Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2024 года г. Венев 

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Зайцевой М.С., 

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-364/2024 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на гараж, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на гараж. 

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 28 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - под гараж.

В 1989 году на указанном земельном участке он построил гараж с подвалом площадью 31,8 кв.м, в том числе, площадью первого этажа 24,6 кв.м, площадью подвала 7,2 кв.м.

В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на гараж, однако ему было отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости здания, расположенном по вышеуказанному адресу, поскольку ЕГРН уже содержит сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № площадью 24 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес> прочно связанным с вышеуказанным земельным участком (поставленным на учет как ранее учтенный по карточке учета строений от 19 декабря 1996 года).

Считает, что гараж не является самовольной постройкой, поскольку возведен на земельном участке, отведенном и предоставленном под строительство гаража до 1 января 1995 года.

В соответствии с техническим планом здания и описанием его местоположения, выполненным ООО «Межевик», спорный гараж с подвалом имеет площадь 31,8 кв.м, площадь первого этажа 24,6 кв.м, площадь подвала 7,2 кв.м, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в координатах поворотных точек: 

<

данные изъяты>

Споров между землепользователями по границам не имеется.

Размеры гаража не превышают максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального гаражного строительства, установленные решением районного Совета муниципального образования Веневский район от 16 декабря 2002 года №12/71.

Полагает, что поскольку спорный гараж был построен им на отведенном ей земельном участке, спора о нем не имеется, признание права имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, а также учитывая, что иных условий, препятствующих признанию права собственности на гараж, не имеется, им предоставлены все необходимые документы, считает, что исковые требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению. 

Просит суд признать за ним право собственности на гараж с подвалом с кадастровым номером № общей площадью 31,8 кв.м, в том числе, площадью первого этажа – 24,6 кв.м, площадью подвала 7,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в координатах поворотных точек: 

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Веневский район, представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 28+/-2 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13 марта 2024 года (л.д.58-61). 

На выделенном земельном участке ФИО1 в 1989 году на собственные средства построил гараж.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 8 ГК РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей является, в том числе судебное решение. 

Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд или третейский суд (ст. 11 ГК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" гражданин приобретает право собственности на вещи, созданные или существенно переработанные им. В силу ст. 10 того же закона в собственности гражданина могут находиться: земельные участки; жилые дома, квартиры, дачи, садовые дома, гаражи и т.д.

Как следует из п. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Как разъяснил Верховный Суд РФ в своем постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (пункт 11), граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с техническим планом здания и описанием его местоположения, выполненным ООО «Межевик», спорный гараж с подвалом имеет площадь 31,8 кв.м, в том числе площадь первого этажа 24,6 кв.м., площадь подвала 7,2 кв.м, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в координатах поворотных точек: 

<

данные изъяты>

Из решения районного совета МО Веневский район Тульской области от 16 декабря 2002 года № 12/71 «Об установлении норм предоставления земельных участков» следует, что установлены предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального или кооперативного гаражного строительства, а также эксплуатации и обслуживания гаражей, в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесенных к категории земель поселений, расположенных на территории МО Веневский район Тульской области – 50 кв.м.

Таким образом, суд считает, что ФИО1 построил гараж, увеличив его в размерах, что также не противоречит решению районного совета МО Веневский район Тульской области от 16 декабря 2002 года № 12/71 «Об установлении норм предоставления земельных участков».

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, не требуется разрешение на строительство в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что поскольку гараж был возведен на предоставленном истцу земельном участке, земельный участок используется под гараж, спорный гараж не является самовольной постройкой и имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж с подвалом с кадастровым номером № общей площадью 31,8 кв.м, в том числе, площадью первого этажа – 24,6 кв.м, площадью подвала 7,2 кв.м, 1989 года строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в координатах поворотных точек: 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с подвалом с кадастровым номером № общей площадью 31,8 кв.м, в том числе, площадью первого этажа – 24,6 кв.м, площадью подвала 7,2 кв.м, 1989 года строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в координатах поворотных точек: 

<

данные изъяты>

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий