25MS0022-01-2023-004907-69

Дело № 2-2038/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2025 года гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Смадыч Т.В.,

при секретаре Кожевникове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимого имущества «Полюшко» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику указав, что ФИО1 является собственником земельного участка №, расположенного на территории Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимого имущества «Полюшко» (СНТСНИ «Полюшко»), находящегося по адресу: 

<

адрес>, пос.Де-Фриз. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являлась членом СНТСНИ «Полюшко». В СНТСНИ «Полюшко» установлен членский взнос и целевой взнос за 2022-2023 годы, размер которого рассчитан с учетом необходимости покрытия расходов на содержание имущества общего пользования. Решением собрания от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членского взноса 5 000 рублей, пени за неуплату рассчитывается по формуле:А1=А2*Р/100. За 17 месяцев пени 2 550 рублей. Сумма задолженности 7 550 рублей (5 000+2 550). Задолженность по целевым взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 14 52,00 рубля (9 904,00+2 424,00+2 224,00). Общая сумма задолженности за 2022 год 21 973,52 рубля (14 552,00+7 421,52). Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членского взноса- 6 000 рублей. За 4 месяца размер пени- 720,00 рублей. Сумма задолженности 6 720,00 (6 000+720). Задолженность по целевым взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 2 700 рублей Сумма пени за 4 месяца 324,00 рубля. Задолженность по целевом взносу 3 024,00 рубля (2700+324). Просил взыскать с ответчика сумму долга по членским и целевым взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в сумме 39 267,52 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами 2 814,93 рубля, расходы по оплате государственной пошлины 2 163 рубля, расходы по оплате услуг ФИО2 5 000 рублей, почтовые расходы 535,27 рублей.

В дальнейшем истец неоднократно уточнял исковые требования, окончательно просил взыскать задолженность по членским и целевым взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 252 рубля, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 963,74 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 598,67 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 4 680 рублей, почтовые расходы 535,27 рублей.

В судебном заседании ФИО2 истца на удовлетворении уточненных исковых требований настаивали. 

Ответчик в судебное заседание не явился, судом извещался, ранее предоставлял письменные пояснения, в которых указал, что с требованиями не согласен, полагает, что они не подлежат удовлетворению, по доводам, письменных возражений.

ФИО2 муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, судом извещался.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы ФИО2 истца, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

С ДД.ММ.ГГГГ в действие вступил Федеральный закон от 29.0-,2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 217-ФЗ).

В соответствии со ст. 5 Закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).

Пунктом 2 ч. 6 ст. 11 Закона № 217-ФЗ установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Из положений ч. 1 ст. 14 Закона № 217-ФЗ следует, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.

В силу частей 2, 3 и 4 данной статьи обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

В соответствии с п. 21 ст. 17 Закона № 217-ФЗ к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, урочище Де-Фриз, снт «Полюшко», участок №. Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимого имущества «Полюшко», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 была принята в члены СНТ.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ, направленным в адрес Правления СНТ ФИО1 уведомила о свеем выходе из членов Товарищества, в связи с оформлением ДД.ММ.ГГГГ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. 

Уставом Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Полюшко» предусмотрено, что средства товарищества образуются из вступительных, членских, целевых взносов, взносов (платы за пользование) граждан, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность, обязательных платежей и других поступлений в соответствии с решениями общих собраний и действующим законодательством (п.5.4.).

Размер, порядок и сроки уплаты каждого вида взноса устанавливаются Положением, утвержденным общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных). Величины указанных взносов кратны количеству садовых участков (п.5.6.).

В случае несвоевременной уплаты взносов взимаются пени в размере 3% в месяц от суммы взноса. Так как члены товарищества являются равноправными партнерами, то все виды взносов являются обязательными для всех членов Товарищества и равнозначными по величине, независимо от льгот, привилегий, заслуг и наград. 

Общим собранием членов СНТ «Полюшко» от 03.04.2015№ утверждено Положение о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в СНТ «Полюшко», и о порядке заключения договоров на пользование инфраструктурой и имуществом общего пользования гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке. 

Гражданами ведущими садоводство в индивидуальном порядке, в том числе являются: лица, вышедшие из Товарищества и заключившие договор на пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования (п.3.1.).

Граждане, не являющиеся членами Товарищества, но имеющие земельные участки на праве собственности или ином вещном праве, расположенные в границах территории Товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за плату на условиях договора, заключенного с Товариществом в письменной форме (п.3.1.). 

