Дело № 2-503/2025 25RS0029-01-2024-009439-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,

с участием помощника прокурора Могильниковой У.Г.,

при секретаре судебного заседания Бормотко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

выслушав истца,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику с указанным иском, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Уссурийск, XXXX. Ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении в 2007 году, но фактически в нём не проживал, с ДД.ММ.ГГ ответчик проживает в спорной квартире, однако членом семьи собственника не является, ведет аморальный образ жизни, регулярно употребляет алкоголь, коммунальные платежи не оплачивает, препятствует спокойному проживанию истца и её супруга, у которого болезнь сердца, ампутирована нога, имеется инвалидность. На основании изложенного, истец просила снять ответчика в регистрационного учета по адресу: г. Уссурийск, XXXX.

В подготовке истцом заявлено требование о признании ответчика утратившим право пользования и выселении из спорного жилого помещения без предоставления иного.

Истец в судебном заседании настаивала на уточненных исковых требованиях, пояснила, что ответчик взрослый самостоятельный человек, который способен обеспечить себя жилым помещением. Проживание ответчика в квартире нарушает её жилищные права.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и месте судебное заседания, конверт возвращен. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – 2-комнатной квартиры, площадью 47,00 кв.м., расположенной по адресу: г. Уссурийск, XXXX, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 25-АА XXXX от ДД.ММ.ГГ. 

С ДД.ММ.ГГ по настоящее время ответчик (сын истца) зарегистрирован по указанному адресу и фактически там проживает. 

Согласно сведениям ООО УК «Любимый город» по спорному адресу также зарегистрированы и проживают истец и её супруг ФИО6., ДД.ММ.ГГ г.р., который имеет проблемы со здоровьем.

Обращаясь с настоящим иском, истец ссылалась на то, что проживание ответчика нарушает её жилищные права, ответчик в 48-летнем возрасте, фактически перестал быть членом её семьи, занимает в квартире комнату, злоупотребляет спиртными напитками, общий бюджет не ведет, в быту не помогает.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, учитывая, что регистрация и проживание ответчика по спорному адресу нарушают права истца как собственника спорного жилого помещения, ответчик коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания жилого помещения несет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Доказательств иного в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено. 

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение. 

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Признать ФИО2 (паспорт XXXX) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Выселить ФИО2 (паспорт XXXX) из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, без предоставления иного жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 (паспорт XXXX) в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд. 

Председательствующий Ю.С. Денисова 

Мотивированное решение изготовлено 5 февраля 2025 года.