Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 июля 2017 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего по делу - судьи Гараниной С.А. при секретаре судебного заседания – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда 

<

адрес> гражданское дело

по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

установил:

ФИО9 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, мотивировав его следующим.

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ. в дом в качестве члена семьи была вселена ответчица, которая являлась женой сына истца. С конца 2014г. отношения между ответчиком и сыном истца испортились, ответчик выехала на другое постоянное место жительства, с тех пор в доме не проживает. С момента выезда и развода она перестала быть членом семьи истца. Ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета. В соответствии со ст.31 ЖК РФ права пользования жилым помещением в случае прекращения семейных отношений прекращаются. 

На основании выше изложенного, просил суд признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, взыскать с ФИО3 судебные расходы: 

<

данные изъяты> руб. –по оплате услуг представителя, 

<

данные изъяты> руб.- стоимость услуг нотариуса по оформлению доверенности, 

<

данные изъяты> руб.- государственная пошлина за подачу искового заявления, 

<

данные изъяты> руб.- плата за предоставлении сведений из ЕГРН.

В судебное заседание истец ФИО9 не явился, извещен в установленном порядке, о причинах неявки в суд не сообщил. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала в удовлетворении иска, пояснив, что в 2014г. она покинула спорный жилой дом. Иного жилого помещения на праве собственности либо по договору социального найма у него не имеется, в настоящее время она проживает с супругом и дочерью в квартире, приобретенной ее супругом по ипотеке. Сниматься с регистрационного учета она отказалась, поскольку истец не возвратил ей переданные ему в 2009г. денежные средства от продажи жилья. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, приходит к следующему. 

Истец ФИО9 является собственником жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Ивановского нотариального округа ФИО6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с адресной справкой и домовой книгой ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пунктом 13 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Из объяснений сторон следует, что ответчик была зарегистрирована в ДД.ММ.ГГГГ. и проживала в спорном жилом доме как член семьи – супруга сына истца. ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО7 и ответчиком прекращен на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик выехала из спорного жилого дома в 2014 года, с тех пор в спорном жилом доме не проживает. Доказательств заключения договора с истцом о том, чтобы сохранить право пользования жилым помещением, ответчик не представил. При таких обстоятельствах право пользования спорным жилым помещением ответчика прекращается. 

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Пленум Верховного Суда РФ № от 02.07.2009г. разъяснил, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом ( п.15). 

Однако по настоящему делу иск о выселении не заявлен. Судом установлено, что ответчик покинула спорное жилое помещение в 2014г. и проживает по другому месту жительства с супругом и дочерью. 

Кроме того, доказательств наличия совокупности обстоятельств, установленных ч.4 ст.31 ЖК РФ, для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок ответчиком в суд не представлено. Несмотря на то, что у ответчика отсутствует иное жилое помещение, она находится в трудоспособном возрасте, к категории лиц социально незащищенных не относится. Довод ответчика о том, что истец должен ей денежную сумму, переданную ему в ДД.ММ.ГГГГ от продажи принадлежащего ей жилья, судом отклоняется, поскольку данный вопрос не связан с возникшими между сторонами жилищными правоотношениями, ответчик не лишен права решить вопрос о взыскании денежных средств в установленном законом порядке. 

При таких обстоятельствах в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, исходя из принципов разумности и справедливости, суд не находит основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, поскольку это повлечет нарушение прав собственника жилого помещения. 

Таким образом, судом установлено, что право собственности истца на квартиру, зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, ответчик покинул спорное жилое помещение, в доме не проживает, соглашения между собственником и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.

При указанных обстоятельствах, а также, поскольку оснований, предусмотренных ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком судом не установлено, требования истца, как собственника жилого помещения, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины сумме 

<

данные изъяты> руб., выписки из ЕГРН -

<

данные изъяты> руб. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом сложности дела, объема оказанных представителем услуг (одно судебное заседание), времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, суд полагает сумму на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб. завышенной и считает необходимым взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб.

Расходы по оплате услуг нотариуса за удостоверение доверенности в сумме 

<

данные изъяты> руб. не подлежат удовлетворению, поскольку доверенность выдана не на ведение конкретного дела.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением в 

<

адрес>. 

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб., выписки из ЕГРН-

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя – 

<

данные изъяты> руб., всего взыскать- 

<

данные изъяты>руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательном виде. 

Председательствующий судья: С.А.Гаранина

Решение суда в окончательной форме принято 21.07.2017г.