Также положением о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в СНТ «Полюшко» установлено, что в случае просрочки уплаты любого из денежных платежей в Товарищество, выплачиваются пени в размере 3% в месяц от суммы взноса, но не более размера неуплаченной суммы.

Решением очередного общего собрания членов СНТСНИ «Полюшко», оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена приходно-расходная смета и финансово-экономическое обоснование расходов на 2022 год. Установлен членский взнос на 2022 год- 5 000 рублей (вопрос 8). 

Также принято решение утвердить целевой взнос на отсыпку дорог: 23 320 рублей с каждого участка первого массива; 9 904 рубля с каждого участка второго массива; 6 171 рубль с каждого участка третьего массива (вопрос 9).

Решено установить на территории СНТ три гидранта по одному на каждый массиве и установить целевой взнос на строительство гидрантов 2 424 рубля для каждого участка (вопрос 9).

Решено установить взнос за обслуживание электросетей, услуги электрика и потери 2 224 рубля в год с каждого члена СНТСНИ «Полюшко» и тех потребителей, кто подключился либо подключится к электрическим сетям некоммерческого партнерства, расположенных на территории СНТСНИ «Полюшко» (вопрос 11).

Установлен срок для оплаты всех взносов до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение очередного общего собрания членов СНТСНИ «Полюшко» от ДД.ММ.ГГГГ №, не оспорено, доказательств обратного суду не представлено.

Решением очередного общего собрания членов СНТСНИ «Полюшко», оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № установлен членский взнос на 2023 год- 6 000 рублей (вопрос 6).

Также принято решение установить взнос на электричество (услуги электрика и потери) 2 700 рублей в год с каждого абонента, подключенного к сетям СНТСНИ «Полюшко» (вопрос 8).

Решение очередного общего собрания членов СНТСНИ «Полюшко» от ДД.ММ.ГГГГ №, не оспорено, доказательств обратного суду не представлено.

Решением очередного общего собрания членов СНТСНИ «Полюшко», оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № установлен членский взнос на 2024 год- 6 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 7).

Также принято решение установить целевой взнос за 2024 год- 3 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, за один участок, подключенный к свету (расходы на электрика, оплата электрических потерь) (вопрос 7).

Решение очередного общего собрания членов СНТСНИ «Полюшко» от ДД.ММ.ГГГГ №, не оспорено, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, доводы ответчика о том, что решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № являются ничтожными, не подтверждаются материалами дела.

Доказательства того, что ответчик вносила оплату взносов не представлено.

Ответчик в своих доводах указал, что так как не является членом СНТ, у нее отсутствует обязанность по оплате взносов.

То обстоятельство, что ответчик не является членом товарищества, не освобождает ее от обязанности оплачивать взносы, направленные на содержание объектов инфраструктуры этого товарищества, где находится ее земельный участок. Отношения между товариществом и всеми

собственниками земельных участков носят обязательный характер независимо от того, являются ли такие собственники членами товарищества и участвовали ли в общем собрании собственников по вопросу его создания. Не члены товарищества не могут отказаться от услуг, которые оказывает всем собственникам товарищества: услуги и работы по содержанию направлены на все имущество в целом (то есть не члены также потребляют их, принимают исполнение). Неуплата кем-либо из собственников земельных участков членских и целевых взносов нарушает права всех остальных участников некоммерческого объединения, является злоупотреблением правом и судебной защите такое право не подлежит.

Наличие в собственности ответчика земельного участка в пределах территории товарищества презюмирует ее обязанность оплачивать услуги вне зависимости от пользования ими, при этом расположение участка в границах товарищества предполагает пользование имуществом общего пользования, никаких преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, произведя расчеты, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по членским и целевым взносам за 2022, 2023 и 2024 годы - 37 252 рубля (19 552+8 700+9 000), пени за 2022, 2023 и 2024 годы- 26 496,66 рублей (19 356,48+5 102,12+2 038,06).

Требование о взыскании проценты за пользование чужими денежными средствами 2 814,93 рубля, не подлежит удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 680 рублей, а также подтвержденные почтовые расходы 321,11 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимого имущества «Полюшко» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимого имущества «Полюшко» задолженность по членским и целевым взносам за 2022, 2023 и 2024 годы - 37 252 рубля, пени за 2022, 2023 и 2024 годы- 26 496,66 рублей, почтовые расходы 321, 11 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 4 680 рублей.

В удовлетворении остальной части требований Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимого имущества «Полюшко» к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Первореченский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: 03.10.2025