Дело № 2 – 360/2018 28 июня 2018 года 

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Феоктистовой М.Ю.

при секретаре Жекетовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 30 мая 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление по вопросам миграции ГУ МВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (л.д. 

<

данные изъяты>). 

В исковом заявлении указано, что ФИО1 является собственником 42/97 доли в праве общей долевой собственности на 3-комнатную коммунальную квартиру по адресу: 

<

адрес>, что соответствует комнате площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В 2013-2015 годах истец зарегистрировал в своей комнате своих знакомых ФИО13, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, которым регистрация нужна была для трудоустройства. Ответчики проживать в квартире не собирались, и подобного соглашения не имелось. Регистрация ответчиков в квартире носила формальных характер. Членами семьи собственников они не являлись, были зарегистрированы в доле квартиры как лица, не состоящие в родственных отношениях с собственниками. После регистрации ответчики выехали за пределы Сланцевского района. Сведений об их месте нахождении у истца не имеется.

После регистрации по указанному выше адресу ответчики никогда не проживали, в квартиру не вселялись, вещи в квартире не хранили, совместного хозяйства с собственниками не вели, расходов по оплате коммунальных услуг и налогов никогда не несли. Регистрация ответчиков на принадлежащей истцу жилой площади ограничивает его права, как собственника имущества, в полном объёме и по своему усмотрению пользоваться принадлежащим ему жильем, в дальнейшем он желает распорядиться своей комнатой. Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования своим жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования полностью поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, и дополнил, что в настоящее время в спорной комнате никто не живет. Ответчики в комнату никогда не вселялись, их личных вещей в квартире нет, им нужна была только регистрация для трудоустройства. Никакого соглашения о порядке пользования комнатой между сторонами не имеется, и истец не намерен его заключать. 

Ответчики ФИО13, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом, но судебные повестки вручить не представилось возможным, они возвращены в суд почтовой службой за истечением срока хранения. 

Из справки о регистрации ф. 9 от 17 мая 2018 года усматривается, что ответчики ФИО13, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, но из акта Сланцевского РОСП УФССП по Ленинградской области от 25 июня 2018 года следует, что ответчики по месту регистрации фактически не проживают, установить их местонахождения не представилось возможным (л.д. 

<

данные изъяты>).

Наличие у ответчиков постоянной регистрации в Сланцевском районе Ленинградской области свидетельствует о том, что они до настоящего времени признают указанный адрес в качестве места своего жительства, исходя из обязанности, закрепленной в ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. 

В силу ст. 46 ч. 1 Конституции РФ, гарантирующей каждого право на судебную защиту его прав и свобод, суд обязан обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путём своевременного и правильного рассмотрения дел. 

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, они несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

При этом суд принимает во внимание разъяснения п. п. 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. 

То обстоятельство, что ответчики отказались от своего права на участие в процессе и на представление доказательств, уклоняясь от получения судебных извещений, не может повлечь за собой отложение судебного разбирательства, так как это нарушит права истца.

Принимая во внимание, что истцом заявлено ходатайство о рассмотрении данного иска по последнему известному месту жительства ответчиков, так как иными данными о месте жительства ответчиков истец не располагает, суд, в порядке ст. ст. 113, 119, 167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица Комитета образования администрации МО Сланцевский муниципальный район Ленинградской области ФИО21, действующая по доверенности, в суд не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, возражений и ходатайств не заявляла (л.д. 

<

данные изъяты>).Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, начальник Сланцевского отдела ФИО20. заявила письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя учреждения, указав, что возражений по заявлению не имеется (л.д. 

<

данные изъяты>).

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно протоколу № 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. 

Ст. 35 п. 1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом. 

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В статье 30 ЖК РФ определены права и обязанности собственника жилого помещения, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Для приобретения права пользования жилым помещением по смыслу ст. 31 ЖК РФ требуется не только регистрация, но и проживание в этом жилом помещении совместно с собственником или на иных основаниях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством. Сам по себе факт регистрации без проживания не влечёт за собой возникновения права пользования жилой площадью.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на 

<

данные изъяты>-х комнатную квартире по адресу: 

<

адрес>, что соответствует комнате, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора дарения от 11 апреля 2012 года. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 

<

данные изъяты>). 

Из справки о регистрации ф. 9 от 17 мая 2018 года усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО13, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 (л.д. 9, 10).

Истец, оспаривая право ответчиков пользования своим жилым помещением, указал, что основанием для предъявления иска о признании не приобретшими права пользования жилым помещением послужило желание истца свободно распоряжаться своей собственностью. Фактических намерений проживать в комнате у ответчиков не имелось и не имеется, они только зарегистрировалась по данному адресу, но никогда не вселялись и не проживали в квартире, не проживают и в настоящее время. 

Доводы истца подтверждены материалами дела и свидетельскими показаниями. 

Так, свидетель ФИО22. показала, что зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, но проживает в ином месте. В квартире по указанному адресу давно никто не живет. Ответчиков никогда не видела и не знает, их вещей в квартире нет. 

Не доверять показаниям этого свидетеля оснований у суда не имеется, они полностью согласуются с иными доказательствами. 

Из установленных обстоятельств следует, что ответчики членами семьи собственника не являются и не приобрели права пользования комнатой истца в квартире № 

<

адрес> Каких-либо исключительных обстоятельств, позволяющих признать ответчиков приобретшими право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд находит требования ФИО1 правомерными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Снятие граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать 

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

не приобретшими право пользования жилым помещением, а именно, 3-комнатной квартирой по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО12 в размере 

<

данные изъяты> доли.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий судья Феоктистова М.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2018 года.