Дело №2-6897/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года город Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре Юсуповой О.Ф., 

с участием прокурора Поносова А.В.,

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Свердловский районный суд г. Перми с иском к ответчику с требованием о признании его утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что по договору купли-продажи недвижимого имущества с от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> В договоре купли-продажи жилого помещения в п. 5.6 стороны установили, что в течение 14 с момента государственной регистрации перехода права

собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят

жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы, но не

проживали члены его семьи: ФИО4, который и по настоящее

время зарегистрирован, но не проживает по указанному адресу, что ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. 

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал, извещен в порядке, предусмотренном законом, каких-либо пояснений, возражений не представил.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение в порядке гл. 22 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснение истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему:

На основании ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора договор купли продажи недвижимого имущества с использованием заемных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела у ФИО1 объект недвижимости: квартиру, общей площадью 65,8 кв.м., находящуюся на третьем этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д. 10).

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Из пункта 5.6 вышеуказанного договора купли-продажи следует, что на дату подписания настоящего договора в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении 14 дней после подписания настоящего договора (л.д. 11).

Вместе с тем, согласно справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ФИО4 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, установленные по делу обстоятельства подтверждают, что право собственности ФИО3 на спорную квартиру зарегистрировано к Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не оспорено и не признано отсутствующим в установленном законом порядке, то основания для сохранения за ответчиками права проживания в жилом помещении отсутствуют.

Учитывая, что ФИО3 является собственником спорное квартиры, она вправе требовать устранения своего права.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, нарушает права собственника жилого помещения на владение, распоряжение, пользование жилым помещением, влечёт за собой несение собственником дополнительных расходов.

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования ФИО3 заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи собственника не является, оснований для сохранения права пользования за ответчиком суд не усматривает.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина. 

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Поскольку указанное выше жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, основания для сохранения за ним регистрации в жилом помещении отсутствуют.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

Руководствуясь ст. 194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 18.12.2017.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева