ( л.д.12). На день смерти проживала одна ( л.д.27)

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено. 

Наследником по завещанию от хх.хх.хххх, удостоверенному специалистом Перкинского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области, имеющемуся в материалах дела, после смерти РМИ, умершей хх.хх.хххх является ФИО1 хх.хх.ххххгода рождения. В завещании указано, что все ее имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащем, в чем бы таковое ни заключалось и где бы ни находилось, в том числе земельный участок и жилой дом, находящиеся в селе 

<

адрес> она завещает сестре ФИО1 хх.хх.хххх года рождения. Указанное завещание не изменено и не отменено ( л.д.11).

Доказательством того, что истица родная сестра умершей РМИ, являются их свидетельства о рождении (л.д.13,14). Впоследствии истица зарегистрировала брак с ФИО1 и ей присвоена фамилия мужа ФИО1.

По сообщению нотариуса Сосновского района ПЛП, наследственное дело к имуществу РМИ, умершей хх.хх.хххх, ею не заведено.

Поскольку истица является наследником по завещанию принявшим наследство, следует признать, что она имеет право на получение в собственность жилого дома и земельного участка.

В соответствии со ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Перкинского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок -удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1 в течение шести месяцев со дня смерти сестры РМИ, умершей хх.хх.хххх. 

Признать за ФИО1 право собственности на:

- жилой дом общей площадью ******., площадь для внесения сведений в ЕГРН ****** инвентарный номер ****** расположенный по адресу: 

<

адрес>

-земельный участок, площадью ******., с кадастровым номером: ******, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его в законую силу.

Судья Н.В.Синельникова Решение в окончательной форме составлено 06 ноября 2020 года.

Судья Н.В.Синельникова