Гр. дело № 2- 284/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 февраля 2018 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Порфирьевой А.В. при секретаре судебного заседания Чернове В.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО7 к ФИО3 ФИО8 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа от дата. в размере 330000 руб., процентов за пользование займом за период с дата. по дата. в размере 277200 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога от дата.: здание, назначение: адрес 

Требования основаны на неисполнении ответчиком обязательств по возврату сумм займа и процентов по договору займа от 20.11.2015г. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, обеспечив явку представителя ФИО1, который требования доверителя поддержал по изложенным в иске основаниям и вновь привел их суду. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание также не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Судебное извещение вернулось суд за истечением срока хранения, что дает суду основания полагать об уклонении ответчика от получения судебной повестки. На основании ст. 167 ГПК РФ суд признал причину неявки ответчика неуважительной и, с учетом мнения истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданское процессуальное законодательство обязанность доказывания возлагает на стороны. Сторонам разъяснялись положения, предусмотренные ст. 56 ГПК РФ и предоставлялось время для представления доказательств в подтверждение своих доводов и возражений. В связи, с чем при рассмотрении данного дела суд исходил из имеющихся в материалах дела и представленных сторонами доказательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с требованиями ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной суммы денег или определенного количества вещей.

Как указывает истец и не оспаривается ответчиком, по договору займа от дата. ФИО3 взял у ФИО2 в долг 330 000 руб. под 7% ежемесячно, которые обязался вернуть в срок до датаг... Данный факт подтверждается представленными в дело договором от соответствующей даты, имеющий подпись ФИО3.

Данное обстоятельство подтверждает факт того, что между истцом и ответчиком в части передачи денег в сумме 330 000 руб. сложились правоотношения по договору займа, в котором истец выступает займодавцем, передавая в собственность другой стороне деньги, а ответчик – заемщиком, получая от истца указанную сумму денег.

Одновременно в качестве обеспечения исполнения обязательств между сторонами был заключен договор об ипотеке, в соответствии с которым заемщик передал займодавцу в залог недвижимое имущество, а именно: здание, адрес

Стоимость заложенного имущества по договору стороны определили в размере 353 100 руб.

В силу части 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

По смыслу вышеприведенных норм гражданского законодательства договор займа денежных средств должен подтверждаться только письменными доказательствами, в котором указаны условия займа, сроки возврата, сумма займа, подписи сторон удостоверяющие передачу денежных средств.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, согласно статье 310 ГК РФ, не допускаются.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по договору займа по основному долгу в сумме 330 000 руб.

Поскольку доказательств погашения суммы займа полностью либо в части ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика суммы займа в размере 330 000 рублей.

Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование суммой займа за период с дата. по дата. в размере 277200 руб. по договору займа.

В соответствии со ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Учитывая изложенное, проценты по договору займа, расчет которых проверен и принят судом, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в требуемых размерах. Ответчик против методики и правильности приведенного истцом расчета не возражал, контррасчет не представил, что свидетельствует о том, что с приведенным расчетом согласился.

На основании ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 50 ФЗ N 102-ФЗ "Об ипотеке", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

К числу вопросов решаемых судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, относится начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации.

В силу ст. 54 ФЗ N 102-ФЗ "Об ипотеке", начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

При заключении договора залога его предмет был оценен сторонами в 353100 руб. Сторона ответчика против указанной стоимости не возражала и отвечающих требованиям главы 6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, в подтверждение иной стоимости указанного недвижимого имущество не представила. 

С учетом приведенных выше положений ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ суд считает возможным определить начальную продажную цену данного недвижимого имущество в размере 353100 руб. Определить способ реализации заложенного имущества в виде публичных торгов.

Разрешая заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако ответчик от явки в суд уклонился, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представил. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, 

решил:

Взыскать с ФИО3 ФИО9 в пользу ФИО2 ФИО10 задолженность по договору займа от дата. в размере 330000 руб.; проценты за пользование займом за период с дата. по дата. в размере 277200 руб..

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке от дата.:

- здание, адрес 

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, ------ 

Взыскать с ФИО3 ФИО11 в пользу ФИО2 ФИО12 сумму уплаченной госпошлины в размере 9272 руб..

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2018г. 

Судья А.В.Порфирьева