Дело №2-186/2020

УИД:28RS0021-01-2020-000268-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2020 года г. Сковородино

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Петрашко С.Ю.,

при секретаре Самохваловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО15 к Администрации Албазинского сельсовета Сковородинского района Амурская область о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО15 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Албазинского сельсовета Сковородинского района Амурская область о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования. 

В обоснование заявленных исковых требований представитель истца ФИО2 в иске указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО3 ФИО17. ФИО1 ФИО15 обратилась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. Постановлением от 16.04.2019 года нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на наследуемое имущество, жилой дом не состоит на кадастровом учете. Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> построен ФИО3 в соответствии с договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 28.01.1990 г. Жилой дом построен на земельном участке, отведённом на основании решения исполнительного комитета Сковородинского Совета народных депутатов от 22.08.1990 года и закреплен в бессрочное пользование государственным актом на право пользования землей за № А-I №. В связи с тем, что дом не поставлен на кадастровый учет, истец не может оформить свое право в порядке наследования. На основании вышеизложенного, просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО3 ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, дом. 41. Признать право собственности за ФИО1 ФИО15 в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 73,9 кв.м., кадастровый номер земельного участка: 28:24:011201:792.

Истица ФИО4, ее представитель ФИО2 надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились, посредством телефонограммы обратились с ходатайством о рассмотрении данного дела в их отсутствие. 

Ответчик – Администрация Албазинского сельсовета Сковородинского района Амурской области надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, своего представителя для участия в судебном заседании не направил. 

На основании положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца ФИО4, ее представителя ФИО5, представителя ответчика администрации Албазинского сельсовета, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Судом исследованы материалы дела:

Из свидетельства о смерти серии I-ЖО № следует, что ФИО3 ФИО17, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии свидетельства о рождении видно, что ФИО3 ФИО15, родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются ФИО3 ФИО17 и ФИО3 ФИО24.

Из копии свидетельства о заключении брака следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО25 заключил брак с ФИО3 ФИО15, о чем составлена запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ, фамилия супруги присвоена «ФИО1».

Из постановления № нотариуса ФИО6 об отказе в совершении нотариального действия от 16 апреля 2019 года следует, что ФИО1 ФИО15 отказано в совершении нотариального действия, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок и на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, не состоит на кадастровой учете в Едином государственном реестре недвижимого имущества.

Из договора о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Совет народных депутатов в лице ведущего инженера районного комплексного отдела ФИО7 на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 ФИО17 заключили договор, на основании которого: ФИО3 обязан построить жилой дом на земельном участке в 

<

адрес>, площадью 1200 кв.м., отведенном на основании решения исполнительного комитета Сковородинского 22 августа 1990 года и закрепленном в бессрочное пользование на право пользования землей за № А-I № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из копии решения № 230 от 22 августа 1990 года Сковородинского районного Совета народных депутатов следует, что ФИО3 ФИО17 предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в 

<

адрес>, площадью 1200 кв.м.

Из копии акта об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 28 января 1990 года следует, что Советом народных депутатов на основании решения исполнительного комитета Сковородинскогго районного Совета депутатов № 230 от 22 августа 1990 года ФИО3 произведен отвод земельного участка под строительство индивидуального одноквартирного жилого 

<

адрес> в с. 

<

адрес>ю 1200 кв.м.

Из справки ООО «Амурский оценщик» от 17.02.2020 года следует, что среднерыночная стоимость жилого дома, общей площадью 763,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 17.02.2020 года составляет 200000 рублей.

Из технического плана на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. ВШкольная, 

<

адрес>, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадь которого составила 73,9 кв.м., строительство жилого дома завершилось в 1990 году.

Из выписки из ЕГРН от 07.11.2018 года следует, что земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1200 кв.м., вид разрешенного использования: под строительство жилого дома на новой усадьбе.

Изучив требования истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется государством. 

На основании части 3 статьи 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО17 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ЖО №, выданным Администрацией 

<

адрес>.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Как следует из разъяснений Конституционного Суда РФ в постановлении от 13 декабря 2001 года № 16-П, понятие имущество охватывает не только право собственности, но и такие вещные права, как право постоянного (бессрочного) пользования.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается в связи со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).

Наследство открывается в связи со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).

В соответствии со ст.218 ч.2 абз.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст.7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 ФИО17 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается решением Сковородинского совета районных депутатов № 196 от 27.07.1990 года, № 230 от 22 августа 1990 года. Также жилой дом был построен и введен в эксплуатацию в 1990 году, что подтверждается техническим планом от 17.01.2020 года.

Из позиции истца следует, что при жизни ФИО3 не поставил на кадастровый учет и не зарегистрировал свое право собственности на жилой дом, и на этом основании его дочь ФИО4 не может оформить и получить свидетельство о праве на наследство. 

Материалами дела подтверждено, что ФИО3 ФИО17 по день своей смерти постоянно проживал по адресу: 

<

адрес>, пользовался данным имуществом как своим, вносил плату за жилье и коммунальные услуги, оплачивал иные обязательные платежи.

Таким образом, исследованные в ходе судебного заседания в совокупности письменные доказательства, позволяют суду прийти к выводу о том, что ФИО3 ФИО17 стал собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, однако в силу отсутствия юридических познаний был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на право собственности до дня смерти.

Согласно разъяснениям, данным в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из материалов дела судом установлено, что ФИО1 ФИО15 приходится дочерью ФИО3 ФИО17, что также подтверждается свидетельствами о рождении.

Таким образом, в силу статьи 1142 ГК РФ, ФИО4 является наследником первой очереди по закону.

То обстоятельство, что регистрация права собственности ФИО3 произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения спорного жилого дома из состава наследственного имущества.

Принимая во внимание, что включение недвижимого имущества (жилого дома) в наследственную массу жилого дома необходимо истцу для оформления наследственных прав, суд считает исковое требование ФИО4 о включении в наследственную массу жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежащим удовлетворению.

Согласно разъяснениям, данным в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В судебном заседании установлено, что ФИО8 требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено после истечения срока принятия наследства, соответственно, данное требование истца подлежит рассмотрению в данном судебном заседании. 

Согласно п.2 ст.17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Следовательно, право собственности, равно как и любое другое гражданское право, не может принадлежать умершему. По правилу, установленному п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При данных обстоятельствах суд считает требование ФИО4 к Администрации Албазинского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности за ФИО4 на указанный жилой дом в порядке наследования, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Следовательно, ФИО4, в соответствии с положениями данной нормы Федерального закона, должна произвести государственную регистрацию своего права на недвижимое имущество – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установленного настоящим решением на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО15 к Администрации Албазинскогго сельсовета Сковородинского района Амурская область о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить. 

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО3 ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО15 право собственности в порядке наследования на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 73,9 кв.м., кадастровый номер земельного участка: 28:24:011201:792.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения, а также в кассационном порядке в течении трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления в Девятый кассационный суд по адресу: 690090 

<

...> 

Председательствующий С.Ю. Петрашко