Дело № 2-237/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2017 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Шелайкина В.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Беляевских О.В.,

с участием истцов ФИО6, ФИО7,

в отсутствие ответчика ФИО8, представителя третьего лица ОАО «Российские железные дороги», 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 к ФИО8 о признании права собственности на долю реконструированного жилого дома, признании права собственности по праву наследования по закону на долю реконструированного жилого дома и признании долей самостоятельной частью жилого дома,

установил:

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,58 кв.м., принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО8 (1/2 доля), ФИО6 (1/6 доля), ФИО7 (1/6 доля) и ФИО1 (1/6 доля). 

Сособственниками была произведена реконструкция жилого дома, общая площадь дома стала составлять 70,6 кв.м., жилая 27,7 кв.м. между сособственниками сложился фактический порядок пользования вышеуказанным жилым домом. ФИО1 умерла 24.01.2007 г. 

Решением Валуйского районного суда от 11.01.2017 г. в вышеуказанном жилом доме были перераспределены доли в праве, решено, что ФИО8 принадлежит 62/100 доли, прекращено право общей долевой собственности между ФИО8 с одной стороны и ФИО6 и ФИО7 с другой стороны. Произведен выдел доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, выделена ФИО8 на его долю часть жилого дома, признано право собственности на самостоятельную часть жилого дома с присвоением почтового адреса.

Дело инициировано иском ФИО6, который просит признать право собственности по праву наследования на 1/6 долю жилого дома площадью 70,6 кв.м., в том числе жилой площади 27,7 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, после смерти ФИО5., умершего ДД.ММ.ГГГГ, который принял наследство после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ Признать за ФИО6 и ФИО7 право общей долевой собственности по 1/6 доли за каждым на вышеуказанный жилой дом. Произвести выдел долей ФИО6 и ФИО7 в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, выделив им комнаты в жилом доме (литер А): № 2 – 13,7 кв.м., № 1 – 13,0 кв.м., общей площадью 26,7 кв.м., пристройку (литера а1), сарай (литера Г1), сарай (литера Г2), часть сарая (литера Г размером 7,35х3,90), уборную (литер II). Признать выделенное помещение – самостоятельной частью жилого дома с оставлением прежнего почтового адреса. Признать за ФИО6 и ФИО7 право собственности на выделенную часть жилого дома, представляющее собой помещение, состоящее из вышеуказанных комнат и подсобных строений. 

Признать за ФИО6 и ФИО7 право общей долевой собственности на выделенную часть жилого дома, за ФИО6 - 2/3 доли в праве, за ФИО7 - 1/3 долю в праве. 

Истцы в судебном заседании требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает.

Представитель третьего лица ОАО «Российские железные дороги», в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее – спорный жилой дом), общей площадью 53,58 кв.м., принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО8 (1/2 доля), ФИО6 (1/6 доля), ФИО7 (1/6 доля) и ФИО1 (1/6 доля). 

ФИО8 1/2 доля, ФИО7 1/6 доля и ФИО1 1/6 доли в праве принадлежали на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 31.10.1997 г., ФИО6 приобрел право на 1/6 долю в порядке наследования после смерти (ДД.ММ.ГГГГ) отца ФИО5 (л.д. 13,20-22).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником на её имущество (1/6 долю в праве на спорный жилой дом) являлась её дочь ФИО2 (л.д. 9), которая обратившись к нотариусу с заявлением (л.д. 18), приняла наследство, согласно положению ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство не получила. Из ответа нотариуса, на запрос суда, усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приняла наследство после смерти ФИО1

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО1 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), согласно завещанию составленному 04.12.1991 г. (л.д. 16), ФИО2 завещала все свое имущество сыну ФИО9 (л.д. 12), который с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался.

Истец ФИО6 пояснил, что его отец ФИО5, фактически принял наследство после смерти ФИО2 в порядке ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, поскольку осуществил её похороны и до дня смерти проживал в спорном жилом доме, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 19) и показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО4

Показания свидетелей суд признает относимыми и допустимыми доказательствами, не оспоренными участвующим в деле лицами.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (л.д. 13), единственным наследником является его сын (истец) ФИО6, который как уже ранее, в решении исследовалось, принял часть наследства после смерти отца (л.д. 15,22). С истцом ФИО7, наследодатель ФИО5 в разводе (л.д. 14).

По правилам ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что у истца ФИО6 имеется основание на признание за ним права собственности по праву наследования на 1/6 долю спорного жилого дома, после смерти отца ФИО5, принявшего фактически наследство после смерти своей матери ФИО2 

Сособственниками спорного жилого дома была произведена реконструкция, в виду чего увеличилась общая площадь дома, была 53,58 кв.м., стала 70,6 кв.м.

