УИД: 38RS0030-01-2023-003765-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2024 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Балаганской И.В., 

при секретаре судебного заседания Ефимовой А.Р., 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-321/2024 по исковому заявлению ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ООО «Региональный северный оператор», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, Обществу с ограниченной ответственностью "УИ ЖКХ-2008", Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья, коммунальных услуг, вывоз ТКО, капитальный ремонт, понуждении выдать отдельные платежные соглашения,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указала, что нанимателем жилого помещения, квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 В договор социального найма в качестве членов семьи включены: ФИО3, ФИО4, ФИО5 Несовершеннолетняя ФИО3 зарегистрирована в данном жилом помещении, но фактически проживает по месту жительства своего опекуна ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, где имеет временную регистрацию. Просит суд определить порядок и размер участия всех нанимателей спорного жилого помещения в расходах на оплату за содержание жилья и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> доли каждому, заключить отдельные адресно-именные единые платежные документы.

В судебное заседание истец ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3 не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против определения порядка оплаты за содержание спорного жилья по 

<

данные изъяты> доли каждому нанимателю.

В судебное заседание не явились ответчики ФИО4, ФИО5, представители ответчиков ООО «Региональный северный оператор», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО "УИ ЖКХ-2008", ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО», о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области просил отказать в удовлетворении требований к ним, поскольку обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества распространяется на собственников жилого помещения с момента возникновения права собственности на помещение. Истец не является собственником жилого помещения, оно принадлежит Муниципальному образованию город Усть-Илимск, в связи с чем требование о выдаче отдельных платежных соглашений не может быть обращено к Фонду. 

Представитель третьего лица Комитета городского благоустройства Администрации города Усть-Илимска, просил дело рассмотреть в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Заслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, оценив их в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании квартира по адресу: 

<

адрес> является собственностью Муниципального образования город Усть-Илимск.

Согласно договору № 3308 социального найма жилого помещения, заключенному 09.09.2019 Администрацией города Усть-Илимска, нанимателю ФИО1 и членам ее семьи в количестве 2 человек: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук) предоставлена по договору социального найма квартира по адресу: 

<

адрес>.

Соглашением от 04.10.2022 в договор № 3308 социального найма жилого помещения от 09.09.2019 внесены изменения в части состава членов семьи нанимателя, в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя включена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка).

Распоряжением Межрайонного управления Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 4 от 16.08.2023 № 1369 р-мУ над несовершеннолетней ФИО3 установлена опека, опекуном назначена ФИО2

Как усматривается из свидетельства о регистрации по месту пребывания ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> с 18.08.2023 по 24.12.2024.

Распоряжением Межрайонного управления Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7 от 26.10.2022 № 1565/22-МУ7 (У-И)/7 установлен факт невозможности проживания несовершеннолетней ФИО3 в жилом помещении по адресу: 

<

...>, ввиду небольшой площади жилого помещения.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как следует из текста искового заявления, истец и ответчики, зарегистрированные в одном жилом помещении: 

<

адрес>, объединены признаками родства, но не имеющие общего бюджета и ведущие раздельное хозяйство. При этом, фактически в спорном жилом помещении проживает один ответчик ФИО1 Несовершеннолетняя истец ФИО3 в спорной квартире не проживает в силу своего возраста, но сохраняют в ней регистрацию, фактически проживает по месту жительства своего опекуна, где имеет временную регистрацию по месту пребывания. Соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не заключалось.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Разъясняя данное положение Закона в пункте 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указано, что бывший член семьи нанимателя вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах во внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе, применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая, что в спорном жилом помещении зарегистрированы четверо нанимателей: ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, суд считает правильным расходы в платежах за содержание жилья, коммунальных услуг определить по 1/4 доли каждому. 

При достижении иного соглашения наниматели вправе изменить определенный судом порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения.

Настоящее решение, определяющее порядок участия нанимателей в несении расходов по оплате за обслуживание спорного жилья и коммунальных услуг является основанием для раздела лицевого счета, заключения с нанимателями отдельных договоров и выдачи отдельных платежных документов обслуживающими организациями. 

Требование к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области о понуждении выдать отдельные платежные соглашения, удовлетворению не подлежит, поскольку ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 не являются собственниками спорного жилого помещения, а в соответствии со ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Доказательств обращения собственника о разделе лицевого счета не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 удовлетворить частично.

Определить нанимателям ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 порядок и размер участия в расходах за обслуживание жилья и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по 1/4 доли расходов на каждого.

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «Региональный северный оператор», ООО "УИ ЖКХ-2008", ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО», иными обслуживающими (ресурсоснабжающими) организациями с каждым нанимателем соответствующего соглашения, выдачи нанимателям отдельных платежных документов на оплату за содержания жилья и коммунальных услуг.

В удовлетворении исковых требований ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области о понуждении выдать отдельные платежные соглашения, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В. Балаганская 

Мотивированное решение составлено 29.01.2024