Дело № 2-322/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кемерово **.**,** года 

Ленинский районный суд г. Кемерово 

в составе председательствующего судьи Петровой Н.В.,

при секретаре Добрыниной М. С., 

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г.Кемерово Гейэр Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит:

- признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...;

- выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: ...;

- снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование заявленных требований истец указывает, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от **.**,**. Вселилась в указанную квартиру она вместе с сыном ФИО2 в **.**,**, с **.**,** они зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении. В **.**,** отказались от приватизации квартиры в ее пользу, поэтому она является единственным собственником квартиры. ФИО2 проживал в спорном жилом помещении до **.**,** год он служил в армии, по возвращению стал проживать у сожительницы. Потом стал 

<

данные изъяты> и жил где придется, периодически проходил лечение в различных реабилитационных центрах. Считает, что поскольку сын с **.**,** в квартире не проживает, расходы на ее содержание не несет, он утратил право пользования жилым помещением, однако с регистрационного учета добровольно не снимается. Указывает, что регистрация ответчика ФИО2 в квартире ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе она не может оформить субсидию по квартплате.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщил, почтовые отправления возвращены в адрес суда за истечением срока хранения (л.д. 23 – данные почтового отправления).

Представитель ответчика ФИО2, место жительство которого неизвестно, - адвокат НО «Коллегия адвокатов ... № **» ФИО3, действующая в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании ордера № ** от **.**,**, удостоверение № **, в судебном заседании с иском не согласилась.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - отдела по вопросам миграции отдела полиции «Ленинский» УМВД России по ... в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 24 – данные уведомления о вручении судебной повестки заказным почтовым отправлением).

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, находит исковые требования ФИО1 необоснованными и подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., на основании ордера № ** от **.**,** была предоставлена ФИО1 В качестве членов семьи нанимателя в ордер были включены ее дети ФИО4, **.**,** рождения, и ФИО2, **.**,** рождения (л.д.36).

На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от **.**,**, указанная квартира была передана в собственность ФИО1 (л.д.34).

При этом, как следует из согласий от **.**,**, ФИО2 и ФИО5 дали согласие на приватизацию спорного жилого помещения без их участия, тем самым отказались от совместной или долевой собственности на квартиру (л.д. 37, 38). 

Право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., зарегистрировано в ЕГРП **.**,**, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5).

Согласно справке с места жительства, данным поквартирной карточки в спорной квартире зарегистрированы ФИО1 и ее сын ФИО2 ( л.д. 10). 

Истцом предоставлены квитанции об уплате квартплаты и коммунальных услуг за спорное жилое помещение (л.д.11-14). 

Из данных требования ИЦ ГУ МВД России по ... следует, что приговором мирового судьи судебного участка № ... от **.**,** ФИО2 был осужден по ст.30 – ч.1 ст.158 УК РФ к 6 месяцам лишения свободы с испытательным сроком 6 месяцев; приговором Центрального районного суда ... от **.**,** ФИО2 был осужден по п. «а» ч.2 ст.158 УК РФ к 2 годам лишения свободы условно с испытательным сроком 2 года (л.д.26).

Согласно данным банка исполнительных производств в ОСП по ... на исполнении находятся исполнительные производства в отношении должника ФИО2 (л.д.20).

Таким образом судом установлено, что ФИО2 в несовершеннолетнем возрасте был вселен в жилое помещение по адресу: ..., в качестве члена семьи нанимателя. На момент приватизации указанного жилого помещения, имея равные права пользования жилым помещением с ФИО1, которая впоследствии приобрела в собственность указанную квартиру, отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию квартиры матерью, без которого она была бы невозможной. При таких обстоятельствах, право пользования ФИО2 спорным жилым помещением носит бессрочный характер. 

Разрешая заявленные истцом требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, суд пришел к выводу о том, что ответчик временно и вынужденно не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., в связи с тем, что находится 

<

данные изъяты>, и в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей по договору социального найма он не отказывался.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснений истца и свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Так истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ее сын ФИО2 с **.**,** года по настоящее время не проживает в спорном жилом посещении, поскольку проходит лечение от 

<

данные изъяты>. При этом в **.**,**, после того, как сын расстался с сожительницей и пришел жить к ней, она сама по его просьбе купить ему билет и отправила его для прохождения лечения в ....

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что последний раз она видела ФИО2 более двух лет назад, когда он расстался с сожительницей и пришел к матери, сказал, что поедет лечиться в реабилитационный центр. Со слов ФИО1 ей известно, что ответчик два года проживал в реабилитационном центре в ..., потом в ..., затем уехал в реабилитационный, который расположен около ....

Свидетель ФИО7 пояснила, что последний раз ответчика видела лет пять назад. Со слов истца ей известно, что он находится на лечении в реабилитационном центре.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных истцом и названными свидетелями в указанной части, поскольку эти пояснения и показания являются последовательными и согласуются между собой.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о наличии семейных отношений между сторонами, о временном и вынужденном отсутствии ответчика в спорном жилом помещении в связи с прохождением лечения, суд пришел к выводу о том, что оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, не имеется.

Поскольку исковые требования ФИО1 о выселении ответчика из спорного жилого помещения и снятии его с регистрационного учета производны от требования о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой, то указанные требования также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено **.**,**.

Председательствующий: Н. В. Петрова