Паспортом градостроительной документации на ранее произведенную реконструкцию жилого дома и градостроительным заключением (л.д. 34-38), ранее произведенная реконструкция заключалась в следующем, переоборудовано холодное помещение в отапливаемое, в котором размещена кухня № 5, произведен разбор печного оборудования. Реконструкция произведена с соблюдением строительных, пожарных и санитарных норм. 

Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Решением Валуйского районного суда от 11.01.2017 г. в спорном жилом доме по иску ФИО8 были перераспределены доли в праве, решено, что ФИО8 принадлежит 62/100 доли, прекращено право общей долевой собственности между ФИО8 с одной стороны и ФИО6 и ФИО7 с другой стороны. Произведен выдел доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, выделена ФИО8 на его долю в праве часть жилого дома, признано право собственности на самостоятельную часть жилого дома с присвоением нового почтового адреса.

Истцы намерены выделить на свои доли часть жилого дома, на основании вышеупомянутого паспорта разрешительной документации, часть дома которой пользуются истцы, может быть выделена как самостоятельная, поскольку в ней имеется отдельный вход, комнаты разделены капитальной перегородкой, часть дома имеет самостоятельное отопление, электроснабжение, газоснабжение. Общая площадь выделяемой части спорного жилого дома составляет 26,7 кв.м., жилая 13,7 кв.м. Жилой дом расположен в зоне индивидуальной застройки г. Валуйки Белгородской области, на земельном участке находящимся в аренде собственников жилого дома. 

Спор о количестве и площади выделяемых помещений между сторонами отсутствует. 

Согласно технического паспорта, градостроительного паспорта и варианта раздела, истцам на их доли в праве надлежит выделить следующие помещения: (литер А) жилая комната № 2 – 13,7 кв.м., жилая комната № 1 – 13,0 кв.м., общей площадью 26,7 кв.м., пристройку (литера а1), сарай (литера Г1), сарай (литера Г2), часть сарая (литера Г размером 7,35х3,90), уборную (литер II).

Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания своих требований.

С учетом изложенного суд признает возможным удовлетворить исковые требования ФИО6 и ФИО7

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО6, ФИО7 к ФИО8 о признании права собственности на долю реконструированного жилого дома, признании права собственности по праву наследования по закону на долю реконструированного жилого дома и признании долей самостоятельной частью жилого дома, удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности по праву наследования, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ который принял наследство после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер А, с жилой пристройкой Литер А1, с пристройками Литер а и Литер а1, общей площадью 70,6 кв.м., в том числе жилой площадью 27,7 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, Г – сараем, Г1 – сараем, Г2 – сараем, Г3 – погребом. Г4 – погребом, I – уборной, II – уборной, III – калиткой, IV – калиткой, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО6 и ФИО7 право общей долевой собственности по 1/6 доли за каждым на жилой дом Литер А, с жилой пристройкой Литер А1, с пристройками Литер а и Литер а1, общей площадью 70,6 кв.м., в том числе жилой площадью 27,7 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, Г – сараем, Г1 – сараем, Г2 – сараем, Г3 – погребом. Г4 – погребом, I – уборной, II – уборной, III – калиткой, IV – калиткой, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Произвести выдел долей ФИО6 и ФИО7 в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 70,6 кв.м., в том числе жилой площадью 27,7 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выделив ФИО6 и ФИО7 в жилом доме (литер А) комнату № 2 – 13,7 кв.м., комнату № 1 – 13,0 кв.м., общей площадью 26,7 кв.м., жилой 13,7 кв.м., а также пристройку (литера а1), сарай (литера Г1), сарай (литера Г2), часть сарая (литера Г размером 7,35х3,90), уборную (литер II). Признать выделенные помещения – самостоятельной частью жилого дома с оставлением прежнего почтового адреса.

Признать за ФИО6 и ФИО7 право общей долевой собственности. За ФИО6 – 2/3 доли в праве, за ФИО7 – 1/3 долю в праве на выделенную самостоятельную часть жилого дома (литера А), по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 26,7 кв.м., жилой 13,7 кв.м., представляющую собой жилое помещение, состоящее из комнат в жилом доме (литер А): № 2 – 13,7 кв.м., № 1 – 13,0 кв.м., пристройки (литера а1), сарая (литера Г1), сарай (литера Г2), части сарая (литера Г размером 7,35х3,90), уборной (литер II). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Валуйский районный суд Белгородской области. 

Судья: