Дело № 2-40/2024

УИД: 32RS0033-01-2023-000707-03

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

06 июня 2024 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе: 

председательствующего судьи Горбаневой М.В.,

при секретаре Осиповой В.А., 

с участием представителей истца ТСЖ «Ленинградская 31» ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Ленинградская, 31» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта, жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Товарищество собственников жилья «Ленинградская, 31» (далее – ТСЖ «Ленинградская, 31») обратилось в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3

ТСЖ «Ленинградская, 31» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании протокола от 

<

дата>, утвержденного решением общего собрания собственников объекта недвижимости.

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт ответчиком выполняется ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом уточенных в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требований, истец окончательно просит суд: взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Ленинградская, 31» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>, пени за период за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>; задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...>

Представители ТСЖ «Ленинградская, 31» ФИО2, ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнений поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РИРЦ» Брянской области, Регионального фонда капитального ремонта МКД Брянской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Статьями 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при отсутствии возражений истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено Федеральным законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли в праве участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса российской Федерации).

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 указанного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (части 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Взнос на капитальный ремонт, как указано в части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 этого кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 данного кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно положениям статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу статьи 154 ЖК РФ включает в себя взнос на капитальный ремонт, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актах. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН.

На основании части 1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

В силу положений статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации Товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Общим собранием собственников жилого дома 

<

адрес> выбран способ управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья, принято решение о создании и регистрации ТСЖ «Ленинградская, 31», избрано правление ТСЖ, председатель и ревизор ТСЖ, утвержден устав ТСЖ, что отражено в протоколе от 

<

дата>.

Уставом ТСЖ «Ленинградская, 31» определено, что товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договоры управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 3.3 раздела 3 Устава, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, ТСЖ в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В силу протокола общего собрания собственников спорного жилого многоквартирного дома, единогласно утвержден способ формирования фонда капитального ремонта в соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» - на специальном счете многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что оплата жилищно-коммунальных платежей по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, производилась собственником несвоевременно, что привело к образованию задолженности.

Так, за период с 

<

дата> по 

<

дата>, согласно расчету истца, размер задолженности ответчика по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг составил 

<

...> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 

<

...>

Мировым судьей судебного участка № 72 Фокинского судебного района города Брянска 

<

дата> на основании заявления ТСЖ «Ленинградская, 31» вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> в том числе долг за жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

...> пени 

<

...> задолженность по оплате капитального ремонта и пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> в том числе основной долг в размере 

<

...> пени 

<

...> расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...> который определением мирового судьи от 

<

дата> отменен в связи с поступившими от должника возражениями. 

Вместе с тем, задолженность, образовавшаяся у ФИО3 до настоящего времени не погашена, что послужило основанием для обращения ТСЖ «Ленинградская, 31» в суд с настоящим иском. 

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, является арифметически верным, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также контррасчет ответчиком, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены. 

При установленных судом обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО3 задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за указанный период в размере 

<

...> задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 

<

...>

На образовавшуюся сумму задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата> истцом начислены пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

...> пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 

<

...> которые истец просит взыскать с ответчика.

Частями 14, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве, в том числе, в отношении физических лиц. Данное постановление действовало с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного Закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами пени за просрочку уплаты налога или сбора, а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общем исковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

При этом, применение моратория на начисление неустойки по обязательствам, возникшим после 01 апреля 2022 года, к лицам, участвующим в правоотношениях, нормативными актами не предусматривалось. 

При установленных судом обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права, из которых следует, что ФИО3, как собственник жилого помещения, в силу закона обязана оплачивать содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, в отсутствие доказательств надлежащего исполнения своих обязанностей, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца пени в соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, поскольку требования об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги в рассматриваемый период с 

<

дата> по 

<

дата> возникли у истца как до, так и после введения моратория, пени по жилищно-коммунальным платежам, не уплаченным в срок до 

<

дата> (т.е. по платежам, полагавшимся к внесению в 

<

дата>, а также в январе (за предшествующий 

<

дата>, а также в 

<

дата>.

С учетом изложенного, размер пени на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 

<

...> за период 

<

дата> по 

<

дата>; на задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 

<

...> за период с 

<

дата> по 

<

дата>, а всего в размере 

<

...>

Размер пени на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 

<

...> за период с 

<

дата> по 

<

дата>; за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 

<

...> за период с 

<

дата> по 

<

дата> 

<

...> а всего – 

<

...>

В силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Доводы стороны ответчика об отсутствии задолженности перед истцом ввиду внесенных в кассу ТСЖ «Ленинградская, 31» 

<

дата> денежных средств в размере 

<

...> на оплату членских взносов, ЖКУ и взносов на капитальный ремонт, подлежат отклонению в силу следующего.

В силу положений части второй статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, решением суда и апелляционным определением, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела, поскольку в нем участвуют те же лица.

Решением мирового судьи судебного участка №72 Фокинского района города Брянска от 

<

дата>, апелляционным определением Фокинского районного суда города Брянска от 

<

дата> установлено, что денежные средства, внесенные ФИО3 в размере 

<

...>, при отсутствии со стороны ФИО3 распоряжений относительно периода, за который вносятся таковые, зачтены ТСЖ в счет имеющей ранее задолженности, в том числе взысканной с ФИО3 судебными приказами мирового судьи судебного участка № 1 Бежицкого судебного района города Брянска от 

<

дата> №, № (задолженность за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>; пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...> задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> расходы по оплате государственной пошлины 

<

...>

На основании вышеизложенного, с учетом установленных обстоятельств дела, суд находит требования ТСЖ «Ленинградская, 31» законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Положениями части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 

<

...> что подтверждается представленными платежными поручениями № от 

<

дата> на сумму 

<

...> № от 

<

дата> на сумму 

<

...> № от 

<

дата> на сумму 

<

...> № от 

<

дата> на сумму 

<

...>

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, с учетом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО3 в пользу ТСЖ «Ленинградская, 31» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Ленинградская, 31 (ИНН 

<

***>) к ФИО3 (

<

дата> рождения, паспорт 

<

...>) о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта, жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с товарищества собственников жилья «Ленинградская, 31» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> пени в размере 

<

...> задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> пени в размере 

<

...> расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...>

В остальной части исковые требования отставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Фокинский районный суд города Брянска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья М.В. Горбанева