Дело № 2-1596/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года 

Бийский городской суд в составе 

председательствующего судьи Штополь Ю.В.

при секретаре Папковской А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к Администрации города Бийска о признании права собственности, установлении факта владения имуществом, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с учетом уточненного иска к Администрации города Бийска о признании права собственности, установлении факта владения имуществом, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства. В обоснование заявленных требований истец указывают на то, что в ДД.ММ.ГГГГ ей и ее сыновьям ФИО3 и ФИО4 по договору № о передаче жилья МУП «Жилтрест №2», действующим от имени и в интересах администрации города была передана в собственность квартира, расположенная по адрес: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, где все были зарегистрированы, доли участников приватизации были определены в размере 1/3 для каждого участника. Надлежащим образом указанный договор приватизации в Росреестре зарегистрирован не был. В настоящее время в досудебном порядке зарегистрировать договор невозможно, поскольку ФИО3 и ФИО4 умерли, а МУП «Жилтрест №2» в настоящее время не существует. В установленный срок истец не обратилась в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства так, как фактически приняла наследственное имущество.

Просит признать право собственности ФИО1 ФИО13 на 1/3 доли квартиры по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес> 

<

адрес> края, установить факт владения ФИО4 ФИО14, умершим ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долей в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>, 

<

адрес> края, включить указанную долю в наследственную массу; установить факт принятия ФИО1 ФИО15 наследства после смерти ФИО4 ФИО16, установить факт владения ФИО1 ФИО17, умершим ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долей в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> края, включить указанную долю в наследственную массу. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 – ФИО6, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

В судебном заседании третье лицо ФИО7 не возражал против удовлетворения исковых требований с учетом их уточнения.

Истец ФИО5, представитель ответчика Администрации г. Бийска, представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, нотариус Бийского нотариального округа ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Истица и третье лицо нотариус Алтайской краевой нотариальной палаты Бийского нотариального округа ФИО8 просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца ФИО6, третье лицо, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Согласно положениям ст.ст. 2 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года № 4199-1) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Исходя из анализа указанных правовых норм, обязательным являлось лишь условие о получении согласия на участие в приватизации совершеннолетних членов семьи. 

Изменения в ст. 2 названного Закона, а также введение в действие ч.2 ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного кодекса в Российской Федерации», согласно которым жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, были внесены после заключения договора приватизации (Федеральный закон от 11 августа 1994 года № 26-ФЗ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Жилтрест №2», действующим от имени и в интересах администрации города и ФИО1, Н.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 заключен договор о передаче жилья в совместную собственность квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, по 1/3 доли за каждым. Данный договор был подписан сторонами, однако не зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. 

Требования к государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним введены в связи с принятием Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с положениями ч.ч. 1 и 2 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Данным Федеральным законом урегулирован порядок государственной регистрации прав, а также требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав. Также приказом Федеральной регистрационной службы Министерства Юстиции Российской Федерации от 06 августа 2007 года № 178 утверждены методические рекомендации об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений.

Так, в силу ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что защите подлежат нарушенные либо оспариваемые права.

Согласно выписке из домовой книги на момент приватизации в спорной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> проживали и был зарегистрированы ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (регистрация с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (регистрация с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (регистрация с ДД.ММ.ГГГГ). 

Согласно постановлению Администрации города Бийска № от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации квартиры, утвержден список приватизируемых квартир, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> передана ФИО1 ФИО21, ФИО4 ФИО22, ФИО1 ФИО23 в долевую собственность по 1/3 доли за каждым. 

В соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации ФИО5, ФИО4, ФИО3 имеют право приобрести данное жилое помещение в собственность. 

Таким образом, право у ФИО5, ФИО4, ФИО3 на участие в приватизации спорного жилого помещения нашло свое подтверждение в судебном заседании, что влечет возникновение права собственности на приватизируемое жилое помещение. 

Учитывая изложенное суд считает, что в судебном заседании нашло подтверждение право собственности ФИО1 ФИО24 на 1/3 долю 

<

адрес> расположенную по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, в связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению в данной части.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Конституция Российской Федерации в части 4 статьи 35 определяет, что право наследования гарантируется. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии с ч.2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Факт смерти ФИО4 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ подтверждается копией свидетельства о смерти.

Факт смерти ФИО1 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ подтверждается копией свидетельства о смерти.

Алтайская краевая нотариальная палата сообщила, что к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ информация об открытии нотариусами Алтайского края наследственного дела после его смерти отсутствует. 

Нотариус Бийского нотариального округа ФИО8 сообщил, что к имуществу ФИО1 ФИО27, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело, выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства, хранящиеся в ПАО «Сбербанк». 

Согласно копии наследственного дела № ФИО3 свидетельство о праве на наследство на 1/3 долю 

<

адрес> – 

<

адрес> 

<

адрес> не выдавалось.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменений, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе рассматривает дела об установлении факта владения имуществом умершим.

Получить необходимые документы иным путем истец лишена возможности. 

С учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что факт владения и пользования ФИО4 1/3 долей 

<

адрес> – 

<

адрес> 

<

адрес> нашел подтверждение в судебном заседании.

Данная доля в силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4 ФИО28, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из пояснений представителя истца, третьего лица, ФИО5 является наследником после смерти ФИО4, фактически приняла наследство, оставшееся после ее смерти в виде 1/3 доли 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. 

После смерти ФИО4 истец фактически вступила во владение наследственным имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Материалами дела подтверждается, что ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, проживает в указанном жилом помещении и несет бремя его содержания, после смерти сына -ФИО4- в полном объеме.

При таких обстоятельствах, в судебном заседании нашло свое подтверждение, что истец ФИО5 вступила во владение и пользование имуществом после смерти ФИО4, поскольку она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства, что подтверждается исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами. 

Установление факта принятия наследства необходимо истцу для реализации своих наследственных прав.

Поскольку установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, исковое заявление в указанной части подлежит удовлетворению.

Также, суд приходит к выводу, что факт владения и пользования ФИО7 1/3 долей 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, нашел подтверждение в судебном заседании. 

Данная доля в силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1 ФИО29, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об удовлетворении уточненного искового заявления ФИО5 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО30 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ФИО31 на 1/3 доли квартиры по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес> 

<

адрес> края.

Установить факт владения ФИО4 ФИО32, умершим ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долей в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> края, включить указанную долю в наследственную массу; установить факт принятия ФИО1 ФИО33 наследства после смерти ФИО4 ФИО34.

Установить факт владения ФИО1 ФИО35, умершим ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долей в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> края, включить указанную долю в наследственную массу. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Судья Ю.В. Штополь