Дело ...г.

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2017 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре Низамовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» к Стук ФИО7, ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец – Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» (далее по тексту – ООО «Управляющая компания Вахитовского района») обратилось в суд с иском к Стук Д.С., ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчики являются членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: .... Данный дом находится в управлении ООО «Управляющая компания Вахитовского района» в период с 01.09.2006 г. по настоящее время. За период с 01.07.2014 г. по 30.04.2017 г. у Ответчиков перед ООО «УК Вахитовского района» образовалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 96 143,09 руб., а также пени в размере 49 656,80 руб., рассчитанные в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ.

Истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 96 143,09 руб., а также пени в размере 49 656,80 руб.; взыскать с Ответчиков госпошлину в размере 4 116 руб. в доход государства.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2014г. по 30.04.2017г. в размере 138 952,69 руб., а также пени в размере 90 705,92руб.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Ответчики иск не признали, просили снизить размер неустойки.

Заслушав представителя истца, ответчиков, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое по-мещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчики являются членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: .... Данный дом находится в управлении ООО «Управляющая компания Вахитовского района» в период с 01.09.2006 г. по настоящее время. За период с 01.07.2014 г. по 30.04.2017 г. у Ответчиков перед ООО «УК Вахитовского района» образовалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 138 952,69 руб., а также пени в размере 90 705,92руб.

Поскольку ответчики в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представили каких-либо доказательств (платежных документов, квитанций и т.д.), подтверждающих оплату своей задолженности, суд, проверив представленный истцом расчет, который ответчиками не оспорен, полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме 138 952,69 руб.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая материальное положение ответчиков, суд считает возможным снизить размер пени до 5000 руб. 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с каждого из ответчиков в бюджет муниципального образования г.Казани подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2039 рублей 53 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать со Стук ФИО9 и ФИО1 ФИО10 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» задолженность по платежам за коммунальные и жилищные услуги в размере 138952 рубля 69 копеек, а также пени в размере 5000 рублей.

Взыскать со Стук ФИО11 государственную пошлину в бюджет муниципального образования «Город Казань» в размере 2039 рублей 53 копейки.

Взыскать с ФИО1 ФИО12 государственную пошлину в бюджет муниципального образования «Город Казань» в размере 2039 рублей 53 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахиитовский районный суд г.Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова