№ 2-1849/2025 (публиковать)

УИД 18RS0002-01-2024-006746-94

2.219

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2025 года г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе судьи Токаревой В.И., при секретаре Драницыной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, судебных расходов, 

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору купли-продажи, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что 14.12.2021 ответчик обязался в срок до 15.02.2022 уплатить задолженность по договору купли-продажи ? доли комнаты в размере 104 850 руб. До настоящего времени ответчик не исполнил обязательство по оплате. Просит взыскать с ответчика задолженность в размере 104 850 руб., расходы по уплате государственной пошлины. 

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2, извещенной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу пунктов 1 и 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Из условий договора купли-продажи от 14.12.2021, заключенного между сторонами спора, следует, что ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение из 1 комнаты в квартире, состоящей из 3 комнат, общей площадью 72,9 кв.м, по адресу: 

<

адрес> (далее – недвижимое имущество), продавец ФИО1 продала, а покупатель ФИО2 купила за 225 000 000 рублей, уплачиваемых в день заключения договора (пункты 1,4).

Согласно передаточному акту недвижимое имущество передано от продавца покупателю 14.12.2021.

Согласно выписке из ЕГРН 15.12.2021 регистрирующим органом произведена государственная регистрация перехода права за ФИО2

Согласно расписке от 14.12.2021 ФИО2 обязалась в срок до 15.02.2022 вернуть сумму, оставшуюся в размере 104 850 руб. за купленную ? долю в комнате стоимостью 225 000 руб.

Указанные обстоятельства следуют из текста искового заявления, подтверждаются указанными документами. 

Как следует из искового заявления, ответчиком не произведена продавцу оплата недвижимого имущества в полном объеме, задолженность составляет 104 850 руб. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчиком доказательств внесения оплаты по договору купли-продажи от 14.12.2021 в полном объеме не представлено. 

В связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчик не исполнила в полном объеме свои обязательства по оплате недвижимого имущества, указанная истцом денежная сумма в размере 104 850 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в счет несения расходов по уплате государственной пошлины денежная сумма в размере 4 146 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199,233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, судебных расходов удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) задолженность по договору купли-продажи от 14.12.2021 ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение из 1 комнаты в квартире, состоящей из 3 комнат, общей площадью 72,9 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, в размере 104 850 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) в счет несения расходов по уплате государственной пошлины денежную сумму в размере 4 146 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2025. 

Судья - В.И.Токарева