Дело № 2-2048/2024

УИД 34RS0007-01-2024-003520-86

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2024 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Левочкиной О.Н.,

при секретаре Землянухиной А.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 М.С. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. По данному адресу с 2012 года на основании долевого права собственности был зарегистрирован бывший супруг ФИО1 Н.А. С ответчиком истец не общается с августа 2023 года и с того же времени ФИО1 Н.А. выехал из квартиры, и больше не проживает. С ДАТА ИЗЪЯТА ФИО1 Н.А. отношения к спорной квартире не имеет. С ответчиком истец не общается, о необходимости выписаться из квартиры он знал, так как это было предусмотрено устным соглашением сторон. ФИО1 Н.А. в квартире не проживает, вещей его нет, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, тем самым нарушает права и законные интересы истца как собственника. На основании изложенного, просит суд признать ответчика ФИО1 Н.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Истец ФИО1 М.С. в судебном заседании поддержала требования по доводам искового заявления, просила признать ответчика ФИО1 Н.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Ответчик ФИО1 Н.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по существу иска суду не представил.

Представитель третьего лица Управления МВД России по г.Волгограду в судебное заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Прокурор Тракторозаводского района г. Волгограда в судебное заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Направление судебной повестки по месту регистрации ответчика суд считает надлежащим извещением, что дает суду право рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчика по правилам заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы, приходит к следующему. . 

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно положениям статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО1 М.С. является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается выпиской из ФИО1.

Ответчик ФИО1 Н.А. являлся собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ДАТА ИЗЪЯТА право собственности прекращено.

Как следует из выписки ФИО1 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, является собственником ? доля квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ на основании договора дарения (дата государственной регистрации права: ДАТА ИЗЪЯТА на основании договора дарения ? доли в праве собственности на квартиру от ДАТА ИЗЪЯТА) (л.д. 6 -10).

Из чего следует, что свою ? долю вышеуказанной квартиры ФИО1 Н.А. подарил несовершеннолетней ФИО1 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

Из ответа отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ следует, что ФИО1 Н.А. в спорном жилом помещении зарегистрирован с ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 24).

Согласно сведениям, ГУ МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ зарегистрированы: ФИО1 Н.А., ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, с ДАТА ИЗЪЯТА; ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, с ДАТА ИЗЪЯТА; ФИО1 М.С., ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, с ДАТА ИЗЪЯТА.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик в квартире не проживает, в августе 2023 добровольно выехал из квартиры, ? долю в квартире, которая принадлежала ФИО1 Н.А. на праве общей долевой собственности, на основании договора дарения ДАТА ИЗЪЯТА подарил ФИО1 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Устным соглашением между сторонами было предусмотрено, что ответчик в добровольном порядке самостоятельно должен сняться с регистрационного учёта. В настоящее время ФИО1 Н.А. не проживает в спорном жилом помещении, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом его семьи не является, личных вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, соглашение между истцом и ответчиком по поводу пользования квартирой не заключалось.

Оснований не принимать указанные обстоятельства в качестве доказательства по делу у суда не имеется, поскольку они подтверждаются материалами дела. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 Н.А. собственником спорного жилого помещения не является, также не является членом семьи истца - собственника жилого помещения, не проживает в спорном жилом помещении, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Учитывая, что истец ФИО1 М.С. является собственником ? доли спорной квартиры, и это право никем не оспорено, она вправе требовать устранения нарушений своего права. При этом суд исходит из того, что ФИО1 Н.А. в настоящее время не является членом семьи истца, выезд из спорного жилого помещения носит добровольный характер, оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, соглашение с собственником о пользовании ответчиком спорным жилым помещением отсутствует, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника, законного права по распоряжению своим имуществом, ограничивает его права владения и пользования квартирой, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО2 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ

Настоящее решение является основанием для снятия ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ», с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ

Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд г.Волгограда заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 20 сентября 2024 года.

Судья О.Н. Левочкина