Дело № 2-449/2025

19 февраля 2025 года

город Котлас

29RS0008-01-2025-000376-03 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Вяткиной Е.С.,

с участием прокурора Михиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., собственником которого она является с __.__.__.

В обоснование требований истец указала, что в 1996 году в указанном жилом помещении был зарегистрирован ее сын ФИО2, который в 2014 году переехал в г. Санкт-Петербург, где до настоящего времени проживает со своей семьей. Право собственности истца на указанное жилое помещение возникло на основании договора дарения от __.__.__, заключенного с ФИО2 (сыном) и ФИО3 (дочерью), которые передали истцу каждый по ? доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, прекратив тем самым свое право пользования. После этого сын в квартире не проживал, обещав сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделал. В смысле жилищных отношений сын не является членом семьи истца. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит сугубо формальный характер и не является необходимой для реализации права на жилище. Регистрация ответчика нарушает права истца по осуществлению правомочий собственника. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, направила представителя.

Представитель истца адвокат Цвиль В.С. в судебном заседании поддержал исковые требования, указал, что истец с 2014 года постоянно проживает в г. Санкт-Петербурге со своей семьей (гражданской супругой и ребенком), расходы по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению не несет, их полностью оплачивает истец, вещей ответчика в квартире не имеется. Ответчик не является участником СВО. В связи с отчуждением своей доли в спорном жилом помещении ответчик утратил права пользования им. В случае удовлетворения иска расходы по оплате государственной пошлины истец оставляет за собой. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался своевременно, надлежащим образом. Судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчика и по известному месту жительства в ...., возвращены организацией почтовой связи за истечением срока хранения, что в силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) является надлежащим извещением ответчика. Согласно справке секретаря судебного заседания на неоднократные телефонные звонки по номеру телефона, указанному в исковом заявлении, с целью извещения ответчика, последний на связь не вышел. Неявка ответчика в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец Киналь (ранее ФИО4) А.А. с __.__.__ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ..... 

Право собственности истца на указанное жилое помещение возникло на основании договора дарения от __.__.__, заключенного с ФИО2 (сыном) и ФИО3 (дочерью), которые передали истцу каждый по ? доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. 

Согласно сведениям из регистрационного досье о регистрации граждан РФ от __.__.__ и справке с поквартирной карточки, выданной ООО «Жилфонд-город» __.__.__, ответчик ФИО2, __.__.__ года рождения, зарегистрирован в указанном жилом помещении с __.__.__ по настоящее время. 

Из искового заявления и пояснений представителя истца, следует, что в настоящее время ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает, выехал в 2014 году в ...., его вещей в квартире не имеется, членом семьи истца с точки зрения жилищных правоотношений он не является. Указанные доводы подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, сохраняя регистрацию в спорной квартире, ответчик фактически злоупотребляет своими правами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

Учитывая, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, распорядился принадлежащей ему долей квартиры путем дарения истцу, в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, выехал из жилого помещения, то имеются основания для признания его прекратившим право пользования жилым помещением. 

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Расходы по уплате государственной пошлины истец оставляет за собой. 

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (СНИЛС №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Котлас, .....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, __.__.__ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Архангельская область, город Котлас, .....

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Ю.В. Балакшина

Мотивированное решение составлено 26 февраля 2025 года.