ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2019 года город Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Моисеевой О.В., 

при секретаре Рязанцевой С.А.,

с участием

истца ФИО5, его представителя по ордеру адвоката Колесникова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-842/2019 по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о выделе в натуре земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, исправлении реестровой ошибки при определении местоположения границ земельного участка, исключении сведения о местоположении границ земельного участка из ГКН и установлении границ земельного участка по его фактическому использованию, 

установил:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО7 о выделе в натуре земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, исправлении реестровой ошибки при определении местоположения границ земельного участка, исключении сведения о местоположении границ земельного участка из ГКН и установлении границ земельного участка по его фактическому использованию.

В обоснование исковых требований указал, что решением Донского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ему выделены в натуре 

<

данные изъяты> долей жилого дома по адресу 

<

данные изъяты>, право общей долевой собственности на данный дом прекращено.

Дом №

<

данные изъяты> по 

<

адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., который согласно правоустанавливающим документам принадлежит истцу в 

<

данные изъяты> доле.

Утверждал, что фактически он более 

<

данные изъяты> лет владеет земельным участком, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в определенных границах.

Отмечал, что смежными с его земельным участком является участки ответчиков.

Так, согласно данным ГКН ФИО6 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу 

<

данные изъяты>, при этом последняя занимает более 

<

данные изъяты> лет площадь участка равной 

<

данные изъяты> кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу 

<

данные изъяты>, принадлежит ФИО7 и более 15 лет находится в пользовании его и его правопредшественников в определенных границах.

С учетом уточнения иска, просил суд:

-снять с государственного кадастрового учета границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу:. 

<

данные изъяты>, принадлежащего ФИО6. 

- снять из ГКН границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу:. 

<

данные изъяты>, установить границы данного земельного участка по его фактическому использованию по следующим координатам:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Произвести реальный раздел земельного участка 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу:. 

<

данные изъяты>, выделив в собственность ФИО5 земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., согласно указанным выше границам и прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на данный земельный участок.

- снять из ГКН границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу:. 

<

данные изъяты>; установить границы данного земельного участка по его фактическому использованию по следующим координатам: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Истец ФИО5 и его представитель по ордеру адвокат Колесников Н.А. в судебном заседании просили суд удовлетворить заявленные требования с учетом уточнений.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно заявленных требований не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации муниципального образования город Донской в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной Регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При этом, судебная повестка должна быть вручена ответчику в строгом соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ. 

Статья 233 ГПК РФ также содержит и такое условие, при котором возможно вынесение заочного решения, как отсутствие просьбы ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие.

Сведений об уважительности причин неявки, просьб о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в судебное заседание не представлено.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО7 и ФИО6, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, допросив специалиста – кадастрового инженера ФИО1, в выездном судебном заседании, заслушав показания свидетелей ФИО2 и ФИО3, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы нарушены, так как судебной защите подлежит только нарушенное право (ст. 4 ГПК РФ).

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, ч. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ право, предусмотренное ст. 304 ГК РФ, принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом в том числе по основанию, предусмотренному договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В судебном заседании установлено, истцу ФИО5 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за № 

<

данные изъяты>, выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 

<

данные изъяты>, на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок на землях поселений для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>, и свидетельство о государственной регистрации права серия 

<

данные изъяты> на 

<

данные изъяты> долю в праве на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе 

<

данные изъяты> кв.м., лит. 

<

данные изъяты>, с надворными постройками по адресу: 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером объекта 

<

данные изъяты>. 

ФИО6 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, и надворных построек: пяти сараев, гаража, забора, двух калиток, уборной, расположенных на земельном участке размером шестьсот кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Донского городского суда ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Выделить в натуре принадлежащую ФИО5 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> кадастровый номер 

<

данные изъяты>лит. 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>.

Признать за ФИО5 право собственности на часть жилого дома № 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты> кадастровый номер 

<

данные изъяты> лит. 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: 

<

данные изъяты>. 

Прекратить у ФИО5 право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве на жилой дом № 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> кадастровый номер 

<

данные изъяты>.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, судом установлено и не подлежит оспариванию, что на момент рассмотрения дела ФИО5 является собственником части жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

данные изъяты>, и следовательно, имеет право в силу норм земельного законодательства на реальный раздел земельного участка, находящегося под данным домовладением.

Также в ходе рассмотрения судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу:. 

<

данные изъяты>, является ФИО7, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Согласно п. 8 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. п. 1. 2 ст. 8. вышеуказанного Закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости описание местоположения объекта недвижимости (п. 4 ст. 8).

