Решение

 суда в окончательной форме изготовлено: 13.02.2026

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес> 12 февраля 2026 года

Хабаровский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Дубровского Д.И., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием представителя истца ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района 

<

адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что в 2025 году ФИО3 как члену садоводческого некоммерческого товарищества «Рябинка» на основании решения общего собрания членов СНТ был выделен земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, СНТ ФИО11 К настоящему времени истец осуществляет пользование земельным участком, оплатил членские взносы, о чем имеется соответствующая членская книжка садовода и справка об оплате. Ранее данный участок на основании постановления администрации Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № выделялся ФИО1.

Просит признать право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, СНТ ФИО12

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2.

В судебное заседание истец, представитель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района 

<

адрес>, представитель третьего лица не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась по причине смерти.

Поскольку ответчики уведомлены судом надлежащим образом, не сообщили сведения об ином месте своего жительства, суд считает возможным на основании требований ст.ст. 233-235 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика, в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 поддержала исковые требования по изложенным доводам в исковом заявлении. Истец начал обрабатывать спорный земельный участок в 2025 году, вступил в члены СНТ. Земельный участок заброшен более 10 лет, никто на него права не заявлял.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 подтвердила суду, что ранее являлась председателем СНТ, земельный участок № в 1993 году был распределен ФИО1, она занималась участком, через какое-то время приболела. Пустила на земельный участок родственника ФИО2, он занимался земельным участком до 2013 года. Примерно с 2013 года на данном земельном участке она никого не видела. На участке строений нет, выросли деревья. На собрании в 2025 году участок распределён истцу. Многолетняя растительность создавала пожароопасную обстановку.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Конституцией Российской Федерации закреплено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землёй определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации (далее также – ЗК РФ).

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 ГК РФ.

Как следует из абзаца 2 статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Статьей 15 ЗК РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что постановлением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу ФИО13 предоставлены земли общего пользования для передачи гражданам, состоящим в садоводческом товариществе для ведения ими садоводства. При этом, указанным постановлением на граждан возложена обязанность по оформлению свидетельств о праве собственности на земельные участки.

Согласно постановления, земельный массив расположен в 

<

адрес>.

Из прилагаемого к указанному постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ списка следует, что земельный участок №, площадью 600 кв.м. предоставлен в собственность ФИО1, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>.

На сайте http://notariat.ru, в разделе «реестр нотариальных дел» отсутствует информация об открытых наследственных делах после смерти наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, наследники ФИО1 после ее смерти не обращались в органы нотариата за оформлением своих наследственных прав.

Согласно сведениям ЗАГС, детей у ФИО1 не имелось, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из реестрового дела на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, СНТ ФИО14 следует, что в отношении него имеются сведения о праве собственности ФИО2

Отсутствие персональных данных ФИО2 не позволяет идентифицировать указанного гражданина.

По сведениям из ЕГРЮЛ, СНТ ФИО15 зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Из схемы расположения земельных участков усматривается, что спорный земельный участок находится в границах территории СНТ ФИО16

Согласно пункту 8.1. Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Рябинка» органами управления товариществом являются общее собрание его членов, правление товарищества, председатель правления. Общее собрание членов товарищества является высшим органом управления товарищества. Товарищество вправе, проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных. Уполномоченные избираются членами товарищества на собраниях по улицам, группам улиц или территориальным участкам товарищества из числа членов товарищества.

Пунктом 8.2. Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Стройконтейнер» предусмотрено, что к исключительной компетенции общего собрания (собрания уполномоченных) относится, в том числе, вопросы приема в члены товарищества и исключения из его членов (п. 8.2.2.).

Основанием для исключения из членов товарищества, в силу пункта 13.1. Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Стройконтейнер» являются: добровольный выход из садоводческого товарищества и ведение садоводства в индивидуальном порядке; добровольный отказ члена товарищества от прав собственности на землю; смерть члена товарищества; продажа участка другим лицам (другие сделки с землей) в установленном законодательством порядке при наличии договора купли - продажи (дарения, мены и т.д.), в том числе принудительное отчуждение участка для, государственных нужд, если другой участок в товариществе не выделялся; умышленные и систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством, в том числе не использование земельного участка или неуплата земельного налога в течение 3 лет; в случае неуплаты без уважительных причин или отказ от уплаты взносов, установленных общим собранием товарищества (собранием уполномоченных) в течение двух лет.

Исходя из пояснений Председателя СНТ, спорный земельный участок на протяжении длительного времени находился в заросшем состоянии, следов его использования не было; попытки установить контакты правообладателя результатов не дали.

Согласно выписке из протокола заседания Правления и ревизионной комиссии СНТ ФИО17 ФИО3 принят в члены СНТ ФИО18 с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 как члену СНТ ФИО19 был предоставлен в пользование земельный участок №, площадью 600 кв.м.

Как следует из справок, оформленных Председателем СНТ ФИО20 земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес> СНТ ФИО21 не используется по назначению, за него не оплачивались членские и целевые взносы.

В п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), разъяснено, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В соответствии со статьей 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство предусматривает возможность прекращения права собственности на то или иное имущество, путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности.

При этом, к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО6, которой спорный земельный участок был предоставлен в 1993 году, право собственности на него до настоящего времени не зарегистрировал, участком не пользуется, в течение длительного времени бездействовал по оформлению участка в собственность, суд приходит к выводу о том, что титульный владелец земельного участка устранился от владения, пользования и распоряжения своими земельным участком без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, условиями приобретения земельного участка в собственность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, распределение его гражданину, оборотоспособность земельного участка.

Как следует из материалов дела, все указанные условия для предоставления земельного участка истцу в собственность бесплатно выполнены.

Оценив, имеющиеся в деле доказательства по правилам, установленным статьей 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО7 о признании за ним права собственности на спорный земельный участок являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, поскольку этот участок находится в границах СДТ ФИО22 образован из земельного участка, предоставленного СДТ ФИО23 до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства; ФИО7 является членом этого товарищества.

Снятие с государственного кадастрового учета ранее образованного объекта недвижимости не может препятствовать участникам гражданского оборота в реализации их законных прав на принадлежащие им земельные участки, соответственно не исключает возможности признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

Собственник вправе провести межевание принадлежащего ему земельного участка, с согласованием его границ с собственниками смежных земельных участков и постановкой на государственный кадастровый учет.

Спорный земельный участок находится в границах СНТ «Рябинка», не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО1, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района 

<

адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО3 (

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок №, общей площадью 600, расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства..

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО3 на указанный земельный участок и внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.И. Дубровский