Дело № 2-467/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Пестово 25 июля 2024 года

Пестовский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Кобякова К.В., при секретаре Виноградовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

общество с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» обратилось в суд с исковым заявлением к собственнику имущества ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 62940 рублей 99 копеек за период с 01.11.2019 года по 31.10.2022 года, пени в размере 44336 рублей 24 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3345 рублей 54 копейки. В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> По указанному объекту имеется задолженность за потребленное теплоснабжение. Ранее мировым судьей были вынесены судебные приказы о взыскании указанной задолженности, однако по заявлению ФИО1 04 апреля 2024 года они были отменены. Услуга по теплоснабжению истцом предоставлялась ответчику в полном объеме, претензий со стороны ответчика не имелось, однако оплату оказанных услуг ответчик не производит. 

Представитель истца ООО «ТК Новгородская», надлежаще и своевременно извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1, надлежаще и своевременно извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась. Предоставила заявление, согласно которого просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования не признала, просила применить к задолженности срок исковой давности, снизить размер неустойки. Также указала, что в жилом помещении, указанном в иске, не проживает с 2017 года, в настоящий момент официально не трудоустроена, дохода не имеет, на содержании находится малолетний ребенок. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из положений ч.2 ст.154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п.6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил (п.7 Правил).

Из письменных материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с 16 марта 2016 года является ответчик ФИО1 

Согласно сведениям, предоставленным ОВМ ОМВД России по Пестовскому району Новгородской области, в указанном жилом помещении ответчик ФИО1 зарегистрирована с 14.11.2000 года по настоящее время. 

ООО «ТК Новгородская» является организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии потребителям, в том числе - в жилом помещении ответчика.

Согласно представленным истцом расчетам задолженности, за ответчиком ФИО1 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 62940 рублей 99 копеек за период с 01.11.2019 года по 31.10.2022 года, пени в размере 44336 рублей 24 копейки, начисленные за период с 10 января 2020 года по 11 декабря 2022 года. 

Расчет задолженности за оказанные истцом в указанный период услуги по отоплению соответствует требованиям действующего законодательства, проверен судом и признан верным. 

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации

Довод ответчика о том, она с 2017 года не проживала в квартире, суд полагает основанным на неверном толковании норм материального права, поскольку из системного толкования вышеприведенных положений ст.ст.153, 154, 155 ЖК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ, следует, что ФИО1 как собственник жилого помещения, обязана нести расходы по содержанию жилого помещения, оплачивать коммунальные услуги независимо от факта проживания в нем.

Ответчик полагал, что при подаче настоящего иска истцом пропущен срок исковой давности в отношении взыскиваемой задолженности. С указанным доводом суд не соглашается по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Из материалов дела следует, что первоначально истец ООО «ТК Новгородская» обращался к мировому судье судебного участка № 18 Пестовского судебного района Новгородской области с требованиями о вынесении судебных приказов о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. При этом, мировым судьей были вынесены следующие судебные приказы: № 2-440/2020 от 10.03.2020 г. о взыскании задолженности за период с 01.09.2019 г. по 31.12.2019г. в сумме 8830 рублей 15 копеек, пени в сумме 77 рублей 35 копеек и судебных расходов в сумме 200 рублей; № 2-1976/2020 от 05.08.2020г. о взыскании задолженности за период с 01.01.2020г. по 30.04.2020 г. в сумме 10961 рубль 64 копейки, пени в размере 10 рублей 28 копеек и судебных расходов в сумме 219 рублей 44 копейки; № 2-1095/2021 от 31.05.2021 года о взыскании задолженности за период с 01.05.2020 г. по 30.03.2021 года в сумме 15620 рублей 11 копеек и судебных расходов в сумме 312 рублей 40 копеек; № 2-125/2023 от 16.01.2023 г. о взыскании задолженности за период с 01.04.2021 г. по 31.10.2022 г. в сумме 34158 рублей 92 копейки, пени в размере 4570 рублей 55 копеек и судебных расходов в сумме 680 рублей 94 копейки. 

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п.18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается, в том числе - в случае отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Вышеперечисленные судебные приказы были отменены мировым судьей 04 апреля 2024 года на основании поступивших от ответчика ФИО1 заявлений.

С исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2019 года по 31.10.2022 года истец обратился в суд 03 июня 2024г., т.е. в пределах 6-ти месячного срока после отмены судебных приказов. 

Таким образом, срок исковой давности за период с 01.11.2019 года по 31.10.2022 года не истек. Довод ответчика об истечении срока давности по указанной задолженности является необоснованным. 

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что стороной ответчика не предоставлены доказательства надлежащей оплаты за услугу теплоснабжения, а также факт нахождение данного жилого помещения в собственности ответчика, в пользу ООО «ТК Новгородская» с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 62940 рублей 99 копеек за период с 01.11.2019 года по 31.10.2022 года.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 44336 рублей 24 копейки, начисленных за период с 01 ноября 2010 года по 31 октября 2022 года, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Правительством Российской Федерации принято Постановление от 2 апреля 2020г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу 06 апреля 2020 г.

В соответствии с пунктом 1 Постановления приостановлено до 1 января 2021 г. действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81 (12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148 (23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В силу пункта 2 Постановления положения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных в соответствии с пунктами 19, 21, 148(1) и 148(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", до 1 января 2021 г. применяются в части, не противоречащей Постановлению N 424.

Пунктом 5 Постановления приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Положения Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых помещений", предусматривающие мораторий на начисление и взыскание пени в период с 6 апреля 2020 г. по 1 января 2021 г., истцом при расчете пеней учтены. 

Ответчик заявил о снижении пени, начисленной истцом. 

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, изложенных в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно пункту 75 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиком обязательства, руководствуясь принципами разумности и соразмерности, соблюдения баланса законных интересов сторон, приходит к выводу о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижении размера неустойки до 20 000 руб.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.

По настоящему гражданскому делу истцом уплачена государственная пошлина в размере 3345 рублей 54 копейки. 

Уменьшение судом размера взысканной неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, согласно разъяснениям, содержащимся в абз.4 п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», изменение размера взыскиваемой госпошлины не влечет. 

С учетом изложенного, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3345 рублей 54 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 ФИО6 (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2019г. по 31.10.2022г. в размере 62940 рублей 99 копеек, пени за период с 01.11.2019г. по 31.10.2022г. в размере 20000 рублей 00 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3345 рублей 54 копейки, а всего взыскать - 86286 (восемьдесят шесть тысяч двести восемьдесят шесть) рублей 53 копейки. 

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Пестовский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 10.08.2024 года.

Судья Пестовского районного

суда Новгородской области подпись К.В.Кобяков

Копия верна

Судья Пестовского районного

суда Новгородской области К.В.Кобяков