В соответствии с п. 9 ст. 22 вышеуказанного Федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 1 ст. 28 от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - ФЗ "О государственном кадастре недвижимости") ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч. 4 ст. 28).

В соответствии с ч. 3 ст. 1 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости).

В силу ч. 1 ст. 7 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 7 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек описания границ земельного участка и деления их на части.

С целью соблюдения положений ст.2 ГПК РФ судом истцу было предложено в ходе рассмотрения дела воспользоваться услугами кадастрового инженера ФИО1, имеющего возможность составить схему границ земельного участка, принадлежащего ФИО7, отвечающую взаимным требованиям сторон и сложившемуся порядку пользования спорными земельными участками.

С целью проверки доводов и возражений сторон судом было проведено выездное заседание по месту нахождения спорных объектов недвижимости, с участием кадастрового инженера ФИО1.

В ходе выездного судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ опрошенный в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО1 с использованием специальной аппаратуры, пояснил, что сведения о границах исследуемых спорных земельных участков, указанные в Государственном кадастре, не соответствуют фактически сложившимся границам пользования данными участками. Установление спорных границ участков, находящихся в пользовании ФИО5 и ФИО7 так, как существует сейчас, не повлечет изменение площади принадлежащих сторонам земельных участков, а лишь немного сдвинет их проекцию в документах, что существенным образом не на что ни повлияет. Также по результатам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером сделан вывод о наличии реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, в отношении координат характерных точек местоположения границ спорных земельных участков. 

Кадастровый инженер ФИО1 в ходе выездного заседания подтвердил и продемонстрировал при помощи спутниковой аппаратуры, что границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу:. 

<

данные изъяты>, по его фактическому использованию необходимо привести в соответствие по следующим координатам:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

При этом границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу:. 

<

данные изъяты>; по его фактическому использованию соответствуют следующим координатам: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Таким образом, суд, тщательной проанализировав материалы дела, сопоставив их с показаниями свидетелей ФИО3, ФИО2, пояснениями специалиста ФИО1, приходит к выводу о том, что на момент приобретения земельного участка истцом ФИО5 и ответчиком ФИО7, а также длительное время после его приобретения, между сторонами фактически сложился порядок пользования спорной границей земельных участков, который существует более 15 лет.

Согласно ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки рассматриваются в судебном порядке.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. ( ст.244 Гражданского кодекса РФ)

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. ( ст.245 Гражданского кодекса РФ)

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.( ст.245 Гражданского кодекса РФ)

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. (ст.252 Гражданского кодекса РФ)

В силу положений ч. 1 - 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, среди которых, описание местоположения объекта недвижимости.

Учитывая изложенное, законом установлены признаки земельного участка, позволяющие его индивидуализировать, определить его уникальные характеристики как объекта гражданских правоотношений.

Разрешая требование ФИО5, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, принимает во внимание данные, полученные в ходе выездного судебного заседания, в результате которого определены границы спорных земельных участков, имеющие общие границы со смежными участками, что, в связи с указанным, как установил суд не влечет нарушение прав собственников и правообладателей смежных земельных участков, а также учитывая обоснованность требований истца, соответствующих положениям ст. 252 ГК РФ, суд приходит к выводу о целесообразности раздела спорного земельного участка между правообладателями ФИО5 и ФИО6, а также установлении границ участков ФИО7 и ФИО5, согласно варианту, предложенному кадастровым инженером ФИО1, описанному выше.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о выделе в натуре земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, исправлении реестровой ошибки при определении местоположения границ земельного участка, исключении сведения о местоположении границ земельного участка из ГКН и установлении границ земельного участка по его фактическому использованию - удовлетворить. 

Снять с государственного кадастрового учета границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу:. 

<

данные изъяты>, принадлежащего ФИО6. 

Снять с государственного кадастрового учета границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу:. 

<

данные изъяты>, установить границы данного земельного участка по его фактическому использованию по следующим координатам:

ФИО8.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Произвести реальный раздел земельного участка 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу:. 

<

данные изъяты>, выделить в собственность ФИО5 земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., согласно установленным выше координатам, приведенным в таблице 

<

данные изъяты>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу:. 

<

данные изъяты>.

Снять с государственного кадастрового учета границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу:. 

<

данные изъяты>; установить границы данного земельного участка по его фактическому использованию по следующим координатам: 

Таблица 2.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2019 года.

Председательствующий