УИД 36RS0010-01-2024-001243-15

Дело № 2-800/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2024 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о включении части жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

истцы ФИО3 и ФИО4 обратились в суд, указав, что являются наследниками к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1. В установленный законом срок они обратились к нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области с заявлением о принятии наследства. Наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО1 является, в том числе, часть дома литер Аа2 общей площадью 65,7 кв.м., в том числе жилой – 36,9 кв.м., а с учетом веранды 77,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанная часть жилого дома принадлежала отцу истцов ФИО2 на основании решения Борисоглебского городского суда от 28.02.2013.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. В наследственные права после смерти вступила его супруга и мать истцов ФИО1 которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО5 было заведено наследственное дело №. Свидетельство о праве на наследство ФИО1 не получила.

Истцы указывают, что при оформлении документов для получения наследства после смерти ФИО1 выяснилось, что ФИО2 при жизни своевременно не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на часть дома, возникшее у него на основании решения суда от 28.02.2013. В связи со смертью ФИО2 истцы не могут получить свидетельство о праве на наследство на принадлежащую ФИО1 в порядке наследования после смерти супруга часть жилого дома, ввиду отсутствия регистрации права собственности ФИО2 на принадлежащий ему объект недвижимости.

Истцы просят признать часть дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, литер Аа2 площадью всех частей здания 77,5 кв.м., общей площадью 65,7 кв.м., в том числе жилой площадью 36,9 кв.м., домом блокированной застройки и включить указанное имущество в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признать за ними право собственности за каждым на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей наследственных прав после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО3 и ФИО4 подлежащим удовлетворению. 

Судом установлено, что решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 28.02.2013 по делу № 2-251/2013 по иску Муниципального образования Борисоглебский городской округ Воронежской области в лице администрации Борисоглебского городского округа к ФИО2 о выделе части жилого дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом, жилой дом лит.АА1аа1а2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, разделен в натуре. Судом принято решение выделить в собственность Муниципальному образованию Борисоглебский городской округ Воронежской области часть дома лит.АА1аа1, общей площадью 77,2 кв.м., в том числе, жилой - 48,8 кв.м., а с учетом веранды и террасы - 84,2 кв.м., состоящую из следующих помещений: коридора № 3 площадью 12,4 кв.м., комнаты № 4 площадью 18,6 кв.м., топочной № 5 площадью 3,6 кв.м., кухни № 6 площадью 7,8 кв.м., ванной № 7 площадью 3,1 кв.м., санузла № 8 площадью 1,5 кв.м., комнаты № 9 площадью 18,4 кв.м., комнаты № 10 площадью 11,8 кв.м., террасы № 1 площадью 2,5 кв.м. в литере «а1» и веранды № 2 площадью 4,5 кв.м. в литере «а»; в собственность ФИО2 часть дома лит.Аа2, общей площадью 65,7 кв.м., в том числе, жилой - 36,9 кв.м., а с учетом веранды - 77,5 кв.м., состоящую из следующих помещений: коридора № 2 площадью 12,0 кв.м., комнаты № 3 площадью 18,5 кв.м., кухни № 4 площадью 12,2 кв.м., ванной № 5 площадью 3,1 кв.м., санузла № 6 площадью 1,5 кв.м., комнаты № 7 площадью 18,4 кв.м. и веранды № 1 площадью 11,8 кв.м. в лит.а2. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом лит.АА1аа1а2, общей площадью 142,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером № площадью 142,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

В ходе проведения судебной строительно-технической экспертизы экспертом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1 471,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес> расположен жилой дом, состоящий из двух частей с признаками домов блокированной застройки.

Исследованию эксперта подлежала часть жилого дома (жилой блок № 2) площадью 65,7 кв.м., жилой площадью 36,9 кв.м., а с учетом веранды 77,5 кв.м., в составе литеров Аа2.

В части жилого дома блокированной застройки лит.Аа2 общей площадью 65,7 кв.м., в том числе жилой площадью 36,9 кв.м., а с учетом веранды 77,5 кв.м., в составе литеров Аа2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполнены строительно-монтажные работы по перепланировке и переустройству части жилого дома в параметрах част жилого дома без изменения конструктивных и других характеристик их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, и установленных градостроительным регламентом и его разрешенного вида использования земельного участка и объекта капитального строительства.

Указанные работы квалифицируются согласно п.п. 4 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, как работы, на которые выдача разрешения на строительство не требуется в случае, когда изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

После выполнения строительных работ в жилом доме блокированной застройки изменилась общая площадь жилого помещения, так как помещение веранды стало жилой комнатой помещение № 1, а именно: общая площадь жилых помещений 77,5 кв.м., жилая площадь 48,7 кв.м., площадь всех частей здания 77,5 кв.м., площадь здания согласно приказу Росреестра № 0393 от 23.10.2020 составляет 91,1 кв.м.

Экспертом установлено, что часть дома лит.Аа2 общей площадью 77,5 кв.м., в том числе жилой площадью 48,7 кв.м., площадь всех частей здания 77,5 кв.м., площадь здания согласно приказу Росреестра № 0393 от 23.10.2020 составляет 91,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, является жилым домом блокированной застройки.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о смерти № и территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области выдано свидетельство о смерти серия №.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО5 на запрос суда к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследником по закону является супруга ФИО1, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о смерти № и территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области выдано свидетельство о смерти серия №.

Согласно справке нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО6 к имуществу ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследниками по закону являются; ФИО3 и ФИО4 в 1/2 доле каждый.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства, в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (ч. 1 ст. 1158 ГК РФ).

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований ФИО3 и ФИО4 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Признать часть жилого дома лит.Аа2 общей площадью 77,5 кв.м., в том числе жилой площадью 48,7 кв.м., площадь всех частей здания 77,5 кв.м., площадь здания согласно приказу Росреестра № 0393 от 23.10.2020 составляет 91,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, домом блокированной застройки.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом блокированной застройки лит.Аа2 общей площадью 77,5 кв.м., в том числе жилой площадью 48,7 кв.м., площадь всех частей здания 77,5 кв.м., площадь здания согласно приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 составляет 91,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Включить жилой дом блокированной застройки лит.Аа2 общей площадью 77,5 кв.м., в том числе жилой площадью 48,7 кв.м., площадь всех частей здания 77,5 кв.м., площадь здания согласно приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 составляет 91,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки лит.Аа2 общей площадью 77,5 кв.м., в том числе жилой площадью 48,7 кв.м., площадь всех частей здания 77,5 кв.м., площадь здания согласно приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 составляет 91,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей наследственных прав после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки лит.Аа2 общей площадью 77,5 кв.м., в том числе жилой площадью 48,7 кв.м., площадь всех частей здания 77,5 кв.м., площадь здания согласно приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 составляет 91,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей наследственных прав после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий: