Копия Дело № 2-301/2024 

УИД 74RS0035-01-2024-000428-88

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 20 сентября 2024 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Приходько В.А.,

при помощнике судьи Загребельной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1 гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, муниципальному образованию Подовинное сельское поселение Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на долю в квартире,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательной давности, расположенную в 

<

адрес> за собой. В обоснование исковых требований указала, что в 1993 году ФИО3 и ФИО4 по договору безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан была предоставлена спорная квартира. Земельный участок под домом был передан в собственность ФИО3 ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, оба по день смерти проживали в спорной квартире. Решением суда от 02 сентября 2015 года за ФИО3 и ФИО4 признано право собственности на квартиру по 1/2 доли в праве собственности за каждым и включено в наследственную массу. После смерти ФИО3 наследство принял её сын - ФИО5, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года наследство приняла его супруга и истец по настоящему делу ФИО1 и сын наследодателя ФИО6, который впоследствии умер ДД.ММ.ГГГГ года приняв наследство, но, не оформив своих наследственных прав. Истец ФИО1 после смерти своих супруга и сына является собственником 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру, а также собственником земельного участка с кадастровым номером №, находящегося под спорным жилым помещением. С ДД.ММ.ГГГГ года после смерти ФИО4 семья Н-вых пользуется, владеет открыто и добросовестно всей квартирой, в том числе 1/2 долей в праве собственности, принадлежащей ФИО4, несет бремя содержания квартиры и земельного участка, за свой счет производит ремонт. Со стороны наследников ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ со дня открытия наследства какого-либо интереса к имуществу не осуществлялось. Просит суд признать право собственности на 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру за ней в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО1 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, пояснив, что ФИО3 доводилась ей свекровью, а ФИО4 был её сожителем. После смерти ФИО4 никто из родственников не обращался к нотариусу, на спорную квартиру никто не претендует. Она длительное время открыто пользуется квартирой и земельным участком, фактически приняла имущество как наследник, в связи с чем в силу приобретательной давности приобрела право на 1/2 долю квартиры, которая принадлежит умершему ФИО4 

Ответчик ФИО7, представитель ответчика муниципального образования Подовинное сельское поселение Октябрьского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, от представителя поселения поступило заявление, с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласен, причина неявки ответчика ФИО7 суду не известна (л.д.41, 42). 

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело без участия, неявившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что решением Октябрьского районного суда Челябинской области от 02 сентября 2015 года исковые требования ФИО5 удовлетворены частично. Судом признано право собственности за ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности при её жизни на 1/2 долю квартиры № общей площадью 29,7 кв.м. и земельный участок категории «Земли населенных пунктов» общей площадью 700 кв.м., расположенные в 

<

адрес>, указанное имущество включено в наследственную массу. Кроме того, судом признано право за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/2 долю квартиры № общей площадью 29,7 кв.м., расположенную в 

<

адрес>, указанное имущество включено в наследственную массу (л.д.24-25).

Истец ФИО1 состояла в браке с ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака и свидетельством о смерти (л.д.26, 27), у супругов Н-вых был сын ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из копии свидетельства о рождении и свидетельства о смерти (л.д.19, 28). 

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах следует, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 17 июня 2022 года на основании свидетельства о принятии наследства по закону является истец ФИО1 (л.д.5-7). 

Кроме того, истец ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 29,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> также на основании свидетельства о принятии наследства по закону после смерти своих супруга и сына, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д.11-13, 14-17). 

Из реестра наследственных дел нотариальной палаты следует, что после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось (л.д.30). 

Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, из документов, исследованных в судебном заседании, что после смерти ФИО4 наследственное дело не заводилось, 1/2 доли квартиры принадлежащей ФИО4 при жизни после его смерти, то есть ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в разное время открыто, непрерывно и добросовестно владели и пользовались члены семьи истца: свекровь, супруг, сын и сам истец, на 1/2 долю в квартире никто не претендует, земельный участок под квартирой оформлен в собственность истца, истец пользуется имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, иного собственника жилой дом не имеет, претензий никто не предъявляет, истец несет расходы на его содержание, спорная квартира не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в спорной квартире, принадлежащей при жизни ФИО4

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны, и обоснованы, в связи, с чем подлежат полному удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (паспорт серия №) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 29,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья В.А.Приходько

Мотивированное решение составлено 20 сентября 2024 года.

Судья: В.А.Приходько

Помощник судьи: Е.В.Загребельная