№2-3307/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года город Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Абитовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивировав иск тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфы РБ к ФИО1 было заключено соглашение №Ф-ФП о внесении денежных средств за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, под объекты гаражного назначения.

ФИО1 принадлежит на праве собственности объект недвижимости: гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, бокс 58 с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчик не мог использовать земельный участок, находящийся под объектом недвижимости на ином праве, кроемее аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически использованный земельный участок в спорный период, площадью 1091 кв.м. (из них к оплате 29,5 кв.м.) не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру платы.

Размер неосновательного обогащения связан с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы, а именно 69 485,88 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На сумму неосновательного обогащения были начислены проценты в размере 69 383,40 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфы направило уведомление (исх. №) ФИО1 об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена.

Согласно решению Совета городского округа г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфы является органом, выполняющим функции владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности городского округа г. Уфа, а также распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет взыскание задолженности по договорам аренды земельных участков, в том числе по ранее заключенным, взыскание за фактическое пользование земельным участком.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфы сумму неосновательного обогащения в размере 69 485,88 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и проценты в размере 69 383,40 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца, в судебное заседание извещенный надлежащим образом, не явился, об отложении не просил.

Ответчик в судебное заседание, не явилась, извещена надлежащим образом, через своего представителя просила рассмотреть дело в ее отсутствии. 

Представитель ответчика по доверенности в удовлетворении заявленных исковых требований возражала, просила отказать в удовлетворении иска по основаниям, изложенным в возражении на заявленные требования истца, а именно применить срок исковой давности.

Третье лицо Администрация ГО г. Уфы РБ в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановления Президиума Совета судей РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда города Уфы Республики Башкортостан в сети Интернет, и истец, ответчик, а также третьи лица, достоверно зная о судебном разбирательстве по настоящему делу, будучи обязанным, добросовестно пользоваться своими процессуальными правами в соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией и явиться в судебное заседание.

Суд с учетом мнения представителя ответчика, на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности выслушав доводы сторон, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфы РБ к ФИО1 было заключено соглашение №Ф-ФП о внесении денежных средств за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, под объекты гаражного назначения.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности объект недвижимости: гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, бокс 58 с кадастровым номером № что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Размер неосновательного обогащения связан с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы, а именно 69 485,88 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На сумму неосновательного обогащения были начислены проценты в размере 69 383,40 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представителем ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.

Так, согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 28, установленная судом кадастровая стоимость используется для исчисления налоговой базы за налоговый период, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, и применяется до вступления в силу в порядке, определенном статьей 5 НК РФ, нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Для иных, предусмотренных законодательством целей, например, для определения арендной платы и выкупной цены, исчисляемых из кадастровой стоимости, установленная судом кадастровая стоимость применяется с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, до даты внесения очередных результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости (абзацы третий и пятый статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности). 

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.ДД.ММ.ГГГГ Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфы направило уведомление (исх. №УЗ-4016) ФИО1 об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена. Согласно решению Совета городского округа г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфы является органом, выполняющим функции владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности городского округа г. Уфа, а также распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет взыскание задолженности по договорам аренды земельных участков, в том числе по ранее заключенным, взыскание за фактическое пользование земельным участком. В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Заявленные в возражениях доводы представителя ответчика о пропуске срока исковой давности заслуживают внимания. Так, судом установлено, что истец обратился с требованием взыскать с ФИО1 в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан сумму неосновательного обогащения в размере 69 485 руб. 88 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и проценты в размере 69 383 руб. 40 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Как указывалось ответчиком в его возражениях от ДД.ММ.ГГГГ на Соглашение о внесении денежных средств за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №, ответчик полагает обоснованным и законным производить расчет платы за фактическое пользование земельным участком, рассчитав ее за последние три года, предшествующие предъявлению ей вышеуказанного Соглашения, т.е. за период с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В соответствии с вышеизложенным, п. 1 ст. 196, абз. 2 п. 2 ст. 199, п. 1 ст. 200 ГК РФ, руководствуясь ст. 149, ч. 6 ст. 152 ГК РФ, заявляем о пропуске истцом без уважительных причин срока исковой давности в части взыскания неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено, что истец обратился с требованием взыскать с отвектчика в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан сумму неосновательного обогащения в размере 69 485 руб. 88 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и проценты в размере 69 383 руб. 40 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При этом ответчик просит в удовлетворении заявленных требований отказать в части и в дополнение к возражениям, указывает на следующие обстоятельства. Истец в исковом заявлении указал, что между УЗИО г. Уфы и ФИО1 заключено соглашение №Ф-ФП от ДД.ММ.ГГГГ о внесении денежных средств за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № (копия приобщена Истцом к исковому заявлению). При этом ответчиком были направлены возражения на данное соглашение (копия приобщена к исковому заявлению), в которых Ответчик не согласилась с указанной в п.п. 2 и п. 5.1 Соглашения датой начала фактического пользования участком, а также с переданным ей ДД.ММ.ГГГГ расчетом арендной платы.

В вышеуказанных возражениях со ссылкой на п. 1 ст. 196 ГК РФ отражено, что ФИО1 признает плату за фактическое пользование земельным участком в размере 7 505,14 руб. за период с 01.10.2014г. по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, Ответчик согласилась заключить предоставленное ей вышеуказанное соглашение на иных условиях, чем было предложено УЗИО г. Уфы, в частности, с иным сроком начисления платы, а также просила произвести перерасчет платы.

Согласно ст. 443 ГК РФ, ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте не является акцептом. Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой.

На новую оферту ФИО1 акцепт УЗИО г. Уфы получен не был, перерасчет платы за фактическое пользование земельным участком не произведен.

Кроме того, как уже заявлялось Ответчиком, вышеуказанная сумма за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была перечислена Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчиком, государственная регистрация права собственности ответчика на 2/74 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № состоялась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Проверив расчет предоставленный ответчиком, суд признает его арифметически верным.

Период фактического пользования участком

Кадастровая стоимость

участка (руб./кв.м)

Ставка,%

Площадь

участка,

кв. м

Размер

платы за

месяц, руб.

Сумма неосн. обог

обогащения,

руб.

Период начисления процентов

Размер ключевой ставки (%, годовых)

Начисленные

проценты,

руб.

Начальная дата

Конечная дата

участка

(руб./кв.м.)

участка 

кв.м.

платы за месяц руб

обогащруб.

Начальная дата

Конечная дата

Просроч-

ка в днях

(в днях)

ставки (% 

годовых)

проценты руб.

01.01.2018

31.01.2018

5409,5

1,82%

29,5

242,03

242,03

01.02.2018

11.02.2018

11

7,75%

0,57

12.02.2018

28.02.2018

17

7,50%

0,85

01.02.2018

28.02.2018

5409,5

1,82%

29,5

242,03

484,06

01.03.2018

25.03.2018

25

7,50%

2,49

01.03.2018

05.03.2018

5409,5

1,82%

29,5

242,03

726,09

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25%

25,24

17.09.2018

01.10.2018

15

7,50%

2,24

ИТОГО:

726,09

29,14

Таким образом, с ответчика подлежит к взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 726,09 руб. и проценты в размере 29,14 руб.

Судом установлен факт нарушения ФИО1 обязательств по соглашению от 21.11.2017г. частично судом установлен с учетом применения срока исковой давности, таким образом, суд полагает, что исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан к ФИО1. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан:

- сумму неосновательного обогащения в размере в размере 726,09 рублей,

- проценты в размере 29,14 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан суд через Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов