Дело № 2-67/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 13 февраля 2018 года 

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего федерального судьи Красиковой Т.В.,

при секретаре Беллавиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11, ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 к Администрации города Великие Луки Псковской области, МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации города Великие Луки, МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» о признании за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,9 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м. на условиях договора социального найма, понуждении к заключению договора социального найма с ФИО2

В обоснование искового заявления указано, что истцы с 1982 года зарегистрированы и проживают по настоящее время в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу. Истцы пользуются предоставленным жилым помещением, производят оплату за наем этого помещения и коммунальные услуги. Фактически осуществляют права и обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма. Спорная квартира является муниципальной собственностью. 

После обращения истцов в МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» с заявлением о заключении договора социального найма на вышеуказанную квартиру, им в этом было отказано ввиду того, что отсутствуют законные основания для заключения договора - ордер или решение соответствующего органа о предоставлении жилого помещения. Со ссылкой на статьи 49,60,62 ЖК РФ просят удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В ходе судебного разбирательства истцы увеличили исковые требования, просили признать за ними право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,9 кв.м., жилой площадью 44,2 кв.м., на условиях договора социального найма жилого помещения. Обязать МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» заключить с ФИО2 договор социального найма, указав в нем в качестве членов его семьи ФИО3, ФИО4

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании поддержали увеличенные исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации города Великие Луки, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, какой-либо правовой позиции относительно заявленных требований не представил, причин своей неявки суду не сообщил. 

Представитель ответчика МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки», будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве в адрес суда просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда. 

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества города Великие Луки за №, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Великие Луки от 16 ноября 2017 года №. Указанное жилое помещение было передано в собственность муниципального образования «город Великие Луки» на основании акта приема-передачи помещений в многоквартирных домах, за исключением приватизированных квартир, расположенных в городе Великие Луки от 01 марта 2006 года. 

При обращении истца ФИО2 в МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемую квартиру ему в этом было отказано по причине отсутствия ордера (решения), что подтверждается ответом от 13 ноября 2017 года №.

Согласно выписки из лицевого счета МУП «ЕРКЦ города Великие Луки» от 11 января 2018 года в спорной квартире зарегистрированы и проживают: наниматель ФИО2 с 29 ноября 1982 года; ФИО4 с 11 августа 1999 года; ФИО3 с 12 марта 1999 года. 

Таким образом, установлено, что истцы, являясь зарегистрированными в указанном жилом помещении, проживают в нём и исполняют обязанности нанимателей, несут бремя содержания помещения, задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеют, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, вселялись не самовольно, законность их проживания в спорном жилом помещении с указанного времени и до настоящего момента никто не оспаривал.

В связи с чем, суд считает, что истцы приобрели право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма, который наймодатель обязан с ними заключить.

Изложенное выше свидетельствует о наличии между истцами и ответчиками фактических отношений, вытекающих из договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. 

В силу пункта 1 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. 

Учитывая изложенное, суд считает правильным удовлетворить требования истцов в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 ФИО14, ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 – удовлетворить. 

Признать за ФИО2 ФИО17, ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма. 

Обязать МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» заключить с ФИО2 ФИО20 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, включив в данный договор в качестве членов его семьи ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22. 

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня его оглашения.

Председательствующий: Т.В. Красикова