Дело №2-918/2019 

УИД: 24RS0059-01-2019-001068-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 сентября 2019 г. п.Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шимохиной Н.П.

при секретаре Бикеевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК «Жилсервис» о возложении обязанности по пересчету платы за жилищную услугу,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «УК «Жилсервис» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилищную услугу за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за период с 14.01.2016 года из расчета площади жилого помещения 25,63 кв.м. Требования мотивировала тем, что она является собственником 1/3 доли указанной квартиры, общая площадью которой 76,9 кв.м. Таким образом, на каждого сособственника квартиры приходится 25,63 кв.м. Однако ООО «УК «Жилсервис» без каких-либо оснований производит начисление за жилищную услугу из расчета 28,8 кв.м., что приводит к неосновательному обогащению. Считает, что при таких обстоятельствах имеются основания для возложения на ответчика обязанности по перерасчету платы за жилищную услугу из расчета 25,63 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, пояснив, что Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края рассчитывает размер взноса из расчета принадлежащих ей в спорной квартире 25,63 кв.м. 

В судебном заседании представитель ООО «УК «Жилсервис» ФИО2, действующая на основании доверенности от 24.07.2019 года, возражала против заявленных требований, пояснив, что расчет жилищной услуги ФИО1 осуществляется пропорционально её доле в праве общей долевой собственности, исходя из решения мирового судьи судебного участка № 143 в Шушенском районе, которым определен порядок пользования спорной квартирой, согласно которому за ФИО1 закреплена жилая площадь 17,8 кв.м., места общего пользования также определены пропорционально закрепленной за нею жилой площади, поэтому выделенная ей площадь составляет 28,8 кв.м. Плату на капительный ремонт рассчитывает ПАО «Красноярскэнергосбыт», они самостоятельны при определении размера данного платежа

Согласно отзыву на исковое заявление ООО «УК «Жилсервис», 17.01.2019 года на обращение ФИО1 был отправлен ответ о том, что площадь квартиры разделена согласно решению суда, вступившему в законную силу 26.04.2016 года, и начисления на содержание и ремонт общего имущества законны и соразмерны занимаемой площади в этом доме. Решением мирового судьи судебного участка № 143 в Шушенском районе определен порядок пользования спорной квартирой: за ФИО1 закреплена жилая комната площадью 17.8 кв.м.; за ФИО3 – жилые комнаты с балконами площадью 12,0 к.в.м и 9,0 кв.м.; за ФИО4 – жилая комната площадью 8,8 кв.м.; три коридора, кухня, ниша, шкаф, ванная, туалет оставлены в общем пользовании ФИО1, ФИО3, ФИО4 Площадь жилого помещения, находящаяся в общем пользовании, составляет 29,3 кв.м. (76,9-47,6). Доля общей площади имущества, приходящейся на долю ФИО1 составляет 28,8 кв.м. (29,3/47,6*17,8). Требования ФИО1 считают незаконными и необоснованными.

Представитель третьего лица ПАО «Красноярскэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

С учетом мнения истца, представителя ответчика и в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с ч.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч.1 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из п.1 ч. ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст. 154 ЖК РФ)

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 76,9 кв.м., является истица ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 143 в Шушенском районе от 24.03.2016 года, вступившего в законную силу 26.04.2016 года, по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3 в лице опекуна КГБУСО «Канский психоневрологический диспансер», определен следующий порядок пользования квартирой 103 дома 25 в 3 микрорайоне п. Шушенское Шушенского района Красноярского края: жилую комнату площадью 17,8 кв.м. закрепить за ФИО1, жилые комнаты с балконами площадью 12,0 кв.м. и 9,0 кв.м. закрепить за ФИО3, жилую комнату площадью 8,8 кв.м. закрепить за ФИО4, три коридора, кухню, нишу, шкаф, ванную, туалет оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО4, ФИО3

Таким образом, за истицей ФИО1, на основании её искового заявления, закреплена комната площадью 17,8 кв.м., общая жилая площадь спорной квартиры 47,6 кв.м., в процентном отношении за ФИО1 закреплена жилая площадь 37,4% (17,8 :47,6х100). Площадь жилого помещения, находящаяся в общем пользовании (три коридора, кухня, ниша, шкаф, ванная комната, туалет) составляет 29,3 кв.м. (76,9-47,6). На долю ФИО5 приходится пропорционально занимаемой ею жилой площади 11 кв.м.(29,3 х37,4%).

Исходя из вышеуказанных положений ст. 249 ГК РФ, ч.1 ст. 158 ЖК РФ расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям. В данном случае соглашения всех участников по расходам на содержание долевой собственности не было достигнуто, в связи с чем по иску ФИО1 порядок пользования спорной квартирой определен решением мирового судьи судебного участка № 143 в Шушенском районе от 24 апреля 2016 г. Ответчик ООО «УК «Жилсервис» правомерно произвел начисление платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и содержанием придомовой территории ФИО1 исходя из площади 28,8 кв.м. (17,8 + 11).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд - 

Р е ш и л:

В иске ФИО1 к ООО «УК «Жилсервис» о возложении обязанности произвести пересчет платы за жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> за период с 14 января 2016 г. из расчета площади жилого помещения в размере 25,63 кв. м. отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого уда через Шушенский районный суд.

Председательствующий Н.П.Шимохина

Решение принято в окончательной форме 05 сентября 2019 г.